2024版委托房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托人1.2受托人1.3房屋1.4買賣雙方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2受托人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3戶口遷移第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托人：指甲方，即房屋的出售方或購買方。1.2受托人：指乙方，即甲方委托進(jìn)行房屋買賣事宜的代理人。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。1.4買賣雙方：指甲方作為出售方和乙方作為購買方的雙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：_______平方米，實際使用面積_______平方米。2.3房屋性質(zhì)：_______（具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如新裝修、舊房翻新等）。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的價格出售房屋。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋買賣過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，全權(quán)處理房屋買賣事宜，包括但不限于房屋的展示、推廣、談判等。3.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的價格購買房屋。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3支付時間為雙方簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)。第五條：房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過簽署合同之日起_______個工作日。第六條：房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，且房屋現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容一致。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。7.2乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；9.3合同的變更或解除，不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的終止10.1在下列情況下，本合同終止：10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢購房款項；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢未了事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、資料歸檔等。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律；12.2本合同的簽訂、履行及爭議解決等，適用人民幣計價和結(jié)算。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，直至過戶給乙方；13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，至過戶給乙方之前，物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；13.3戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十四條：合同的簽署和生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋過戶申請表附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件九：戶口遷移證明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人證件，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)，是進(jìn)行房屋買賣的基礎(chǔ)文件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須是政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，是保證交易順利進(jìn)行的重要文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片必須真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，以便乙方在購買前進(jìn)行了解和評估。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：房屋買賣合同草稿必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋買賣的具體條款。附件說明：房屋買賣合同草稿是雙方簽訂正式合同的前期討論和溝通依據(jù)。附件五：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：房屋過戶申請表必須按照政府部門的要求填寫，包括雙方的基本信息和房屋詳細(xì)信息。附件說明：房屋過戶申請表用于向政府部門申請房屋過戶手續(xù)，是完成房屋買賣的關(guān)鍵文件。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已支付購房款項。附件說明：付款憑證用于證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了購房款項，是確保甲方權(quán)益的重要文件。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書必須明確房屋交付的時間、地點(diǎn)和條件。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付給乙方，是雙方確認(rèn)交付的關(guān)鍵文件。附件八：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單必須明確物業(yè)費(fèi)用的計算方式和金額。附件說明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單用于證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，是雙方確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)的重要文件。附件九：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明必須是公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件說明：戶口遷移證明用于證明甲方已按照合同約定將房屋內(nèi)的戶口遷出，是完成房屋交付的關(guān)鍵文件。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須明確雙方達(dá)成的額外約定，具有法律效力。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對正式合同的補(bǔ)充和修改，是雙方達(dá)成額外約定的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；3.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款項；4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，違約方支付給守約方；2.賠償金：根據(jù)違約方的違約行為，賠償給對方造成的實際損失；3.逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金，并賠償乙方因延遲居住所遭受的損失；4.逾期支付購房款項：乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，并賠償甲方因延遲收到款項所遭受的損失；5.未履行其他義務(wù)：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金，并賠