2025年安置房配套設(shè)施租賃及維護服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房配套設(shè)施租賃及維護服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、租賃方信息2.1租賃方名稱2.2法定代表人/負責人2.3聯(lián)系方式三、出租方信息3.1出租方名稱3.2法定代表人/負責人3.3聯(lián)系方式四、租賃設(shè)施概述4.1設(shè)施類型4.2設(shè)施位置4.3設(shè)施面積4.4設(shè)施配置五、租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式5.4違約金條款六、設(shè)施維護與服務6.1維護范圍6.2維護責任6.3服務標準6.4維護費用七、設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3安全責任八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約處理程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：維護服務標準十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年安置房配套設(shè)施租賃及維護服務協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃方與出租方在安置房配套設(shè)施租賃及維護服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保設(shè)施的正常使用和維護。1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃方信息2.1租賃方名稱：公司2.2法定代表人/負責人：三、出租方信息3.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2法定代表人/負責人：四、租賃設(shè)施概述4.1設(shè)施類型：公共設(shè)施、綠化設(shè)施、停車場等4.2設(shè)施位置：安置房小區(qū)內(nèi)4.3設(shè)施面積：共計10000平方米4.4設(shè)施配置：包括但不限于健身器材、兒童游樂設(shè)施、綠化景觀等。五、租賃期限與費用5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。5.2租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣10萬元。5.3租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付當月租金。5.4違約金條款：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。六、設(shè)施維護與服務6.1維護范圍：包括但不限于設(shè)施清潔、維修、保養(yǎng)等。6.2維護責任：出租方負責設(shè)施的日常維護工作，確保設(shè)施的正常使用。6.3服務標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4維護費用：維護費用由出租方承擔，租賃方無需支付。七、設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)則：租賃方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施。7.2使用限制：禁止在設(shè)施上刻畫、損壞或擅自改動設(shè)施。7.3安全責任：租賃方在使用設(shè)施過程中應確保自身安全，對因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失自行承擔責任。八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.1.2如租賃方擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3如租賃方違反使用規(guī)范，導致設(shè)施損壞或安全事故，應承擔全部責任。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按時提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.2.2如出租方未履行維護責任，導致設(shè)施損壞，應承擔維修費用。8.3違約處理程序：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行。10.1.2協(xié)議變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除：10.2.1協(xié)議解除應以書面形式進行。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3協(xié)議解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。十一、通知與送達11.1通知方式：以書面形式通知對方。11.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達證明：送達方應保留送達證明，以備日后查證。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：維護服務標準十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。租賃方（簽字）：出租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的維護責任：1.2甲方主導下的費用承擔：說明：甲方承擔設(shè)施維護的全部費用，包括但不限于人力、物力、設(shè)備等成本。乙方在使用過程中造成設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。1.3甲方主導下的設(shè)施更新：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)施進行更新或升級，確保設(shè)施符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。更新或升級所需費用由甲方承擔。1.4甲方主導下的使用監(jiān)督：說明：甲方應監(jiān)督乙方在使用設(shè)施過程中的行為，確保乙方遵守使用規(guī)范，防止因不當使用造成設(shè)施損壞或安全事故。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的設(shè)施使用：說明：乙方有權(quán)按照約定使用設(shè)施，但應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施。2.2乙方主導下的維護參與：說明：乙方應積極參與設(shè)施的維護工作，如定期檢查設(shè)施狀況、發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方等。乙方在維護過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔責任。2.3乙方主導下的費用承擔：說明：乙方在使用過程中，因自身原因造成設(shè)施損壞，應承擔維修費用。乙方應配合甲方進行設(shè)施維修，并支付相關(guān)費用。2.4乙方主導下的使用責任：說明：乙方在使用設(shè)施過程中，應確保自身安全，對因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失自行承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責：說明：第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的問題，確保合同的順利實施。第三方中介應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2第三方中介的費用承擔：說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔，具體費用標準應在合同中明確。3.3第三方中介的爭議解決：說明：第三方中介在協(xié)調(diào)過程中如無法達成一致意見，應及時上報爭議解決機構(gòu)。爭議解決機構(gòu)可根據(jù)第三方中介的報告，做出相應的處理決定。3.4第三方中介的保密義務：說明：第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的終止條件：說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均可提出終止中介服務，并要求中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租金支付計劃3.附件三：維護服務標準4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：設(shè)施使用規(guī)范6.附件六：違約金計算方法7.附件七：不可抗力事件認定標準二、違約行為及認定：2.1違約行為：未按時支付租金擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施未遵守使用規(guī)范，導致設(shè)施損壞或安全事故未按時提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施未履行維護責任，導致設(shè)施損壞未遵守爭議解決程序2.2違約行為的認定：違約行為應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：3.1法定代表人/負責人：指依法代表法人或其他組織行使職權(quán)的負責人。3.2違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負責處理合同爭議的機構(gòu)。3.5質(zhì)量標準：指產(chǎn)品或服務應當達到的技術(shù)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：設(shè)施損壞后維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修響應機制，確保設(shè)施損壞后盡快修復。4.2問題：租金支付存在爭議。解決辦法：設(shè)立租金支付爭議解決機制，確保租金按時支付。4.3問題：第三方中介職責不明確。解決辦法：明確第三方中介的職責范圍，確保其履行職責。