二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地租賃及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地租賃及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋產(chǎn)權(quán)概述2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.土地租賃3.1土地租賃概述3.2土地租賃期限3.3土地租賃面積及使用性質(zhì)3.4土地租賃費(fèi)用及支付方式4.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1配套設(shè)施概述4.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍4.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式4.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋產(chǎn)權(quán)交付6.2土地租賃交付6.3配套設(shè)施交付6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.使用與管理7.1房屋使用7.2土地使用7.3配套設(shè)施使用7.4違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地租賃合同13.3附件三：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋產(chǎn)權(quán)概述2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋面積：__________2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1甲方同意將其擁有的上述房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有上述房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。2.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元。2.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.4.3支付方式：__________3.土地租賃3.1土地租賃概述3.1.1土地坐落：__________3.1.2土地面積：__________3.1.3土地使用性質(zhì)：__________3.2土地租賃期限3.2.1土地租賃期限為：__________年。3.2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3土地租賃面積及使用性質(zhì)3.3.1租賃面積為：__________3.3.2使用性質(zhì)：__________3.4土地租賃費(fèi)用及支付方式3.4.1土地租賃費(fèi)用為：__________元/年。3.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首年租金。3.4.3以后年度租金應(yīng)于每年的__________月__________日前支付。4.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1配套設(shè)施概述4.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：__________4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：__________4.1.3配套設(shè)施使用年限：__________4.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍4.2.1甲方同意將其擁有的上述配套設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有上述配套設(shè)施的使用權(quán)。4.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式4.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。4.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.4.1配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元。4.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.4.3支付方式：__________5.付款方式5.1付款期限5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付土地租賃費(fèi)用。5.1.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓款的支付期限同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2付款方式5.2.1付款方式：__________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如乙方逾期支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3.2如乙方逾期支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3.3如乙方逾期支付配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋產(chǎn)權(quán)交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2土地租賃交付6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。6.2.2甲方應(yīng)保證土地租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)益不受侵犯。6.3配套設(shè)施交付6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將配套設(shè)施交付給乙方使用。6.3.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施質(zhì)量符合合同約定。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4.2驗(yàn)收程序：__________7.使用與管理7.1房屋使用7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。7.2土地使用7.2.1乙方應(yīng)按照土地的使用性質(zhì)進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。7.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。7.3配套設(shè)施使用7.3.1乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變配套設(shè)施的功能。7.3.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，不得損壞。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地租賃及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2土地租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1乙方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起__________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供繳納稅費(fèi)的憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________日內(nèi)予以確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的；9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)、土地或配套設(shè)施的；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.1.4任何一方未按合同約定進(jìn)行使用、管理和維護(hù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)由違約方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3合同解除后責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：土地租賃合同13.3附件三：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明介入原因和第三方的基本信息。15.3.2對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方行為符合本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方行為符合本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，享有根據(jù)本合同約定獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。17.4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含土地租賃的具體條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃土地信息、租賃期限、租金、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的具體內(nèi)容。3.附件三：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、配套設(shè)施信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件清單，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.附件五：土地租賃使用證明詳細(xì)要求：包含土地租賃使用情況的證明文件，如土地使用證、租賃合同等。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于證明土地租賃的使用情況。6.附件六：配套設(shè)施使用證明詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施使用情況的證明文件，如配套設(shè)施使用合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件