2025年度高端四合院購置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端四合院購置合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方基本信息3.四合院的基本情況3.1四合院的地理位置3.2四合院的結(jié)構(gòu)與面積3.3四合院的使用功能4.合同標(biāo)的及價格4.1標(biāo)的物的詳細(xì)描述4.2購置價格及支付方式5.付款條款5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔(dān)方式8.合同履行的監(jiān)督與協(xié)助8.1履行監(jiān)督的權(quán)利與義務(wù)8.2協(xié)助履行的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同的解除與終止13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息2.1甲方：全稱：______有限公司地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方：全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：______市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.四合院的基本情況3.1四合院地理位置：______市______區(qū)______路______號3.2四合院結(jié)構(gòu)：南北向四合院，坐北朝南，占地面積約______平方米，建筑面積約______平方米。3.3四合院使用功能：住宅用途，可居住、辦公、餐飲等多功能使用。4.合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的：位于______市______區(qū)______路______號的四合院一套。4.2購置價格：人民幣______萬元整（大寫：______元整）。5.付款條款5.1付款期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付______%的購置款，剩余______%的購置款應(yīng)在四合院交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付購置款。5.3逾期付款的違約責(zé)任：若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的逾期付款違約金。6.交付與驗收6.1交付時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個月內(nèi)將四合院交付給甲方。6.2.1四合院結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；6.2.2四合院內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3四合院周邊環(huán)境整潔，無污染。6.3驗收程序：甲方在收到四合院交付通知后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方應(yīng)在四合院交付給甲方后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)：四合院購置過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。8.合同履行的監(jiān)督與協(xié)助8.1甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中是否按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求進行監(jiān)督。8.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和便利。8.3雙方應(yīng)共同確保合同的履行，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其糾正。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1在合同履行過程中，任何一方如遇到不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同相關(guān)行為，并按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。13.合同的解除與終止13.1合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除通知自送達對方之日起生效。13.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同相關(guān)行為，并按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，以雙方后續(xù)簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)助交易、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2若第三方介入系因甲乙雙方的要求或責(zé)任所致，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3若第三方介入過程中，甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入行為，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。2.附件二：四合院現(xiàn)狀照片要求：提供四合院現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以反映四合院的實際情況。3.附件三：四合院相關(guān)配套設(shè)施清單4.附件四：付款憑證要求：提供甲方支付購置款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款的實際情況。5.附件五：驗收報告要求：提供四合院交付后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、契稅完稅證明等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費用等。8.附件八：補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購置款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時間交付四合院責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期交付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：四合院不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：甲方未按約定時間進行驗收責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收，若未按時驗收，視為甲方接受四合院現(xiàn)狀。5.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付購置款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。例如，若購置款為100萬元，逾期付款違約金為5%，則甲方需支付5萬元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2025年度高端四合院購置合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目概況1.項目名稱2.項目位置3.項目面積4.項目結(jié)構(gòu)5.項目配套設(shè)施三、購置方式1.購置方式選擇2.購置資金來源3.購置價格及支付方式4.購置稅費承擔(dān)四、合同標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任六、付款條款1.付款方式2.付款時間3.付款比例4.逾期付款責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)取4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同附件4.合同解釋十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端四合院購置合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、項目概況1.項目名稱：_______高端四合院2.項目位置：_______3.項目面積：_______平方米4.項目結(jié)構(gòu)：_______5.項目配套設(shè)施：供水供電燃?xì)夤?yīng)通訊網(wǎng)絡(luò)垃圾處理保安監(jiān)控三、購置方式1.購置方式選擇：直接購置2.購置資金來源：_______3.購置價格及支付方式：購置總價：_______元付款方式：分期付款首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付余款：_______元，于_______前支付完畢4.購置稅費承擔(dān)：乙方承擔(dān)四、合同標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述：位于_______的高端四合院，具體信息詳見附件一2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：乙方須提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件3.標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二4.標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三五、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至_______2.履行地點：標(biāo)的物所在地3.履行方式：甲方按合同約定支付款項，乙方按合同約定交付標(biāo)的物4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)六、付款條款1.付款方式：分期付款2.付款時間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付余款：_______元，于_______前支付完畢3.付款比例：首付款占總款的_______%，余款占總款的_______%4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起_______內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)取后，乙方應(yīng)將證照原件交付甲方4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：乙方承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護、物業(yè)服務(wù)等2.售后服務(wù)期限：自標(biāo)的物交付之日起_______年3.售后服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供約定的售后服務(wù)，確保甲方正常使用標(biāo)的物4.售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算，甲方支付九、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定支付款項乙方未按約定交付標(biāo)的物雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：根據(jù)違約情形，違約金按合同約定比例或金額計算4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外十一、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除后處理：處理標(biāo)的物的交付、款項的退還等事宜十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理剩余事宜3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)4.合同終止后處理：處理標(biāo)的物的交付、款項的退還等事宜十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式以約定的方式為準(zhǔn)3.合同附件：本合同附件一、附件二、附件三作為合同不可分割的一部分4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以約定為準(zhǔn)十四、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保留合同原件或復(fù)印件作為生效證明4.合同終止條件：同上合同簽訂人：甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位和決策權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、工程進度調(diào)整、費用控制等。2.甲方監(jiān)督條款說明：本條款旨在確保甲方對乙方履行合同過程中的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇緊急情況或不可抗力因素，甲方有權(quán)優(yōu)先安排解決，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方違約時的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總額_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方付款條件條款說明：本條款旨在明確甲方付款的具體條件和時間節(jié)點。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元，余款在項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位和決策權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案選擇、材料采購、工程進度安排等。2.乙方質(zhì)量控制條款說明：本條款旨在確保乙方在施工過程中對工程質(zhì)量進行嚴(yán)格控制。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方進度控制條款說明：本條款旨在明確乙方在施工過程中的進度控制責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方違約時的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總額_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方材料供應(yīng)條款說明：本條款旨在明確乙方在材料供應(yīng)方面的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格提供材料，確保材料質(zhì)量符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費用條款說明：本條款旨在明確中介費用的計算方式和支付時間。內(nèi)容：中介費用按合同約定比例計算，甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介費用_______元。3.中介保密條款說明：本條款旨在保護合同雙方的信息安全。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款說明：本條款旨在明確中介變更的條件和程序。內(nèi)容：如需變更中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.中介解除條款說明：本條款旨在明確中介合同解除的條件和程序。內(nèi)容：如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.附件二：標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：項目設(shè)計圖紙及配套設(shè)施清單5.附件五：乙方施工方案及材料采購清單6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：付款憑證8.附件八：售后服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付款項，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付標(biāo)的物認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工過程中，工程質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時付款解決辦法：乙方應(yīng)及時催款，必要時可依法行使留置權(quán)。2.問題：乙方施工進度延誤解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，如無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如中介服務(wù)仍不到位，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買高端四合院的個人或企業(yè)2.乙方為出售或建設(shè)高端四合院的開發(fā)商或個人3.第三方中介為提供交易服務(wù)的機構(gòu)4.合同適用于高端四合院的購置、建設(shè)、交易等環(huán)節(jié)全文完。2025年度高端四合院購置合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平不斷提高，對于居住環(huán)境的要求也越來越高。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定購置一處高端四合院，以實現(xiàn)高品質(zhì)的居住體驗。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度購置高端四合院的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）四合院：指以南北向的中軸線為基準(zhǔn)，東西兩側(cè)對稱布局，形成四合院格局的住宅建筑。2）高端四合院：指位于城市核心區(qū)域，建筑風(fēng)格獨特，配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)雅的四合院住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1）購置：指甲方依法購買乙方擁有的高端四合院，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2）交付：指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給甲方，甲方接受并支付相應(yīng)款項。3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）享有購置高端四合院的權(quán)利；2）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）保證房產(chǎn)的合法性、真實性；2）在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款支付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點房產(chǎn)所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定支付購房款；2）乙方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；3）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。6.4終止后果1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房產(chǎn)購置款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的房產(chǎn)購買總價款。2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購置房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費用：指在房產(chǎn)購置過程中，因乙方原因產(chǎn)生的其他必要費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付總購房款的%作為首付款。2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后X個工作日內(nèi)支付剩余購房款及稅費。7.3支付時間1）首付款支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。2）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后X個工作日內(nèi)。7.4支付章件1）甲方支付首付款及尾款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。2）乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日%的違約金；2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金；2）如乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按每日%的比例計算；2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）甲方在房產(chǎn)購置過程中了解到的乙方商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政治事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)終止合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法交付；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，房產(chǎn)無法交付；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家機密或商業(yè)秘密；2）合同履行期間，任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對高端四合院的設(shè)計、裝修、維護等權(quán)利；2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方保留對受損房產(chǎn)進行修復(fù)或重建的權(quán)利；2）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方保留對已支付款項的追回權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；2）任何修改和補充均應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)雙方同意。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行；2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就高端四合院購置事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分之間相互獨立，互不影響。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款，如需修改，應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件6.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定違約，需支付每日%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向甲方支付每日%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定違約，需退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方的損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題