2025年度房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（租賃方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。同時(shí)，該房屋存在租賃關(guān)系，乙方需保障丙方的租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）租賃權(quán)：指丙方在房屋租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有的使用、收益權(quán)。（3）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指丙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋享有的在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”等關(guān)鍵詞，均指上述合同主體。（2）“房屋”、“租賃權(quán)”、“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”等關(guān)鍵詞，均指本合同第三條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)所述內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)保障丙方的租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)在房屋買賣過程中，按照本合同約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）丙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。（3）丙方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。（3）丙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的70%作為尾款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。（2）若乙方未履行保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震。（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)。（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同履行主體資格的轉(zhuǎn)讓。（3）涉及合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（租賃方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.甲方收款賬戶信息5.乙方付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.雙方身份證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。未履行保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買受人購(gòu)買出賣人的房屋，出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的協(xié)議。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如承租人）享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。4.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求相關(guān)法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，考慮合同是否繼續(xù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋的租賃方，應(yīng)對(duì)房屋租賃合同中約定的租賃義務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方在租賃期間應(yīng)保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。（2）第三方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房屋。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。（2）第三方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋完好無損地交還給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在房屋過戶前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及無欠款證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間，若房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使時(shí)，甲方不得設(shè)置不合理?xiàng)l件。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方若未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方使用。（3）甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，提供相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按約定使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）甲方在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付一定比例的保證金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方若未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋交付后，若擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（3）乙方在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使時(shí)，若甲方提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。全文完。2025年度房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)情況5.房屋用途三、買賣合同條款1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.買賣價(jià)格及支付方式3.交付時(shí)間及方式4.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任四、租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄五、房屋租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃用途4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.租賃期滿后的處理六、合同解除條款1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理4.合同解除的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)方式2.合同附件3.合同變更與解除4.合同的終止5.合同的解釋十、附則1.合同未盡事宜的處理2.合同的補(bǔ)充3.合同的修訂4.合同的終止十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字2.中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字3.監(jiān)督部門（如有）簽字十三、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣人）、乙方（買受人）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：____5.房屋用途：____三、買賣合同條款1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款。2.買賣價(jià)格及支付方式a.買賣價(jià)格為：____元人民幣。b.乙方分____期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.交付時(shí)間及方式a.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。b.交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。b.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。四、租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：____（若乙方為房屋承租人，則乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件a.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方。b.乙方在收到通知后____日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限：____日內(nèi)4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式：乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，以書面形式向甲方表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄：乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)向甲方出具書面放棄聲明。五、房屋租賃條款1.租賃期限：____年2.租金及支付方式a.租金為：____元/月。b.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.租賃用途：____4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)a.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施。b.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.租賃期滿后的處理a.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。b.若乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。六、合同解除條款1.合同解除的條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除的程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。b.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除的違約責(zé)任a.一方違反合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。2.合同備案手續(xù)a.合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為____。4.合同備案費(fèi)用a.合同備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。九、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)方式a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為____。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。3.合同變更與解除a.合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同的終止a.合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。5.合同的解釋a.本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。十、附則1.合同未盡事宜的處理a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。2.合同的補(bǔ)充a.本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作為合同的附件。3.合同的修訂a.本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式作為合同的附件。4.合同的終止a.合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字a.甲方（出賣人）：________________________b.乙方（買受人）：________________________2.中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字a.中介機(jī)構(gòu)：________________________3.監(jiān)督部門（如有）簽字a.監(jiān)督部門：________________________十三、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)甲方（出賣人）簽字：________________________乙方（買受人）簽字：________________________中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字：________________________監(jiān)督部門（如有）簽字：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款a.甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝。b.甲方負(fù)責(zé)解決房屋交付前可能出現(xiàn)的任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律問題。2.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證條款a.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在合同簽訂后____年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。b.保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方主導(dǎo)下的交易資金監(jiān)管條款a.交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.甲方不得以任何理由提前提取監(jiān)管資金，未經(jīng)乙方同意，不得動(dòng)用監(jiān)管資金。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重條款a.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，總額不超過____元。b.甲方如故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)下的房屋用途限制條款a.甲方承諾在房屋買賣合同簽訂后，不得將房屋用于非法用途。b.甲方如違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款a.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。b.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的貸款申請(qǐng)條款a.乙方有權(quán)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。b.甲方不得以任何理由拒絕或延遲乙方申請(qǐng)貸款。3.乙方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款a.乙方在支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃條款a.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方不得以任何理由干涉乙方的房屋租賃行為。5.乙方主導(dǎo)下的合同解除條款a.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出解除合同。b.乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款a.中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方分別收取____%的傭金。b.傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為____元/日，總額不超過____元。b.中介機(jī)構(gòu)如故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款a.甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量保修單5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按約定支付購(gòu)房款。c.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均構(gòu)成違約。c.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，原有承租人或特定權(quán)利人享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.監(jiān)管資金：指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)管理，用于保障交易安全的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或通過法律途徑追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買賣合同中，涉及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障的情況。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣合同中，需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。4.適用于需要確保交易安全和房屋質(zhì)量的情況下簽訂的合同。全文完。2025年度房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3登記費(fèi)用6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)7.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義7.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序7.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：___________2.1.2具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2是否有改動(dòng)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.1.2單價(jià)：___________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)必須符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)必須無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.1.1出賣人須提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：___________元。6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣人承擔(dān)___________稅費(fèi)。6.2.2買受人承擔(dān)___________稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1出賣人應(yīng)于合同簽訂前將所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。6.3.2買受人應(yīng)在房屋交付前繳納契稅等稅費(fèi)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1房屋租賃合同原件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂時(shí)的付款憑證。11.3.2合同履行過程中的相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：___________12.1.2買受人簽署日期：___________12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房地產(chǎn)管理部門。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由___________承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后___________日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易價(jià)格等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定等工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購(gòu)買意愿和支付能力等相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金支付、房屋交付等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.2.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1