2025年度拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，拆遷安置房成為政府解決居民住房問題的重要手段。為保障拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓的順利進行，甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃、土地征收等原因，由政府組織實施的拆遷，對被拆遷人進行安置的住房。2.租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：指承租拆遷安置房的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃拆遷安置房的時間。4.轉(zhuǎn)讓費：指乙方購買拆遷安置房所有權(quán)所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對拆遷安置房的使用進行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用拆遷安置房。2.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前解除合同。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費。4.乙方應(yīng)愛護拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按月向甲方支付租金，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.乙方在租賃期滿后，如需購買拆遷安置房，應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方提前解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和轉(zhuǎn)讓費；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.轉(zhuǎn)讓費：若乙方在租賃期滿后選擇購買拆遷安置房，應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓費標準支付。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和轉(zhuǎn)讓費。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.轉(zhuǎn)讓費支付：乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和轉(zhuǎn)讓費后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和轉(zhuǎn)讓費后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定退還乙方租金和轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方擅自改變拆遷安置房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的拆遷安置房的相關(guān)信息；2.乙方提供的個人或單位信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；3.政府行為：政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)所有人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租人或購買人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，甲方有權(quán)收回拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對拆遷安置房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.修改和補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同條款如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.甲乙雙方簽訂的租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同。4.甲方出具的租金和轉(zhuǎn)讓費收據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供拆遷安置房，認定為違約。未按合同約定退還租金和轉(zhuǎn)讓費，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約。未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，認定為違約。擅自改變拆遷安置房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃、土地征收等原因，由政府組織實施的拆遷，對被拆遷人進行安置的住房。2.租賃：指甲方將拆遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付。6.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供拆遷安置房，若甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變拆遷安置房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方停止違法行為，若乙方繼續(xù)擅自改變，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響，并按照合同約定處理合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的拆遷安置房符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對拆遷安置房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇是否購買拆遷安置房。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享受房屋使用權(quán)的完整利益。乙方在購買拆遷安置房時，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供拆遷安置房或提供不符合標準的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或轉(zhuǎn)讓費。甲方不得限制乙方對房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費。甲方可對乙方在租賃期間對房屋的使用進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃期間的租金收益。甲方可享有房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)讓費收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借。全文完。2025年度拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期二、租賃事項1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋設(shè)施2.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式a.租金金額b.支付周期c.支付方式4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整幅度5.房屋用途三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有房屋使用權(quán)b.享有房屋維修權(quán)c.享有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)2.租賃方義務(wù)a.按時繳納租金b.維護房屋及設(shè)施c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利a.享有房屋所有權(quán)b.享有租金收益c.享有房屋使用監(jiān)督權(quán)4.出租方義務(wù)a.提供符合合同約定的房屋b.按時交付房屋c.保證房屋及設(shè)施安全四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任a.租賃方維修責(zé)任b.出租方維修責(zé)任2.維修費用a.維修費用承擔(dān)b.維修費用結(jié)算五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓流程3.轉(zhuǎn)讓費用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同附件效力十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：a.出租方：_______b.租賃方：_______5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃事項1.房屋基本情況a.房屋位置：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋設(shè)施：_______2.租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租金及支付方式a.租金金額：_______元/月b.支付周期：每月____日c.支付方式：_______4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件：_______b.調(diào)整幅度：_______5.房屋用途：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有房屋使用權(quán)b.享有房屋維修權(quán)c.享有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)2.租賃方義務(wù)a.按時繳納租金b.維護房屋及設(shè)施c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利a.享有房屋所有權(quán)b.享有租金收益c.享有房屋使用監(jiān)督權(quán)4.出租方義務(wù)a.提供符合合同約定的房屋b.按時交付房屋c.保證房屋及設(shè)施安全四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任a.租賃方維修責(zé)任：_______b.出租方維修責(zé)任：_______2.維修費用a.維修費用承擔(dān)：_______b.維修費用結(jié)算：_______五、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金繳納時間：____年____月____日3.保證金退還條件：_______4.保證金退還流程：_______六、房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：_______2.轉(zhuǎn)讓流程：_______3.轉(zhuǎn)讓費用：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.解除條件：_______2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。3.解除后的處理：_______十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止后的處理：_______十一、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.法律適用條款：本合同適用_______法律。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______2.簽署日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：_______5.附件五：_______出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________身份證號碼：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________身份證號碼：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。說明：此條款賦予甲方在租賃期間調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化，保障甲方權(quán)益。說明：此條款明確了甲方在租賃期間對房屋維護的責(zé)任，保障乙方居住環(huán)境。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告等。說明：此條款要求甲方在簽訂合同前提供必要的房屋信息，保障乙方知情權(quán)。4.甲方應(yīng)確保房屋符合安全標準，如因房屋不符合安全標準導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款強調(diào)甲方對房屋安全責(zé)任的承擔(dān)，保障乙方居住安全。5.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益，防止甲方侵犯乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前____日向甲方報備并獲得批準。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對房屋進行裝修的權(quán)利，但需遵守甲方規(guī)定。2.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但需提前____日向甲方報備并獲得批準。說明：此條款賦予乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，但需遵守甲方規(guī)定。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前進行房屋維修，如甲方未在____日內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住環(huán)境，要求甲方及時維修房屋。4.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆卸、損壞或挪用。說明：此條款保障乙方正常使用房屋設(shè)施的權(quán)利，同時要求乙方愛護公共財產(chǎn)。5.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的改造，但需提前____日向甲方報備并獲得批準。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對房屋進行改造的權(quán)利，但需遵守甲方規(guī)定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息和租賃條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款要求中介機構(gòu)誠實守信，確保雙方知情。2.中介機構(gòu)在促成雙方簽訂合同時，應(yīng)收取中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同復(fù)印件送達雙方，確保雙方持有合同副本。說明：此條款要求中介機構(gòu)及時將合同復(fù)印件送達雙方，方便雙方查閱。4.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。說明：此條款要求中介機構(gòu)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障雙方權(quán)益。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知雙方。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件（如：房屋驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有中介機構(gòu)參與）7.仲裁委員會仲裁規(guī)則及仲裁員名冊（如有仲裁條款）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付符合約定的房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付租金金額不足。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方未在乙方提出維修請求后____日內(nèi)完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改動。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確維修責(zé)任，規(guī)定維修期限，必要時可委托第三方進行監(jiān)督。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，避免爭議。3.問題：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)讓流程，明確雙方責(zé)任，簡化手續(xù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房租賃。2.拆遷安置房后續(xù)轉(zhuǎn)讓。3.中介機構(gòu)參與租賃及轉(zhuǎn)讓服務(wù)。4.房屋維修及保養(yǎng)。5.租賃保證金管理。全文完。2025年度拆遷安置房租賃及后續(xù)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋用途4.2不得用于的用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃房屋的維護與修繕6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用與維護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.4.2房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.2.2年租金：人民幣120,000元3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每月1日前支付上一個月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃用途4.1租賃房屋用途4.1.1租賃房屋僅用于居住4.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途4.2不得用于的用途4.2.1不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險品4.2.2不得用于開設(shè)棋牌室、網(wǎng)吧等娛樂場所5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金全額退還5.2.2租賃期間如有損壞，按實際損失扣除相應(yīng)金額后退還6.租賃房屋的維護與修繕6.1房屋維修責(zé)任6.1.1租賃期間房屋的自然損耗由出租方負責(zé)6.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償6.2維修費用的承擔(dān)6.2.1自然損耗維修費用由出租方承擔(dān)6.2.2因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1電梯：1部7.1.2供水：24小時供水7.1.3供電：居民用電7.1.4供暖：集中供暖7.2設(shè)備使用與維護7.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備7.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護費用由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃用途使用房屋8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)8.1.4出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五8.2.2承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任8.2.4出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)10.1.2出租方收到租金及保證金10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期：2024年12月31日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入