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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)消防管理與安全巡查責(zé)任書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.合同簽訂依據(jù)與目的3.1法律法規(guī)3.2合同目的4.物業(yè)消防管理責(zé)任4.1消防安全管理職責(zé)4.2消防安全設(shè)施管理4.3消防安全宣傳教育5.安全巡查責(zé)任5.1巡查范圍與內(nèi)容5.2巡查頻率與時(shí)間5.3巡查記錄與報(bào)告6.消防安全設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄7.應(yīng)急處置與救援7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急救援流程7.3應(yīng)急救援人員培訓(xùn)8.消防安全管理措施8.1防火安全措施8.2防盜安全措施8.3防恐安全措施9.合同期限與生效9.1合同期限9.2合同生效10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一:消防設(shè)施清單13.2合同附件二:應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)物業(yè)管理方:指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。(2)業(yè)主方:指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。(3)消防安全設(shè)施:指用于預(yù)防火災(zāi)、控制火災(zāi)、撲救火災(zāi)以及火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)、救援和人員疏散的各類設(shè)施。(4)安全巡查:指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期或不定期的安全檢查。1.2解釋(1)本合同所稱“物業(yè)管理區(qū)域”是指合同約定的物業(yè)管理范圍,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施設(shè)備。(2)本合同所稱“消防安全設(shè)施”包括但不限于消防器材、消防水源、消防通道、消防報(bào)警系統(tǒng)等。(3)本合同所稱“安全巡查”應(yīng)包括對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施、公共區(qū)域、建筑物本體等進(jìn)行巡查。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)聯(lián)系人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________2.2業(yè)主方信息(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)聯(lián)系人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________3.合同簽訂依據(jù)與目的3.1法律法規(guī)(1)《中華人民共和國(guó)消防法》(2)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》(3)《物業(yè)管理?xiàng)l例》(4)其他相關(guān)法律法規(guī)3.2合同目的(1)明確物業(yè)管理方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理及安全巡查的責(zé)任。(2)保障業(yè)主方及其財(cái)產(chǎn)的安全,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.物業(yè)消防管理責(zé)任4.1消防安全管理職責(zé)(1)物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度,明確消防安全管理人員及其職責(zé)。(2)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施完好有效。(3)物業(yè)管理方應(yīng)組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng),提高業(yè)主方的消防安全意識(shí)。4.2消防安全設(shè)施管理(1)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配置消防安全設(shè)施,并確保設(shè)施完好、有效。(2)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn),確保設(shè)施性能符合要求。(3)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案,記錄設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況。4.3消防安全宣傳教育(1)物業(yè)管理方應(yīng)每年至少開展兩次消防安全宣傳教育活動(dòng),提高業(yè)主方的消防安全意識(shí)。(2)物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立消防安全宣傳欄,普及消防安全知識(shí)。(3)物業(yè)管理方應(yīng)積極配合消防部門開展消防安全檢查和宣傳工作。5.安全巡查責(zé)任5.1巡查范圍與內(nèi)容(1)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施、公共區(qū)域、建筑物本體等進(jìn)行巡查。(2)巡查內(nèi)容包括但不限于消防安全設(shè)施完好性、疏散通道暢通性、消防標(biāo)志設(shè)置情況等。5.2巡查頻率與時(shí)間(1)每日至少進(jìn)行一次消防安全巡查。(2)每月至少進(jìn)行一次全面安全巡查。5.3巡查記錄與報(bào)告(1)物業(yè)管理方應(yīng)建立安全巡查記錄檔案,詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、范圍、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。(2)物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。8.消防安全設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施清單(1)消防器材:滅火器、消防栓、消防斧、消防鏟等。(2)消防水源:消防水池、消防泵房、消防水箱等。(3)消防通道:疏散通道、消防電梯、消防樓梯等。(4)消防報(bào)警系統(tǒng):火災(zāi)報(bào)警控制器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任(1)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施完好、有效。(2)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換,確保設(shè)施正常運(yùn)行。(3)物業(yè)管理方應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案,記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。8.3維護(hù)保養(yǎng)記錄(1)物業(yè)管理方應(yīng)記錄消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。(2)維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少五年,以備查驗(yàn)。9.應(yīng)急處置與救援9.1應(yīng)急預(yù)案(1)物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、程序和措施。(2)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練,提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。9.2應(yīng)急救援流程(1)發(fā)現(xiàn)火情時(shí),立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織人員進(jìn)行疏散和救援。(2)消防設(shè)施啟動(dòng),控制火勢(shì)蔓延。(3)撥打火警電話報(bào)警,等待消防部門救援。9.3應(yīng)急救援人員培訓(xùn)(1)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn),提高員工應(yīng)急處理能力。(2)培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施操作、疏散逃生、急救技能等。10.消防安全管理措施10.1防火安全措施(1)物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)日常防火檢查,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。(2)禁止在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用明火、吸煙、堆放易燃物品等。10.2防盜安全措施(1)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門禁管理,確保出入人員身份合法。(2)設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭,對(duì)重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控。10.3防恐安全措施(1)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏,防止恐怖分子進(jìn)入。(2)配合公安機(jī)關(guān)開展反恐宣傳教育,提高業(yè)主方的防恐意識(shí)。11.合同期限與生效11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。11.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自____年____月____日起生效。12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形(1)物業(yè)管理方未履行消防安全管理責(zé)任,導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。(2)物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行安全巡查,存在安全隱患。(3)物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),影響設(shè)施正常運(yùn)行。12.2違約責(zé)任(1)物業(yè)管理方未履行消防安全管理責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行安全巡查的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主方因此遭受的損失。(3)物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主方因此遭受的損失。12.3違約處理(1)違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。(2)違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序(1)雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件(1)合同到期,雙方同意解除。(2)一方違約,另一方提出解除。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方同意解除。14.2合同終止條件(1)合同解除后,合同終止。(2)合同到期后,合同終止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中,為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2介入條件(1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并在合同中明確約定。(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。(3)第三方介入應(yīng)有利于提高物業(yè)管理水平,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方合法權(quán)益受損時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定(1)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額,該限額不得低于第三方注冊(cè)資本的____%。(2)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任限額擔(dān)保,包括但不限于保證書、保險(xiǎn)單等。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方合法權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的,不負(fù)有賠償責(zé)任。3.2權(quán)利劃分(1)第三方有權(quán)按照合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,以保障其履行職責(zé)。3.3利益劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,所獲得的信息和資料,應(yīng)予以保密。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如有涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的程序(1)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入事宜,并在合同中明確約定。(2)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,征求業(yè)主意見。4.2第三方介入的期限(1)第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的物業(yè)管理期限一致。(2)如需延長(zhǎng)第三方介入期限,甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入的終止(1)第三方介入期滿或合同解除后,第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。(2)甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估,并對(duì)存在的問題提出改進(jìn)意見。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分(1)甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方,并取得乙方同意。(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé),并提供必要的支持。(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保第三方遵守合同約定。5.3第三方與其他業(yè)主的劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益,不得侵犯業(yè)主的隱私。(2)第三方應(yīng)定期向業(yè)主通報(bào)工作進(jìn)展情況,接受業(yè)主監(jiān)督。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:消防設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明:消防設(shè)施清單是消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù),應(yīng)定期更新。2.附件二:應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求:制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。說(shuō)明:應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的重要措施,應(yīng)定期演練和修訂。3.附件三:消防安全管理制度詳細(xì)要求:制定完善的消防安全管理制度,包括消防安全職責(zé)、消防設(shè)施管理、消防安全宣傳教育等。說(shuō)明:消防安全管理制度是保障消防安全的基礎(chǔ),應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.附件四:安全巡查記錄詳細(xì)要求:記錄安全巡查的時(shí)間、范圍、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。說(shuō)明:安全巡查記錄是監(jiān)督安全管理的重要手段,應(yīng)真實(shí)、完整。5.附件五:消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案詳細(xì)要求:記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明:消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案是保證消防設(shè)施正常運(yùn)行的重要資料,應(yīng)妥善保管。6.附件六:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方服務(wù)合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件,應(yīng)依法簽訂。7.附件七:業(yè)主意見反饋表詳細(xì)要求:收集業(yè)主對(duì)消防安全管理工作的意見和建議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責(zé),導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。1.2物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行安全巡查,存在安全隱患。1.3物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),影響設(shè)施正常運(yùn)行。1.4乙方未積極配合第三方履行職責(zé),影響第三方服務(wù)效果。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù),造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明3.1物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責(zé),導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未積極配合第三方履行職責(zé),導(dǎo)致第三方服務(wù)效果不佳,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù),造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)消防管理與安全巡查責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系電話2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)消防管理與安全巡查責(zé)任范圍3.1物業(yè)消防管理與安全巡查總體要求3.2消防安全管理責(zé)任3.3安全巡查責(zé)任4.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備管理4.1消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)4.2消防設(shè)施設(shè)備定期檢查4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全管理措施5.1消防安全管理制度5.2消防安全宣傳教育5.3消防安全演練6.安全巡查內(nèi)容6.1安全巡查頻率6.2安全巡查方式6.3安全巡查記錄7.責(zé)任追究與處理7.1違規(guī)責(zé)任追究7.2違規(guī)處理方式8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單12.2消防安全管理措施及安全巡查記錄表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.2消防安全宣傳教育計(jì)劃14.3消防安全演練計(jì)劃第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱:X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址:市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人:1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話:1381.5業(yè)主方名稱:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主方地址:市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主方聯(lián)系人:1.8業(yè)主方聯(lián)系電話:1395678第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景:為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理與安全巡查,保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全,特簽訂本責(zé)任書。2.2合同簽訂目的:明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在物業(yè)消防管理與安全巡查方面的責(zé)任,確保小區(qū)消防安全。第三條物業(yè)消防管理與安全巡查責(zé)任范圍3.1物業(yè)消防管理與安全巡查總體要求:全面貫徹“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針,確保小區(qū)消防安全。3.2消防安全管理責(zé)任:物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查和更新改造。3.3安全巡查責(zé)任:物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第四條物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備管理4.1消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng):物業(yè)管理方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固和調(diào)整。4.2消防設(shè)施設(shè)備定期檢查:物業(yè)管理方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查,每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查。4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造:物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造,確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條消防安全管理措施5.1消防安全管理制度:物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度,明確各級(jí)人員的消防安全責(zé)任。5.2消防安全宣傳教育:物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育,提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。5.3消防安全演練:物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織一次消防安全演練,提高小區(qū)居民的應(yīng)急逃生能力。第六條安全巡查內(nèi)容6.1安全巡查頻率:物業(yè)管理方應(yīng)每周至少對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次安全巡查。6.2安全巡查方式:安全巡查采取實(shí)地查看、詢問、檢查記錄等方式進(jìn)行。6.3安全巡查記錄:安全巡查應(yīng)做好記錄,包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。第七條責(zé)任追究與處理7.1違規(guī)責(zé)任追究:物業(yè)管理方如違反本責(zé)任書規(guī)定,造成火災(zāi)或其他安全事故的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違規(guī)處理方式:物業(yè)管理方違反本責(zé)任書規(guī)定的,業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的,業(yè)主方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。第八部分:合同期限及終止8.1合同期限:本責(zé)任書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為三年。8.2.1合同約定的期限屆滿;8.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同;8.2.3業(yè)主方或物業(yè)管理方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同;8.2.4出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九部分:違約責(zé)任9.1違約行為:任何一方違反本責(zé)任書的約定,均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,消除違約行為;9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失;9.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。第十部分:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在接到另一方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一部分:其他約定事項(xiàng)11.1合同附件:本責(zé)任書附件包括但不限于物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、安全巡查記錄表等。11.2合同生效日期:本責(zé)任書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二部分:合同簽署12.1合同簽署日期:____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____路____號(hào)12.3合同簽署人:物業(yè)管理方代表:(簽字)業(yè)主方代表:(簽字)第十三部分:合同附件13.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃:詳見附件一。13.2消防安全宣傳教育計(jì)劃:詳見附件二。13.3消防安全演練計(jì)劃:詳見附件三。第十四部分:合同附件14.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃:包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、責(zé)任人等。14.2消防安全宣傳教育計(jì)劃:包括宣傳教育活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、形式、責(zé)任人等。14.3消防安全演練計(jì)劃:包括演練內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練流程、責(zé)任人等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方,是指因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修或改造;2.1.2消防安全評(píng)估和認(rèn)證;2.1.3法律咨詢和爭(zhēng)議解決;2.1.4技術(shù)支持和服務(wù);2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并書面授權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任:4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的相關(guān)職責(zé);4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的權(quán)利:4.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料;4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用;4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;5.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的利益;5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定;6.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任;6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的期限、范圍和方式;7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式;7.1.3第三方介入產(chǎn)生的資料和成果的歸屬;7.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中予以明確;8.2合同變更后,甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。附件說(shuō)明:本清單作為消防設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù),應(yīng)定期更新。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求:包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全宣傳教育、消防安全演練等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本制度是消防安全管理的基本規(guī)范,應(yīng)確保所有人員遵守。3.安全巡查記錄表詳細(xì)要求:記錄每次安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明:本記錄表用于跟蹤安全巡查情況,確保安全隱患得到及時(shí)處理。4.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求:包括消防設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明:本計(jì)劃用于指導(dǎo)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.消防安全宣傳教育計(jì)劃詳細(xì)要求:包括宣傳教育活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明:本計(jì)劃用于提高業(yè)主的消防安全意識(shí),確保消防安全知識(shí)得到普及。6.消防安全演練計(jì)劃詳細(xì)要求:包括演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、參與人員、演練流程、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明:本計(jì)劃用于檢驗(yàn)消防安全措施的實(shí)效性,提高業(yè)主的應(yīng)急逃生能力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的背景、目的、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本協(xié)議是第三方介入的依據(jù),應(yīng)確保第三方履行相關(guān)職責(zé)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:因物業(yè)管理方未按計(jì)劃進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)備故障,造成財(cái)產(chǎn)損失。1.2未按約定進(jìn)行安全巡查責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的安全事故責(zé)任。示例說(shuō)明:因物業(yè)管理方未進(jìn)行安全巡查,導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生,造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未配合消防安全宣傳教育責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的消防安全意識(shí)淡薄責(zé)任。示例說(shuō)明:業(yè)主方拒絕參加消防安全宣傳教育活動(dòng),導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時(shí)逃生能力不足。2.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:業(yè)主方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用,導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常履行職責(zé)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例說(shuō)明:第三方提供的安全評(píng)估報(bào)告存在重大失誤,導(dǎo)致安全管理措施不到位,造成事故。全文完。2024版物業(yè)消防管理與安全巡查責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防設(shè)施設(shè)備清單2.3安全巡查區(qū)域3.職責(zé)劃分3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.3雙方配合義務(wù)4.消防安全管理4.1消防安全管理制度4.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3消防演練組織5.安全巡查5.1巡查頻率與內(nèi)容5.2巡查記錄與報(bào)告5.3異常情況處理6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急響應(yīng)程序7.教育與培訓(xùn)7.1消防安全教育培訓(xùn)7.2安全巡查人員培訓(xùn)8.費(fèi)用及支付方式8.1消防安全管理費(fèi)用8.2安全巡查費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4付款方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱:物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址:市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)地址:市區(qū)路號(hào)棟第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域:市區(qū)路號(hào)小區(qū),包含住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.2消防設(shè)施設(shè)備清單:滅火器、消防栓、消防水池、消防泵房、應(yīng)急照明等2.3安全巡查區(qū)域:住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、公共區(qū)域等第三條職責(zé)劃分3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé):制定并實(shí)施消防安全管理制度定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備組織消防演練配合消防部門進(jìn)行消防檢查3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)職責(zé):積極參與消防安全管理工作配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查組織業(yè)主進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出消防安全隱患整改建議3.3雙方配合義務(wù):雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)小區(qū)消防安全物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告消防安全情況第四條消防安全管理4.1消防安全管理制度:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),制定消防安全管理制度制度應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)應(yīng)急處理等內(nèi)容4.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng):物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),能夠正常使用4.3消防演練組織:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年至少組織一次消防演練演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散等內(nèi)容第五條安全巡查5.1巡查頻率與內(nèi)容:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查巡查內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備、用電安全、公共區(qū)域安全等5.2巡查記錄與報(bào)告:巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等巡查記錄應(yīng)定期提交給業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)5.3異常情況處理:發(fā)現(xiàn)異常情況,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理如無(wú)法處理,應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)第六條應(yīng)急預(yù)案與處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,制定火災(zāi)、地震等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等內(nèi)容6.2應(yīng)急預(yù)案演練:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練演練應(yīng)檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性6.3應(yīng)急響應(yīng)程序:發(fā)生突發(fā)事件時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案迅速響應(yīng)確保人員安全,減少財(cái)產(chǎn)損失第七條教育與培訓(xùn)7.1消防安全教育培訓(xùn):物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)業(yè)主、員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括消防知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、滅火器使用等7.2安全巡查人員培訓(xùn):物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)安全巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括巡查技巧、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等第八條費(fèi)用及支付方式8.1消防安全管理費(fèi)用:消防安全管理費(fèi)用包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)、消防演練組織等費(fèi)用費(fèi)用按年度計(jì)算,年度費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元8.2安全巡查費(fèi)用:安全巡查費(fèi)用包括巡查人員工資、巡查設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用等費(fèi)用按年度計(jì)算,年度費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元8.3費(fèi)用支付時(shí)間:每年度費(fèi)用于每年的1月15日前支付50%,7月15日前支付剩余50%8.4付款方式:業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到付款通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任:若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行消防安全管理職責(zé),導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)支付滯納金,滯納金比例為每日千分之五9.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任:若業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金,滯納金比例為每日千分之五若業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)阻撓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行消防安全管理和巡查,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付:違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算,支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效11.2合同期限:本合同有效期為一年,自生效之日起計(jì)算第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正12.3合同解除程序:合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算第十三條合同終止13.1合同終止條件:合同期限屆滿合同解除13.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算清算完畢后,本合同終止第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式:任何一方發(fā)送的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件:本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、安全巡查記錄、應(yīng)急預(yù)案等14.3合同份數(shù)與效力:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方,是指除甲乙方以外的,根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定,介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形消防安全技術(shù)服務(wù)安全巡查服務(wù)應(yīng)急預(yù)案編制與演練法律、法規(guī)要求的其他第三方服務(wù)第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利:按照合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在履行合同過程中,享有合法權(quán)利,包括但不限于知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等。5.2第三方義務(wù):嚴(yán)格按照合同約定,履行服務(wù)職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量。遵守國(guó)家法律法規(guī),遵守合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中,應(yīng)積極配合甲乙方的工作,及時(shí)溝通,解決問題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方與甲乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系,第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三方不得利用委托服務(wù)關(guān)系侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系:第三方應(yīng)尊重業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的合法權(quán)益,不得損害業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的利益。第三方應(yīng)積極配合業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的工作,接受其監(jiān)督和建議。第七條第三方介入合同條款第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同變更、解除及終止條件。爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入合同簽訂8.1第三方介入合同簽訂前,甲乙方應(yīng)與第三方充分協(xié)商,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入合同簽訂后,甲乙方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。第九條第三方介入合同履行監(jiān)督9.1甲
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