二零二五年度公房轉(zhuǎn)售合同模板及細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公房轉(zhuǎn)售合同模板及細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.2特定名詞解釋3.合同主體3.1出售方信息3.2買受方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬情況5.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序7.4過戶手續(xù)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題處理10.房屋使用限制10.1使用范圍10.2使用年限10.3使用限制變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2政策法規(guī)依據(jù)相關(guān)地方性法規(guī)和政策公房轉(zhuǎn)售管理相關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義房屋：指本合同約定的位于______的，具有獨(dú)立使用功能的住宅或非住宅建筑。公房：指由政府、國(guó)有企業(yè)或集體所有制單位投資建設(shè)的，用于公共福利的房屋。轉(zhuǎn)售：指房屋所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.2特定名詞解釋出售方：指擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買受方的單位或個(gè)人。買受方：指同意購(gòu)買房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)的單位或個(gè)人。3.合同主體3.1出售方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.2買受方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.3代理人信息（如有）代理人名稱：______代理人地址：______代理人姓名：______代理人身份證號(hào)碼：______代理人聯(lián)系電話：______4.房屋基本情況4.1房屋位置地址：______建筑物名稱：______樓棟號(hào)：______房號(hào)：______4.2房屋面積使用面積：______平方米建筑面積：______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______主體結(jié)構(gòu)：______4.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：______5.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)售價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。5.3付款時(shí)間第______次付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)。第______次付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)。第______次付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.4付款方式變更付款方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。6.3交付條件房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符合，有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退賠。6.4交付程序出售方應(yīng)在交付房屋前通知買受方，并辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為______年______月______日。7.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.3過戶程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向買受方交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。8.2違約責(zé)任如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。如買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付______%的違約金。如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為______年。9.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到買受方通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。10.房屋使用限制10.1使用范圍房屋僅限于居住或非居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.2使用年限房屋使用年限為______年。10.3使用限制變更如需變更房屋使用限制，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定送達(dá)。13.3合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.2第三方介入審查第三方介入申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審查同意后，方可進(jìn)行。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用責(zé)任限額保密條款爭(zhēng)議解決方式19.2協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方責(zé)任賠償21.1賠償方式第三方責(zé)任賠償采取貨幣賠償方式。21.2賠償程序發(fā)生第三方責(zé)任賠償時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致。22.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同履行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同無法履行或嚴(yán)重違約的情況，甲乙雙方可解除合同。23.2解除程序解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限及質(zhì)量問題處理方式。說明：用于確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問題時(shí)，能夠得到及時(shí)處理。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明房屋交易過程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同履行變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付______%的違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠相應(yīng)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付______%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度公房轉(zhuǎn)售合同模板及細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交10.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用11.房屋維修責(zé)任11.1維修范圍11.2維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)售方）：____________________乙方（受讓方）：____________________1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：首付款：____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；第二期付款：____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整；第三期付款：____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.合同履行期限4.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。4.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢；乙方按合同約定支付全部房款；合同約定的其他終止條件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期房屋交付日期：____年__月__日。5.2房屋交付方式房屋交付方式：乙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；房屋外觀整潔、無損壞。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付日期前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方在房屋交付日期前完成房屋驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；雙方在房屋交付日期進(jìn)行房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約賠償方式：違約金支付；損害賠償；合同解除。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅；土地增值稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)契稅；乙方承擔(dān)土地增值稅；雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完契稅繳納；乙方應(yīng)在房屋交付前辦理完土地增值稅繳納；雙方應(yīng)在合同約定的其他稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)完成繳納。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：家用電器；衛(wèi)浴設(shè)施；廚房設(shè)備；照明設(shè)備；其他附屬設(shè)施及設(shè)備。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交附屬設(shè)施及設(shè)備移交：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施及設(shè)備清單所列明的物品移交給乙方；乙方應(yīng)在接收時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用附屬設(shè)施及設(shè)備使用：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用附屬設(shè)施及設(shè)備；乙方應(yīng)合理使用，不得損壞；乙方損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.房屋維修責(zé)任11.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)；房屋附屬設(shè)施及設(shè)備；房屋裝修。11.2維修責(zé)任維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修；房屋裝修部分的維修責(zé)任，雙方協(xié)商確定。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；乙方承擔(dān)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用；房屋裝修部分的維修費(fèi)用，雙方按約定的比例分擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力證明不可抗力證明：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)向甲方提供不可抗力事件的證明材料。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、清晰；合同符合法律法規(guī)。13.2合同附件合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；其他相關(guān)文件。13.3合同解釋合同解釋：合同條款的歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢；乙方按合同約定支付全部房款；合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議；協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：提供房屋買賣、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；專業(yè)服務(wù)：提供法律咨詢、房屋裝修、維修等專業(yè)服務(wù)；其他服務(wù)：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方協(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.3責(zé)任限額的適用第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分第三方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；約定第三方責(zé)任限額；約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；簽訂書面合同變更協(xié)議；協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)說明，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。6.房屋維修記錄要求：記錄須詳細(xì)記錄房屋維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于跟蹤房屋維護(hù)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.不可抗力證明材料要求：證明材料須由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為不可抗力事件的證明，用于核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度公房轉(zhuǎn)售合同模板及細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2需提供的文件及資料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.履約期限及終止條件8.1履約期限8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1變更方式12.2變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：（1）首付金額：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患；4.3驗(yàn)收流程：（1）買受方在房屋交付前，需向出賣方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房屋交付及驗(yàn)收合格；（2）雙方無違約行為；（3）保證金退還手續(xù)辦理完畢。第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用；（3）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（2）買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）買受方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方法：按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，累積計(jì)算。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付及驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)7.2需提供的文件及資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）買賣雙方身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋買賣合同；（6）其他相關(guān)證明材料。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）買賣雙方各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)。第八條履約期限及終止條件8.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。8.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收合格；（2）合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3雙方身份證復(fù)印件11.4房屋買賣合同11.5其他相關(guān)證明材料第十二條合同變更12.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.2變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：見本合同第十一條規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.2第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.3若第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益嚴(yán)重受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接參與合同的履行或變更。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘