二零二五年度辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3辦公場(chǎng)所使用方名稱及地址1.4辦公場(chǎng)所使用方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)2.2辦公場(chǎng)所的維修保養(yǎng)服務(wù)2.3辦公場(chǎng)所的安全保障服務(wù)2.4辦公場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生服務(wù)2.5辦公場(chǎng)所的環(huán)境綠化服務(wù)2.6辦公場(chǎng)所的公共設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整4.設(shè)備維護(hù)范圍及內(nèi)容4.1設(shè)備維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.2設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)4.3設(shè)備的定期檢查與維護(hù)4.4設(shè)備的故障排除4.5設(shè)備的更新改造5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.人員配置及培訓(xùn)6.1物業(yè)管理方人員配置要求6.2設(shè)備維護(hù)方人員配置要求6.3人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求7.服務(wù)期限及合同終止7.1合同服務(wù)期限7.2合同終止條件及程序7.3合同解除及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：人員配置及培訓(xùn)方案10.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)10.5附件五：違約責(zé)任及處理細(xì)則11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的特殊事項(xiàng)處理12.2合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3合同履行中的保密義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.5辦公場(chǎng)所使用方名稱：科技有限公司1.6辦公場(chǎng)所使用方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7辦公場(chǎng)所使用方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：辦公場(chǎng)所的日常清潔、綠化、公共區(qū)域維護(hù)；辦公場(chǎng)所的安全巡邏、消防設(shè)施檢查；辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；辦公場(chǎng)所的公共秩序維護(hù)；辦公場(chǎng)所的能源消耗管理；辦公場(chǎng)所的突發(fā)事件處理；2.2辦公場(chǎng)所的維修保養(yǎng)服務(wù)包括：水電維修；電梯、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；公共設(shè)施的維修與更換；2.3辦公場(chǎng)所的安全保障服務(wù)包括：24小時(shí)保安巡邏；安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)；入出管理系統(tǒng)的操作與維護(hù)；2.4辦公場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生服務(wù)包括：辦公場(chǎng)所公共區(qū)域的清潔；辦公區(qū)域衛(wèi)生間的清潔；辦公區(qū)域的垃圾清運(yùn)；2.5辦公場(chǎng)所的環(huán)境綠化服務(wù)包括：辦公場(chǎng)所綠化帶的修剪；綠化植物的澆水、施肥；綠化植物的病蟲(chóng)害防治；2.6辦公場(chǎng)所的公共設(shè)施維護(hù)包括：公共設(shè)施的檢查與維修；公共設(shè)施的定期更換；公共設(shè)施的清潔工作；3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣5元；3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為按月預(yù)付，每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用；3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：如國(guó)家政策變動(dòng)或市場(chǎng)物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；4.設(shè)備維護(hù)范圍及內(nèi)容4.1設(shè)備維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)備維護(hù)服務(wù)包括：辦公場(chǎng)所電梯的日常維護(hù)和緊急搶修；辦公場(chǎng)所空調(diào)系統(tǒng)的定期清洗和故障排除；辦公場(chǎng)所消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；4.2設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)包括：設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)；設(shè)備的故障診斷和維修；設(shè)備的更換和升級(jí)；4.3設(shè)備的定期檢查與維護(hù)包括：設(shè)備的年度檢查；設(shè)備的季度保養(yǎng)；設(shè)備的日常巡查；4.4設(shè)備的故障排除包括：故障的及時(shí)響應(yīng)；故障的現(xiàn)場(chǎng)處理；故障的后續(xù)跟進(jìn)；4.5設(shè)備的更新改造包括：設(shè)備的老舊程度評(píng)估；設(shè)備更新改造計(jì)劃的制定；設(shè)備更新改造的實(shí)施；5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)態(tài)度良好，客戶滿意度高；服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，解決問(wèn)題高效；5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求：設(shè)備維護(hù)質(zhì)量達(dá)到設(shè)備制造商的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備維護(hù)后的運(yùn)行狀態(tài)良好；設(shè)備維護(hù)后的使用壽命延長(zhǎng)；5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；檢驗(yàn)合格后方可交付使用；檢驗(yàn)不合格的，應(yīng)進(jìn)行返工或更換；6.人員配置及培訓(xùn)6.1物業(yè)管理方人員配置要求：配備足夠的物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)人員；人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；人員接受定期培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；6.2設(shè)備維護(hù)方人員配置要求：配備具備專業(yè)知識(shí)和技能的設(shè)備維護(hù)工程師；人員接受設(shè)備制造商的培訓(xùn)；人員具備相應(yīng)的應(yīng)急處理能力；8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍；因物業(yè)管理方原因造成辦公場(chǎng)所安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為應(yīng)維護(hù)費(fèi)用的一倍；8.2設(shè)備維護(hù)方違約責(zé)任：未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為應(yīng)維護(hù)費(fèi)用的一倍；因設(shè)備維護(hù)方原因造成設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；維修保養(yǎng)不及時(shí)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付；逾期未支付的，每日按違約金金額的1%加收滯納金；嚴(yán)重違約的，使用方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決途徑：由雙方指定的代表進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：人員配置及培訓(xùn)方案10.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)10.5附件五：違約責(zé)任及處理細(xì)則11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)；11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方同意修改的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；11.3合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的特殊事項(xiàng)處理：如遇不可抗力因素影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；12.2合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)合理分擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；因一方原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.3合同履行中的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員：物業(yè)管理方代表：（簽字）使用方代表：（簽字）14.合同附件清單附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：人員配置及培訓(xùn)方案附件四：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)附件五：違約責(zé)任及處理細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或解決特定問(wèn)題而引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)，如合同簽訂、履約監(jiān)督等；技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等；專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、管理等；爭(zhēng)議解決，如調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：如合同總金額為100萬(wàn)元，則第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)與甲乙任何一方存在利益沖突。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確；甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付；如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止第三方未能履行服務(wù)協(xié)議；第三方存在重大違約行為；合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保、維修等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次和責(zé)任人。2.附件二：設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明辦公場(chǎng)所內(nèi)所有需要維護(hù)的設(shè)備清單。每臺(tái)設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)責(zé)任人及聯(lián)系方式。3.附件三：人員配置及培訓(xùn)方案列明物業(yè)管理方和設(shè)備維護(hù)方的人員配置情況。人員的專業(yè)技能、培訓(xùn)背景和資質(zhì)證明。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。5.附件五：違約責(zé)任及處理細(xì)則列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括違約金的計(jì)算方法、賠償范圍和賠償期限。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和途徑。8.附件八：合同變更記錄記錄合同生效后所有變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；設(shè)備維護(hù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受害方提出書(shū)面違約通知；違約方應(yīng)在收到違約通知后十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致辦公場(chǎng)所衛(wèi)生狀況惡化，使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付清潔服務(wù)費(fèi)用的一倍。設(shè)備維護(hù)方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)，使用方有權(quán)要求設(shè)備維護(hù)方支付違約金，違約金為設(shè)備停機(jī)期間損失費(fèi)用的一倍。甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц顿M(fèi)用千分之五的滯納金。全文完。二零二五年度辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同金額7.合同履行地點(diǎn)二、物業(yè)管理范圍1.辦公場(chǎng)所基本設(shè)施管理2.辦公場(chǎng)所公共區(qū)域管理3.辦公場(chǎng)所綠化管理4.辦公場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生管理5.辦公場(chǎng)所安全管理6.辦公場(chǎng)所消防管理7.辦公場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施管理8.辦公場(chǎng)所其他服務(wù)項(xiàng)目三、設(shè)備維護(hù)范圍1.設(shè)備類型及數(shù)量2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.設(shè)備故障維修及更換4.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)5.設(shè)備升級(jí)改造6.設(shè)備維護(hù)記錄7.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.物業(yè)服務(wù)人員管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)服務(wù)投訴處理6.物業(yè)服務(wù)合同變更五、設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.設(shè)備故障維修責(zé)任3.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)責(zé)任4.設(shè)備維護(hù)記錄責(zé)任5.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.設(shè)備維護(hù)投訴處理六、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約賠償4.合同解除5.合同終止六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序八、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)3.合同附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同附件四：其他相關(guān)文件九、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更十、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)3.合同解釋4.合同附件十一、合同生效前事項(xiàng)1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.合同簽訂前的溝通協(xié)商3.合同簽訂前的資料審查4.合同簽訂前的審批程序十二、合同履行監(jiān)督1.物業(yè)管理監(jiān)督2.設(shè)備維護(hù)監(jiān)督3.費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督4.爭(zhēng)議處理監(jiān)督十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.合同解除后的設(shè)備移交3.合同解除后的場(chǎng)地移交4.合同解除后的爭(zhēng)議處理十四、合同簽署日期及簽署人1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)的權(quán)利和義務(wù)6.合同金額：人民幣_(tái)___元整7.合同履行地點(diǎn)：[辦公場(chǎng)所具體地址]二、物業(yè)管理范圍1.辦公場(chǎng)所基本設(shè)施管理：（1）電梯、樓梯等垂直交通設(shè)施（2）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施（3）消防設(shè)施、安全設(shè)施2.辦公場(chǎng)所公共區(qū)域管理：（1）大廳、走廊、休息區(qū)等公共區(qū)域（2）停車場(chǎng)、自行車停放區(qū)（3）垃圾收集與處理3.辦公場(chǎng)所綠化管理：（1）綠化帶、花壇等綠化區(qū)域的維護(hù)（2）綠化植物的養(yǎng)護(hù)與更換4.辦公場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）日常清潔服務(wù)（2）垃圾清運(yùn)與分類（3）公共區(qū)域的消毒與滅蟲(chóng)5.辦公場(chǎng)所安全管理：（1）安全巡查（2）門禁系統(tǒng)管理（3）應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施6.辦公場(chǎng)所消防管理：（1）消防設(shè)施的檢查與維護(hù)（2）消防演練（3）消防安全宣傳教育7.辦公場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施管理：（1）中央空調(diào)、照明設(shè)備（2）電梯、消防設(shè)施（3）辦公自動(dòng)化設(shè)備8.辦公場(chǎng)所其他服務(wù)項(xiàng)目：（1）會(huì)議室租賃（2）快遞收發(fā)（3）快遞郵寄三、設(shè)備維護(hù)范圍1.設(shè)備類型及數(shù)量：詳見(jiàn)附件一2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：（1）日常檢查與保養(yǎng)（2）定期維護(hù)計(jì)劃（3）應(yīng)急維修3.設(shè)備故障維修及更換：（1）設(shè)備故障報(bào)修（2）維修進(jìn)度跟蹤（3）設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)：（1）設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄（2）設(shè)備性能監(jiān)控（3）設(shè)備壽命周期評(píng)估5.設(shè)備升級(jí)改造：（1）設(shè)備升級(jí)需求分析（2）升級(jí)改造方案（3）升級(jí)改造實(shí)施6.設(shè)備維護(hù)記錄：（1）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄（2）設(shè)備維修記錄（3）設(shè)備運(yùn)行記錄7.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：（1）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（2）設(shè)備維修費(fèi)用（3）設(shè)備升級(jí)改造費(fèi)用四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）滿足甲方合理需求2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：（1）確保辦公場(chǎng)所正常運(yùn)行（2）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（3）及時(shí)解決甲方問(wèn)題3.物業(yè)服務(wù)人員管理：（1）人員資質(zhì)要求（2）人員培訓(xùn)（3）人員考核4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：（1）費(fèi)用結(jié)算方式（2）費(fèi)用結(jié)算周期（3）費(fèi)用結(jié)算程序5.物業(yè)服務(wù)投訴處理：（1）投訴渠道（2）投訴處理程序（3）投訴處理時(shí)限6.物業(yè)服務(wù)合同變更：（1）變更條件（2）變更程序（3）變更生效五、設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：（1）定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查與保養(yǎng)（2）確保設(shè)備處于良好狀態(tài)（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題及時(shí)上報(bào)2.設(shè)備故障維修責(zé)任：（1）接到故障報(bào)修后及時(shí)響應(yīng)（2）按照維修規(guī)范進(jìn)行維修（3）確保維修質(zhì)量3.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)責(zé)任：（1）定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行監(jiān)測(cè)（2）記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)（3）分析設(shè)備運(yùn)行狀況4.設(shè)備維護(hù)記錄責(zé)任：（1）詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況（2）妥善保管維護(hù)記錄（3）提供設(shè)備維護(hù)記錄查詢5.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用結(jié)算：（1）按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算（2）及時(shí)結(jié)算設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（3）確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確6.設(shè)備維護(hù)投訴處理：（1）設(shè)立設(shè)備維護(hù)投訴渠道（2）及時(shí)處理設(shè)備維護(hù)投訴（3）跟蹤投訴處理結(jié)果六、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)用的組成（2）物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法（3）物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：（1）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的組成（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的支付方式3.費(fèi)用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間：（1）每月[日期]前支付（2）根據(jù)合同約定支付（3）其他支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）費(fèi)用調(diào)整的條件（2）費(fèi)用調(diào)整的程序（3）費(fèi)用調(diào)整的通知方式七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)（2）確保合同內(nèi)容的實(shí)施（3）維護(hù)合同的有效性2.違約責(zé)任：（1）違反合同約定的行為（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式（3）違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約賠償：（1）違約賠償?shù)挠?jì)算方法（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?）違約賠償?shù)膱?zhí)行4.合同解除：（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序（3）合同解除的效力5.合同終止：（1）合同終止的條件（2）合同終止的程序（3）合同終止的效力八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（3）仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（4）訴訟解決：[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：（1）協(xié)商解決：[協(xié)商程序]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解程序]（3）仲裁解決：[仲裁程序]（4）訴訟解決：[訴訟程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)（2）調(diào)解解決：[調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)方式]（3）仲裁解決：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]（4）訴訟解決：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同終止與解除1.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）不可抗力（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同終止程序：（1）提前通知對(duì)方（2）辦理合同終止手續(xù)（3）清算相關(guān)費(fèi)用4.合同解除程序：（1）提出解除合同通知（2）辦理合同解除手續(xù)（3）清算相關(guān)費(fèi)用十、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)3.合同附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署：（1）雙方代表簽字（2）加蓋公章2.合同生效：（1）自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效（2）合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十二、其他約定1.不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力的認(rèn)定及證明2.法律法規(guī)：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（2）法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響3.合同解釋：（1）合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋（2）合同解釋的最終解釋權(quán)歸甲方所有4.合同附件：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效前事項(xiàng)1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：（1）雙方進(jìn)行盡職調(diào)查（2）確定合同條款（3）簽訂合同前的溝通協(xié)商2.合同簽訂前的溝通協(xié)商：（1）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)（2）解決合同簽訂前的爭(zhēng)議3.合同簽訂前的資料審查：（1）審查合同附件（2）審查合同條款4.合同簽訂前的審批程序：（1）雙方內(nèi)部審批（2）相關(guān)部門審批十四、合同履行監(jiān)督1.物業(yè)管理監(jiān)督：（1）甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督（2）乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋2.設(shè)備維護(hù)監(jiān)督：（1）甲方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督（2）乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的反饋3.費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督：（1）甲方對(duì)費(fèi)用結(jié)算的監(jiān)督（2）乙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算的反饋4.爭(zhēng)議處理監(jiān)督：（1）甲方對(duì)爭(zhēng)議處理的監(jiān)督（2）乙方對(duì)爭(zhēng)議處理的反饋甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的主要決策進(jìn)行審批，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量提升、費(fèi)用調(diào)整等。條款：甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的提案后[時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，逾期視為同意。2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備，并允許乙方在正常工作時(shí)間內(nèi)使用。3.甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理費(fèi)用：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。條款：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付需支付滯納金。4.甲方負(fù)責(zé)的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于定期保養(yǎng)、應(yīng)急維修等。條款：甲方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方負(fù)責(zé)的合同監(jiān)督：說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的設(shè)備維護(hù)決策：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)設(shè)備維護(hù)的主要決策進(jìn)行審批，包括但不限于維護(hù)計(jì)劃、維修方案等。條款：乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于設(shè)備維護(hù)的提案后[時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，逾期視為同意。2.乙方提供的專業(yè)服務(wù)：說(shuō)明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)行。條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理費(fèi)用：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)收取合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)向甲方開(kāi)具發(fā)票。條款：乙方應(yīng)在提供服務(wù)的次月[日期]前向甲方開(kāi)具物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票。4.乙方負(fù)責(zé)的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，并及時(shí)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。條款：乙方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后[時(shí)間]內(nèi)向甲方提供費(fèi)用清單，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方負(fù)責(zé)的合同執(zhí)行：說(shuō)明：乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的介入：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。條款：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，并由其進(jìn)行調(diào)解。2.第三方中介的職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理雙方的爭(zhēng)議，并出具調(diào)解意見(jiàn)書(shū)。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方提交的爭(zhēng)議材料后[時(shí)間]內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解意見(jiàn)書(shū)。3.第三方中介的費(fèi)用：說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。條款：雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的原則支付第三方中介的費(fèi)用，并在調(diào)解意見(jiàn)書(shū)上明確費(fèi)用承擔(dān)方式。4.第三方中介的調(diào)解結(jié)果：說(shuō)明：第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。條款：雙方應(yīng)遵守第三方中介的調(diào)解意見(jiàn)書(shū)，如有一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。5.第三方中介的保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。條款：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)3.合同附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或設(shè)備維護(hù)費(fèi)用乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或設(shè)備維護(hù)服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，由雙方共同認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.公平、公正：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，各方權(quán)利平等，不偏袒任何一方。4.保密原則：指對(duì)涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息的內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：乙方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方在催告后仍不支付，乙方可暫停部分或全部服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方整改，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求違約賠償。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如每月召開(kāi)一次會(huì)議，及時(shí)解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)2.辦公場(chǎng)所設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.辦公場(chǎng)所安全管理服務(wù)4.辦公場(chǎng)所消防管理服務(wù)5.辦公場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)6.辦公場(chǎng)所綠化服務(wù)全文完。二零二五年度辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，為明確甲方辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方辦公場(chǎng)所物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求，同時(shí)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“物業(yè)管理”是指乙方對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行綜合管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)等。（2）“設(shè)備維護(hù)”是指乙方對(duì)甲方辦公場(chǎng)所內(nèi)的各類設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“辦公場(chǎng)所”指甲方擁有的用于辦公的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“設(shè)備”指甲方辦公場(chǎng)所內(nèi)用于辦公的各類設(shè)施、設(shè)備、用具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述的物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)為甲方辦公場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保辦公場(chǎng)所的整潔、安全、正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方辦公場(chǎng)所恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方辦公場(chǎng)所的面積、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括定期保養(yǎng)、維修及故障排除等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按年支付，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付全年的設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方辦公場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備、布局等信息。（2）乙方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方辦公場(chǎng)所無(wú)法正常使用。（2）政府實(shí)施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方辦公場(chǎng)所用于任何其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的環(huán)境和設(shè)施，確保辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地完成各項(xiàng)物業(yè)管理及設(shè)備維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其