2025建設工程施工合同管理(IV)

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為建設工程項目的業(yè)主，擁有該項工程的合法使用權(quán)和處置權(quán)；2.承包商具備相應的建設資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔該項工程的施工任務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程總投資：第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價格包括但不限于：工程設計費、材料費、施工費、設備費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。2.3合同價格采取固定價格方式，合同有效期內(nèi)，除合同另有約定外，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整價格。第三條合同履行3.1承包商應按照合同約定，完成工程的設計、施工、驗收等全部工作，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2業(yè)主應按照合同約定，支付合同價款，提供施工場地，辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助承包商完成工程建設。3.3雙方應共同組成工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第四條合同價款的支付4.1業(yè)主應在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的%作為預付款。4.2承包商完成工程進度達到%時，業(yè)主應支付合同總價款的%。4.3工程驗收合格后，業(yè)主應支付合同總價款的%。4.4剩余合同價款，作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后七個工作日內(nèi)支付。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2承包商應對工程質(zhì)量承擔永久責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期不少于年。5.3工程質(zhì)量保證金在保修期滿后七個工作日內(nèi)無息退還。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2承包商未按期完成工程，應按合同約定向業(yè)主支付違約金。6.3業(yè)主未按期支付合同價款，應按合同約定向承包商支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同價款的支付和結(jié)算應嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付或提前支付。解決辦法：雙方設立專門的財務部門或人員，負責合同價款的支付和結(jié)算，確保按時履行合同義務。3.工程質(zhì)量及保修方面，承包商應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，并承擔永久責任。解決辦法：雙方共同組成工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.雙方應遵守合同約定的違約責任條款，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：雙方在合同中明確違約責任條款，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.爭議解決方面，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中明確爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人或發(fā)包方，負責委托承包商完成特定工作。2.乙方：指合同中的承包人或受托方，負責按照甲方要求完成特定工作。3.合同總價：指雙方約定的完成合同工作所涉及的金額，包括設計費、材料費、施工費、設備費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。4.預付款：指合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的一定比例的合同總價款。5.進度付款：指根據(jù)工程實際進度，甲方按照約定向乙方支付的合同總價款。6.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，甲方按照約定從合同總價款中預留的一定比例的款項。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國（具體地點）。應用場合：1.適用于各類建設工程項目，如房屋建筑、市政工程、道路橋梁、水利設施等。2.適用于承包商承擔設計、施工、驗收等工作的合同。3.適用于雙方約定固定價格、分階段支付合同價款的合同。4.適用于需要提供質(zhì)量保證、保修服務的合同。補充條款：1.合同雙方對涉及國家安全、環(huán)保、文物保護等方面的法律、法規(guī)有特殊要求的，應在本合同中予以明確。2.合同雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），應按國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。3.合同雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。4.合同雙方應遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。5.合同雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.工