二零二五年度企業(yè)辦公場所租賃及租賃保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)辦公場所租賃及租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物的基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件第十條合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規(guī)則10.3附件二：租賃物維護責(zé)任細則第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽署地點第十三條合同份數(shù)第十四條合同效力本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______有限公司1.1.2簡稱：_______公司1.1.3注冊地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______有限公司1.2.2簡稱：_______公司1.2.3注冊地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_______元整3.3支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可進行適當(dāng)調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2繳納方式：在簽訂本合同時一次性支付4.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍：租賃物僅用于_______用途5.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進行_______活動5.3維護責(zé)任：租賃物日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)，重大維修由租賃方負責(zé)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1承租方未按約定支付租金或保證金6.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元整6.2.2租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元整第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2合同解除，根據(jù)第六條的規(guī)定，合同可提前終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，合同可提前終止。第九條其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2通知與送達：9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。9.2.2通知送達日期以實際收到為準，或以掛號信或特快專遞的郵戳日期為準。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1租賃物清單：詳見附件一。10.2附件一：租賃物使用規(guī)則10.3附件二：租賃物維護責(zé)任細則第十一條合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十二條合同簽署地點：_______第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。第十四條合同效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如有更改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第二條第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成租賃合同的簽訂；2.1.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.3為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保其合法性和有效性，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償總額不超過_______元人民幣；4.1.2第三方責(zé)任限額可因第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、規(guī)模等因素進行調(diào)整。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方對甲乙雙方的合同履行情況負有監(jiān)督責(zé)任，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方提供的服務(wù)已完成，甲乙雙方達成一致意見；8.1.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方要求終止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意的第三方介入情況。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。2.租賃物使用規(guī)則：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責(zé)任等。3.租賃物維護責(zé)任細則：明確租賃物日常維護和保養(yǎng)的具體責(zé)任和操作流程。4.租賃保證金繳納憑證：證明保證金已按照合同約定繳納的憑證。5.租賃合同簽訂確認書：甲乙雙方確認合同條款無誤并同意簽訂的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的協(xié)議。7.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明材料。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式達成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為正式文件，加蓋甲乙雙方或第三方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金或保證金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未支付一個月租金，違約金為1,000元。2.違反租賃物使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞修復(fù)費用，并支付_______元人民幣的違約金。示例：若因違反使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費用為5,000元，違約金為2,000元。3.未能按時進行租賃物維護：違約方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修費用，并支付_______元人民幣的違約金。示例：若因未按時維護導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用為3,000元，違約金為1,500元。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。示例：若違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時繳納相關(guān)費用，違約金為500元。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方協(xié)商決定租賃合同延期或解除。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公場所租賃及租賃保證金協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1辦公場所位置2.2面積及用途2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額及標(biāo)準4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2退還條件及流程5.3逾期繳納處理六、租賃期間權(quán)益及義務(wù)6.1租賃物使用及維護6.2違約責(zé)任6.3損壞賠償七、物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準7.3服務(wù)費用及支付八、裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造驗收九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1法律適用11.2通知及送達11.3合同生效及修改十二、附件12.1租賃場地平面圖12.2裝修及改造方案12.3相關(guān)文件及證明十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：二、租賃標(biāo)的物2.1辦公場所位置：具體地址：2.2面積及用途：租賃面積：____平方米用途：____2.3建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：建筑結(jié)構(gòu)：____設(shè)施：____三、租賃期限3.1租賃起止時間：起租日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。四、租金及支付方式4.1租金金額及標(biāo)準：租金：____元/月4.2支付時間及方式：支付時間：每月____日前支付方式：____4.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式：保證金：____元繳納方式：____5.2退還條件及流程：5.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。5.2.2退還流程：乙方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。六、租賃期間權(quán)益及義務(wù)6.1租賃物使用及維護：6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.1.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3損壞賠償：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準：7.2.1甲方提供的基本服務(wù)：____7.2.2服務(wù)標(biāo)準：____7.3服務(wù)費用及支付：服務(wù)費用：____支付方式：____八、裝修及改造8.1裝修及改造申請：8.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并提交裝修設(shè)計方案。8.1.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否批準。8.2裝修及改造費用：8.2.1裝修及改造費用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在裝修及改造完成后____個工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)費用憑證。8.3裝修及改造驗收：8.3.1裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。8.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)將原狀恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)。九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方解除合同的條件：____9.1.2乙方解除合同的條件：____9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況9.3解除及終止后的處理：9.3.1租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。9.3.2保證金退還：按照第五章“租賃保證金”的規(guī)定執(zhí)行。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知及送達：11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。11.2.2送達方式：____11.3合同生效及修改：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、附件12.1租賃場地平面圖12.2裝修及改造方案12.3相關(guān)文件及證明十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2保管責(zé)任：甲方負責(zé)保管合同原件，乙方負責(zé)保管合同副本。十四、合同簽署14.1簽署日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)：甲方保留對租賃物選擇的權(quán)利，包括但不限于租賃物的具體位置、樓層、朝向等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的租賃物，確保辦公環(huán)境的滿足度和效率。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出延長或縮短租賃期限的要求。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)調(diào)整，靈活調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)市場變化和公司發(fā)展。1.3租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租金水平，在租賃期限內(nèi)提出調(diào)整租金的要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以保證自身利益。1.4租賃物維護責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)租賃物的維護責(zé)任，確保租賃物使用過程中的穩(wěn)定性和安全性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物改造權(quán)：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造，以滿足自身辦公需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行改造，以提高辦公效率。2.2租賃物使用范圍：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展與租賃用途相關(guān)的經(jīng)營活動，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，但需遵守法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。2.3租賃物退租權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還租賃保證金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同到期或解除時，要求甲方退還保證金。2.4租金支付優(yōu)先級：乙方有權(quán)在支付租金時，優(yōu)先考慮支付保證金、物業(yè)費等其他費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在支付租金時，優(yōu)先處理其他相關(guān)費用，確保辦公環(huán)境的正常運行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費支付：在合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介費由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介在租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)，中介費由甲方或乙方承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在租賃過程中起到橋梁作用，應(yīng)保證信息真實，以保障雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)：中介方對在合同簽訂過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，防止信息泄露。3.4中介費用結(jié)算：中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂后及時支付，以保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.裝修及改造方案3.相關(guān)文件及證明（如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方法定代表人身份證明（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自租金到期日起，超過____個工作日未支付租金即為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃物用途即為違約。3.違約行為：乙方未按時進行租賃物維護。認定：自發(fā)現(xiàn)租賃物需要維護之日起，超過____個工作日未進行維護即為違約。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：自乙方提出服務(wù)需求之日起，超過____個工作日未提供服務(wù)即為違約。5.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未按合同約定進行修復(fù)或賠償即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)和服務(wù)的活動。5.中介服務(wù)：在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租賃物的使用需求發(fā)生變化，需要調(diào)整租賃面積。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租賃面積及租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴重損壞，乙方無法繼續(xù)使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常辦公。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃辦公場所。2.個人租賃辦公場所。3.項目租賃臨時辦公場所。4.租賃房產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)。5.辦公場所物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公場所租賃及租賃保證金協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的辦公場所，乙方因經(jīng)營需要，愿租賃該辦公場所進行經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方將辦公場所出租給乙方，乙方租賃辦公場所進行經(jīng)營活動，并就租賃期間的權(quán)利義務(wù)達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公場所：指甲方提供的可用于乙方進行經(jīng)營活動的場所，包括但不限于辦公桌、座椅、空調(diào)、照明等設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃辦公場所的起止時間；（3）租賃保證金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議的出租方，即擁有辦公場所的甲方；（2）乙方：指本協(xié)議的承租方，即租賃辦公場所的乙方；（3）租賃物：指甲方提供的辦公場所及其相關(guān)設(shè)施；（4）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租金；（5）租賃合同：指本協(xié)議的全文。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方的租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用租賃物；（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、消防證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃物進行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全、合法；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。5.2合同履行地點租賃物位于[甲方地址]，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，在租賃物所在地進行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準，向甲方支付租金；（2）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，支付當(dāng)月的租金；（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付租賃保證金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的具體信息；（2）租賃費用的具體數(shù)額；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為[保密期限]，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并收回辦公場所的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或終止時，有權(quán)要求乙方將辦公場所恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，能夠正常使用辦公場所；（2）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，合理使用辦公場所，并配合甲方進行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃辦公場所的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所現(xiàn)狀描述及照片2.租賃費用明細表3.租賃保證金繳納憑證4.辦公場所相關(guān)設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定及費用標(biāo)準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的辦公場所，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未按約定進行必要的維修和維護，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物，認定違約。未合理使用辦公場所，造成損壞，認定違約。未按約定進行裝修或改變辦公場所結(jié)構(gòu)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能