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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同:房東與租客之間的房屋租賃詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.押金2.1押金金額2.2押金退還2.2.1退還押金條件2.2.2押金退還時(shí)間2.2.3押金退還方式3.房屋維護(hù)與維修3.1房東責(zé)任3.2租客責(zé)任3.2.1日常維護(hù)3.2.2重大維修3.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用與愛(ài)護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋愛(ài)護(hù)4.2.1禁止行為4.2.2損壞賠償5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)借禁止6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1房東違約8.2租客違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪(fǎng)客管理12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋租賃合同模板第一部分:合同如下:1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址:市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積:建筑面積平方米,使用面積平方米1.1.3房屋用途:住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期:2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期:2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額:每月人民幣元整1.3.2租金支付周期:每三個(gè)月支付一次1.3.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬2.押金2.1押金金額:人民幣元整2.2押金退還2.2.1退還押金條件:租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東,經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后,房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。2.2.2押金退還時(shí)間:租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后X日內(nèi)2.2.3押金退還方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.房屋維護(hù)與維修3.1房東責(zé)任3.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能,確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.1.2房東負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及公共部位的維修。3.2租客責(zé)任3.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.2.2租客在租賃期間若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)立即通知房東,并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。3.2.3維修費(fèi)用承擔(dān):因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,維修費(fèi)用由租客承擔(dān);因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的,維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。4.房屋使用與愛(ài)護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1租客應(yīng)按合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋愛(ài)護(hù)4.2.1租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得損壞或擅自更換。4.2.2禁止行為:租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得飼養(yǎng)寵物,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。4.2.3損壞賠償:租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)按市價(jià)賠償。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1租客如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知房東,并征得房東同意。5.2轉(zhuǎn)借禁止5.2.1租客不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人。6.合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.違約責(zé)任8.1房東違約8.1.1房東未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2租客違約8.2.1租客未按約定支付租金的,應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2.2租客未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的,應(yīng)支付違約金人民幣元整,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律:中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行地法律:中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1租客應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交房東備案。11.2寵物管理11.2.1租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪(fǎng)客管理11.3.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜。12.合同附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片,作為本合同附件。12.2租賃房屋相關(guān)證件12.2.1附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋租賃合同模板14.1.1附錄中包含本合同的模板,作為合同附件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方(房東)和乙方(租客)之外,參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的正常履行。1.2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方如需第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并說(shuō)明介入理由及程序。2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及賠償責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定,并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定,第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人員。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù),應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中,如涉及甲方或乙方權(quán)益的,第三方應(yīng)遵守合同約定,保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后,甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定,確保合同的正常履行。5.2第三方變更或退出5.2.1如第三方因故變更或退出,甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方,并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑6.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的附加條款7.1第三方信息披露7.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。7.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,提供合格的服務(wù)。7.3第三方保密義務(wù)7.3.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋照片詳細(xì)要求:包含房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等,以及房屋周邊環(huán)境的圖片。附件2:租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求:包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。說(shuō)明:證件應(yīng)真實(shí)有效,作為合同附件,供雙方核實(shí)。附件3:房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋自租賃開(kāi)始以來(lái)的所有維修項(xiàng)目和維修時(shí)間。說(shuō)明:維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件4:租金支付記錄詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:租金支付記錄應(yīng)作為合同附件,供雙方核對(duì)。附件5:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住,甲方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~:1.合同:指甲方(房東)與乙方(租客)之間關(guān)于租賃房屋的書(shū)面協(xié)議。2.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.第三方:指除甲方和乙方之外,參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限,自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金:指乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)
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