2024版房產買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4房產權利證明第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續(xù)及費用3.2交付時間及條件3.3交付后的房產管理第四條：房產質量及保修4.1房產質量保證4.2保修范圍及期限4.3質量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償金額的計算第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1房產交易稅費9.2房產保險9.3房產租賃9.4物業(yè)服務9.5雙方的其他權利和義務第十條：信息的真實性和合法性10.1出賣人信息的真實性10.2買受人信息的真實性10.3房產權利證明的真實性和合法性第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件11.4其他重要文件復印件第十二條：合同的簽署和備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案程序第十三條：合同的書面形式13.1合同的書面形式要求13.2合同的保存和保管第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯系方式：乙方地址：1.3房產基本情況房產地址：房產證號：房產面積：房產用途：房產所有權人：1.4房產權利證明（1）房產證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，應提供共有權人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應提供抵押權人同意出售的證明文件；（5）其他相關權利證明文件。第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格雙方經協商一致，確定房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方支付甲方房產交易價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的房產交易價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付憑證乙方支付定金和剩余價款的支付憑證（如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等）應一并提供給甲方。第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定和政策要求承擔。3.2交付時間及條件（1）房產現狀與甲方提供的房產權利證明文件相符；（2）房產已清償所有債務，無任何權屬糾紛；（3）房產已解除抵押、租賃等可能影響乙方權利的情形。3.3交付后的房產管理交付后，房產的所有權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。第四條：房產質量及保修4.1房產質量保證（1）結構安全問題；（2）重大漏水、滲水問題；（3）重大墻面、地面開裂問題；（4）重大設備設施故障問題；（5）其他可能影響房產使用安全及舒適性的問題。4.2保修范圍及期限甲方對房產的保修范圍為：（1）房屋結構安全；（2）屋面、墻面、地面防水；（3）給排水、供電、供氣、供暖系統；（4）電梯、空調、熱水器等主要設備設施。保修期限自房產交付之日起算，為期____年。4.3質量問題的處理如房產存在質量問題，乙方應在發(fā)現問題的____個工作日內通知甲方。甲方應在接到通知后的____個工作日內采取修復措施，確保房產質量符合約定標準。如甲方未按約定修復或修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或要求退還部分或全部購房款項。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付價款，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。5.3變更和解除的程序（1）甲乙雙方協商一致；（2）簽訂書面變更協議或解除協議；（3）辦理相關手續(xù)，如退還已支付的款項、交付房產等；（4）雙方互相協助，解決因變更或解除合同而產生的問題。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產交付和價款支付；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，并明確續(xù)約后的合同條款。第九條：其他約定9.1房產交易稅費甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房產保險自房產交付之日起，乙方負責辦理并支付房產保險費用，確保房產免受意外損失。9.3房產租賃如房產在交付前已出租，甲方應確保與租戶解除租賃關系，并將房產交付給乙方。9.4物業(yè)服務自房產交付之日起，乙方負責支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.5雙方的其他權利和義務甲乙雙方在其他方面如有約定，應以書面形式補充本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十條：信息的真實性和合法性10.1甲方應保證提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或誤導乙方的情況。10.2乙方應保證提供的個人信息、支付能力等信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或誤導甲方的情況。10.3甲方應保證房產權利證明文件合法有效，不存在偽造、篡改等情況。第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件11.4房產權利證明文件復印件11.5其他重要文件復印件第十二條：合同的簽署和備案12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3合同備案程序甲乙雙方應按照法律規(guī)定將合同備案，并提交相關材料。第十三條：合同的書面形式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的翻譯和解釋本合同的書面形式、內容及其解釋均以中文為準。如發(fā)生翻譯或解釋的爭議，以中文文本為準。本部分為合同的結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房產權利證明文件復印件附件五：其他重要文件復印件附件一的詳細要求和附件的說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為證明房產所有權的重要文件，用于確認甲方對房產的合法所有權。附件二的詳細要求和附件的說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件用于驗證甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三的詳細要求和附件的說明：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件作為證明乙方向甲方支付價款的重要依據，用于確認支付金額和時間。附件四的詳細要求和附件的說明：房產權利證明文件復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件用于證明房產的權屬情況，包括但不限于抵押、查封等權利限制。附件五的詳細要求和附件的說明：其他重要文件復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。該附件用于包含本合同未列明的但與合同履行相關的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未提供合法有效的房產權利證明文件、未保證房產質量等。2.乙方未按照合同約定支付價款，或延遲支付價款。3.甲方遲延交付房產，或交付的房產不符合合同約定。4.乙方遲延辦理過戶手續(xù)，或未按照約定支付過戶相關費用。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同總金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。2.損害賠償：根據實際損失金額計算，包括但不限于房產價值貶損、修復費用、過戶費用等。3.合同解除：甲乙雙方協商一致解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。4.定金罰則：乙方支付的定金在違約情況下不予退還，甲方在收到定金后如違約應雙倍返還乙方。示例說明：如乙方延遲支付價款，甲方有權要求乙方支付延遲支付部分的違約金，并有權要求乙方立即支付剩余價款。如甲方未按照合同約定保證房產質量，乙方有權要求甲方承擔修復費用，或要求退還部分或全部購房款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____（地址）的____（房產證號）房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際經濟損失。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房產：指本合同項下的交易對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權