二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)估價3.抵押貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期處理4.合作雙方權(quán)利義務4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務4.3合作期限4.4合作終止條件5.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)過戶5.2房產(chǎn)稅費5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.4房產(chǎn)保險6.貸款資金使用管理6.1資金用途6.2資金監(jiān)管6.3資金支付方式6.4資金使用報告7.合作利潤分配7.1利潤計算方式7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.合作風險承擔8.1房產(chǎn)市場風險8.2貸款風險8.3合作風險處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：__________1.2合伙人甲法定代表人：__________1.3合伙人甲聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.4合伙人甲地址：__________1.5合伙人乙名稱：__________1.6合伙人乙法定代表人：__________1.7合伙人乙聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.8合伙人乙地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房產(chǎn)估價：__________元3.抵押貸款相關(guān)條款3.1貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________3.4還款方式：__________3.5逾期處理：__________4.合作雙方權(quán)利義務4.1合伙人甲權(quán)利：4.1.1獲取房產(chǎn)抵押貸款；4.1.2參與房產(chǎn)交易；4.1.3收取合作利潤。4.2合伙人甲義務：4.2.1按時償還貸款；4.2.2按時繳納房產(chǎn)稅費；4.2.3維護房產(chǎn)合法權(quán)益。4.3合伙人乙權(quán)利：4.3.1獲取合作利潤；4.3.2參與房產(chǎn)交易；4.3.3監(jiān)督貸款使用。4.4合伙人乙義務：4.4.1協(xié)助合伙人甲辦理貸款手續(xù)；4.4.2協(xié)助合伙人甲維護房產(chǎn)合法權(quán)益；4.4.3監(jiān)督貸款使用。5.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)過戶：__________5.2房產(chǎn)稅費：__________5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)：__________5.4房產(chǎn)保險：__________6.貸款資金使用管理6.1資金用途：__________6.2資金監(jiān)管：__________6.3資金支付方式：__________6.4資金使用報告：__________7.合作利潤分配7.1利潤計算方式：__________7.2利潤分配比例：__________7.3利潤分配時間：__________8.合作風險承擔8.1房產(chǎn)市場風險：若因房地產(chǎn)市場波動導致房產(chǎn)價值下跌，雙方應共同協(xié)商處理方式，包括但不限于調(diào)整貸款金額或延長貸款期限。8.2貸款風險：如因銀行政策調(diào)整或貸款利率變動等原因?qū)е沦J款成本增加，雙方應按比例分擔增加的成本。8.3合作風險處理：如遇不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)，雙方應立即協(xié)商解決，并共同承擔由此產(chǎn)生的損失。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時償還貸款、未按時繳納房產(chǎn)稅費、違反資金使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金按合同金額的__________%計算，賠償損失按實際損失金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則各自承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于合作期限屆滿、合作目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款申請審批表等。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：__________13.2合同生效日期：__________13.3合同備案日期：__________14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日起生效。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同修訂與補充：對本合同的修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)評估：由第三方專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。15.2.2貸款擔保：由第三方提供貸款擔保服務。15.2.3房產(chǎn)交易代理：由第三方代理房產(chǎn)買賣交易。15.2.4法律咨詢：由第三方法律機構(gòu)提供法律咨詢和見證服務。15.2.5其他輔助服務：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`或未能履行合同義務，應對甲乙雙方承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同約定的合作總金額的__________%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務合同，與甲乙雙方之間不存在合伙、聯(lián)營或隸屬關(guān)系。17.2第三方對甲乙雙方的義務：第三方應按照服務合同約定，履行其對甲乙雙方的義務，確保服務質(zhì)量和效果。17.3第三方對甲乙雙方的權(quán)益：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在__________日內(nèi)答復是否接受介入。18.3第三方介入實施：第三方接受介入后，應按照服務合同約定，開始提供專業(yè)服務。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用：第三方提供專業(yè)服務的費用，由甲乙雙方按照服務合同約定分攤。19.2費用支付方式：第三方服務費用，按照服務合同約定的支付方式和時間支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括但不限于服務完成、合同解除、第三方退出等。20.2第三方介入終止流程：第三方介入終止，需由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，需包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，附件的完整性對于合同的執(zhí)行至關(guān)重要。2.貸款合同復印件要求：提供清晰的貸款合同復印件，需包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔保方式等詳細信息。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的法律文件，附件的完整性對于貸款的發(fā)放和償還有直接影響。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估方法、評估價值等詳細信息。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對于貸款金額的確定有重要作用。4.貸款申請審批表要求：提供貸款申請審批表的原件或復印件，需包含貸款申請人的基本信息、貸款用途、貸款額度等詳細信息。說明：貸款申請審批表是申請貸款的重要文件，附件的完整性對于貸款的審批有直接影響。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易的合同原件或復印件，需包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等詳細信息。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方之間達成交易意愿的法律文件，附件的完整性對于交易的合法性有重要作用。6.第三方服務合同要求：提供第三方提供服務的合同原件或復印件，需包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等詳細信息。說明：第三方服務合同是第三方與甲乙雙方之間的法律文件，附件的完整性對于服務的質(zhì)量和效果有重要作用。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的法律文件，附件的完整性對于爭議的解決有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時償還貸款責任認定：違約方應支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。示例：若貸款金額為100萬元，違約金為1萬元。2.未按時繳納房產(chǎn)稅費責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按應繳稅費金額的__________%計算。示例：若應繳稅費為1萬元，滯納金為100元。3.違反資金使用規(guī)定責任認定：違約方應退還已使用的資金，并支付相應利息。示例：若未按規(guī)定使用資金10萬元，違約方應退還10萬元并支付相應利息。4.未按約定提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任認定：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付相應賠償。示例：若維修保養(yǎng)費用為5000元，違約方應支付5000元。5.未按約定提供房產(chǎn)保險責任認定：違約方應承擔保險費用，并支付相應賠償。示例：若保險費用為1000元，違約方應支付1000元。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若因虛假信息導致合同無法履行，違約方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式說明5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費用6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬6.2抵押物處置程序7.付款安排7.1付款時間節(jié)點7.2付款方式7.3逾期付款處理8.風險承擔8.1風險定義8.2風險分擔8.3風險處理機制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1合伙人甲1.1.2合伙人乙1.2雙方地址1.2.1合伙人甲地址：省市區(qū)街道號1.2.2合伙人乙地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)估值：人民幣200萬元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣150萬元3.2貸款利率：年利率4.5%3.3貸款期限：5年3.4還款方式：等額本息還款法4.合作方式4.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止4.2合作方式說明：雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)登記：雙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔6.抵押物處置權(quán)6.1抵押權(quán)處置權(quán)歸屬：抵押權(quán)處置權(quán)歸合伙人甲所有6.2抵押物處置程序：在貸款未還清前，未經(jīng)合伙人甲同意，合伙人乙不得擅自處置抵押物7.付款安排7.1付款時間節(jié)點：貸款發(fā)放后，每月的X日為還款日7.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行還款7.3逾期付款處理：逾期付款的，每日按未付款金額的萬分之五支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1省市仲裁委員會8.2.1.2省市區(qū)仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章9.1.2合同簽訂后，按照合同約定完成抵押權(quán)登記手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2合同約定的其他終止情形10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3雙方身份證復印件10.1.4貸款合同10.1.5抵押權(quán)登記申請書10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)證復印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)10.2.2房產(chǎn)評估報告：作為貸款金額確定的依據(jù)10.2.3雙方身份證復印件：證明雙方身份10.2.4貸款合同：詳細約定貸款事宜10.2.5抵押權(quán)登記申請書：申請抵押權(quán)登記11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：年月日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應書面通知對方14.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務14.2.3合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，因特定需要引入的除合同雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的權(quán)益，或滿足合同履行所需的特定條件。16.第三方職責16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易、貸款申請等事宜，提供專業(yè)的信息和建議。16.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告作為貸款金額確定的依據(jù)。16.1.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務，保障貸款的安全。16.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。16.1.5會計師事務所：提供財務審計，確保財務信息的真實性和準確性。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務費用。17.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同雙方的違約行為提出警告或終止服務。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保其服務合法合規(guī)。18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1中介機構(gòu)：對其提供的錯誤信息或服務失誤造成的損失，責任限額為中介服務費用的10倍。19.1.2評估機構(gòu)：對其評估報告中的錯誤或遺漏造成的損失，責任限額為評估價值的5%。19.1.3擔保機構(gòu)：對其擔保服務中的失誤造成的損失，責任限額為擔保金額的10%。19.1.4律師事務所：對其法律咨詢或服務中的失誤造成的損失，責任限額為律師服務費用的10倍。19.1.5會計師事務所：對其審計報告中的錯誤或遺漏造成的損失，責任限額為審計費用的10倍。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務提供者與接受服務者之間的關(guān)系，雙方應根據(jù)合同約定履行各自的義務。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分如下：20.2.1第三方對合同雙方不承擔連帶責任。20.2.2合同雙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，要求其改正或承擔相應責任。20.2.3合同雙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償，同時有權(quán)要求合同另一方承擔相應的責任。21.第三方變更21.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原第三方所承擔的職責和權(quán)利義務由新第三方繼承。22.第三方介入的審批22.1合同雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。22.2第三方介入的審批程序如下：22.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性。22.2.2雙方共同確定第三方的選擇標準。22.2.3雙方共同確定第三方的服務內(nèi)容和費用。22.2.4雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋機構(gòu)公章及評估師簽字。說明：作為貸款金額確定的依據(jù)，評估結(jié)果需在合同簽訂前30日內(nèi)出具。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，并加蓋本人簽字或公章。說明：證明雙方身份信息。4.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件，并加蓋銀行公章。說明：詳細約定貸款事宜，包括貸款金額、利率、期限等。5.抵押權(quán)登記申請書要求：提供抵押權(quán)登記申請書的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：申請抵押權(quán)登記的正式文件。6.付款憑證要求：提供貸款發(fā)放、還款等付款憑證的復印件，并加蓋銀行公章。說明：證明貸款發(fā)放和還款情況。7.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復印件。說明：證明稅費已繳納。8.合同雙方書面同意第三方介入的文件要求：提供雙方同意第三方介入的書面文件，并加蓋雙方公章。說明：證明雙方已同意第三方介入。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋第三方公章。說明：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容和費用。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款乙方未按時支付貸款第三方未按時提供服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金賠償守約方因此遭受的直接損失承擔因違約行為導致的訴訟費用3.示例說明：甲方未按時支付房款，導致乙方無法按時獲得貸款，乙方因此遭受利息損失。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方的利息損失。第三方未按時提供服務，導致合同無法按期履行。第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因此造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方基本信息1.3合同標的房產(chǎn)信息1.4合同金額與貸款條件2.合作雙方的權(quán)利與義務2.1合作方一的權(quán)利與義務2.2合作方二的權(quán)利與義務3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價值評估3.4抵押物維護責任4.貸款發(fā)放與管理4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款還款計劃4.4貸款利息計算5.利潤分成與分配5.1利潤分成比例5.2利潤分配時間5.3利潤分配方式6.風險管理與防范6.1房產(chǎn)市場風險6.2貸款違約風險6.3合作雙方責任與措施7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形與認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同備案與登記13.1合同備案機構(gòu)13.2合同登記程序13.3合同備案日期14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方基本信息1.3合同標的房產(chǎn)信息1.4合同金額與貸款條件2.合作雙方的權(quán)利與義務2.1合作方一的權(quán)利與義務2.2合作方二的權(quán)利與義務3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價值評估3.4抵押物維護責任4.貸款發(fā)放與管理4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款還款計劃4.4貸款利息計算5.利潤分成與分配5.1利潤分成比例5.2利潤分配時間5.3利潤分配方式6.風險管理與防范6.1房產(chǎn)市場風險6.2貸款違約風險6.3合作雙方責任與措施7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形與認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：爭議解決協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同監(jiān)督機制14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止程序8.違約責任8.1違約情形與認定8.1.1合作方一未能按合同約定提供房產(chǎn)抵押或貸款資金，視為違約。8.1.2合作方二未能按合同約定履行貸款還款義務，視為違約。8.1.3合作方一或合作方二違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同金額的1%計算。8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應承擔因違約引起的合同解除或終止所產(chǎn)生的一切費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面解決請求。9.3.2法院受理爭議后，應在6個月內(nèi)作出判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款全部還清。10.2.2合同約定的利潤分成期限屆滿。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止事宜。10.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押解除、貸款結(jié)清等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：爭議解決協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地點為合同約定地點。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.1.2合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。13.3合同監(jiān)督機制13.3.1雙方應設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況。13.3.2監(jiān)督小組定期向雙方報告合同履行情況。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方書面通知對方解除合同。14.2.2雙方在解除合同后，應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押解除、貸款結(jié)清等。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止事宜。14.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押解除、貸款結(jié)清等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜，提高合同執(zhí)行效率，降低風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方介入服務費用的五倍。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得合同規(guī)定的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相關(guān)職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方應在接到申請后5個工作日內(nèi)回復是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方接受介入申請后，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜，但第三方不承擔甲方在本合同中的權(quán)利和義務。19.1.2第三方對甲方違約行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，但第三方不承擔乙方在本合同中的權(quán)利和義務。19.2.2第三方對乙方