2025房地產(chǎn)購買居間合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀為。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3甲方應(yīng)保證在乙方支付購房款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價(jià)的%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房價(jià)的%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等是否真實(shí)、準(zhǔn)確。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)合同方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間，以免因時(shí)間問題引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.注意房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式，確保雙方在權(quán)利轉(zhuǎn)移方面達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式，如有需要，可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行條款設(shè)計(jì)。4.嚴(yán)格遵守支付條款：合同中應(yīng)明確約定購房款的支付方式和時(shí)間，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：在合同中明確約定購房款的支付方式和時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.妥善保管合同文件：合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同文件，以備后續(xù)查閱和維權(quán)。解決辦法：簽訂合同后，將合同文件存放在安全可靠的地方，避免遺失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方簽訂合同的一方。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。9.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：本合同適用于房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：本合同適用于居間方為房地產(chǎn)買賣雙方提供促成交易的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或抵押情況：如該房產(chǎn)存在查封或抵押情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中明確說明。如乙方知曉后仍愿購買，合同繼續(xù)有效。2.稅費(fèi)承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付后，哪些部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些部位的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，合同中應(yīng)明確約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)