2025版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3履約保證金的用途7.4履約保證金的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易，包括但不限于買賣、交換、贈(zèng)與等行為。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：（此處填寫出賣人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫出賣人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人姓名/名稱：（此處填寫買受人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫買受人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（此處填寫代理人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫代理人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫代理人聯(lián)系電話）第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：（此處填寫房產(chǎn)所在地區(qū)）具體地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)性質(zhì)：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.3房產(chǎn)面積建筑面積：（此處填寫建筑面積）使用面積：（此處填寫使用面積）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如居住、辦公等）3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：（此處填寫房產(chǎn)配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)：（此處填寫交易總價(jià)）4.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（此處填寫付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后、過戶前等）4.4付款違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為：（此處填寫違約金比例）第五條稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（此處填寫稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受人、出賣人等）5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：（此處填寫稅費(fèi)計(jì)算方法）5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：（此處填寫稅費(fèi)繳納時(shí)間）5.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，滯納金比例為：（此處填寫滯納金比例）第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付時(shí)間）6.2房屋交付條件房屋交付條件：（此處填寫房屋交付條件，如無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞等）6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：（此處填寫房屋驗(yàn)收程序）6.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋或房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為：（此處填寫違約金比例）第七條履約保證7.1履約保證金履約保證金：（此處填寫履約保證金金額）7.2保證金繳納及退還保證金繳納及退還：（此處填寫保證金繳納及退還的具體規(guī)定）7.3履約保證金的用途履約保證金的用途：（此處填寫履約保證金的用途）7.4履約保證金的違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還履約保證金及支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋；8.1.3任何一方未按約定繳納稅費(fèi)；8.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付；8.3.2損失賠償應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損失后五日內(nèi)支付；8.3.3違約金和損失賠償可同時(shí)適用。8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不得超過合同履行期限。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行；9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律規(guī)定的其他合同終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定的履行期限或終止條件確定。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定；13.2.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出賣人與買受人雙方于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為交易提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效。2.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易總價(jià)的____%；3.2.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為交易總價(jià)的____%；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%；3.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管資金的____%；3.2.5其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或雙方約定的情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策。6.2第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入。7.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的變更和解除9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2變更或解除第三方介入的通知應(yīng)在變更或解除條件成就后五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件包括但不限于：11.1.1交易完成；11.1.2第三方介入服務(wù)期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積誤差。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證持有者印章。說(shuō)明：證明交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為交易的法律文件，具有法律效力。6.房屋裝修情況說(shuō)明要求：如有裝修，提供裝修情況說(shuō)明及相關(guān)憑證。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修狀態(tài)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，如有租客，需說(shuō)明租客情況。說(shuō)明：確保交易過程中租賃關(guān)系的處理。8.房屋抵押、查封等信息查詢結(jié)果要求：提供房屋是否存在抵押、查封等信息的查詢結(jié)果。說(shuō)明：確保房屋交易不存在法律障礙。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，包括中介、律師、評(píng)估等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及交易的相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則需支付違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若出賣人應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日交付，則需支付違約金。3.未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若買受人應(yīng)在過戶前繳納契稅，但逾期5日繳納，則需繳納滯納金，并賠償出賣人因此遭受的損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定出賣人應(yīng)保證房屋無(wú)債務(wù)，但出賣人存在未償還的貸款，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易稅費(fèi)2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納方式5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付時(shí)間5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付憑證6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號(hào)碼。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。1.2.3房屋建筑面積：具體平方米數(shù)。1.2.4房屋用途：具體用途說(shuō)明。1.3交易稅費(fèi)1.3.1稅費(fèi)種類：具體稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等。1.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算的具體依據(jù)，如房屋評(píng)估價(jià)格、房屋面積等。1.3.3稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.1.2買方承擔(dān)支付交易款項(xiàng)的義務(wù)。2.1.3買方配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方享有出售房屋的權(quán)利。2.2.2賣方承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。2.2.3賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.1.2賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1買方應(yīng)在賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，繳納全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)。5.2款項(xiàng)支付方式5.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋交易款項(xiàng)。5.3款項(xiàng)支付憑證5.3.1買方應(yīng)在支付房屋交易款項(xiàng)后，取得相應(yīng)的支付憑證。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.2.2房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。6.3交付手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序7.2.1買方應(yīng)在收到房屋后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收責(zé)任7.3.1房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等由買方繳納的稅費(fèi)。8.1.2賣方承擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等由賣方繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.3雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或驗(yàn)收。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事實(shí)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.2.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、繳納金額等。13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證13.3.1交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.3.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。15.3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，但若因第三方自身原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。18.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，不得將交易款項(xiàng)直接支付給第三方。19.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分19.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的交易信息和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄交易過程中涉及的稅費(fèi)信息，確保雙方對(duì)稅費(fèi)有明確了解。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息、支付憑證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保雙方對(duì)款項(xiàng)的支付有明確的記錄。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房屋信息、買方信息、賣方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋驗(yàn)收情況，確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、合同簽訂證明復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已簽訂，確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付100萬(wàn)元款項(xiàng)，但逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付10萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但逾期未辦理，則應(yīng)向買方支付5萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：一方未按約定時(shí)間完成房屋交付或驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋交付，但逾期未交付，則應(yīng)向買方支付3萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。示例說(shuō)明：若第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)向甲乙雙方支付5萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格組成3.3交易價(jià)格調(diào)整4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.4交易稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4交易款項(xiàng)支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.履約責(zé)任7.1履約責(zé)任定義7.2履約責(zé)任履行7.3履約責(zé)任違約責(zé)任8.解約條件8.1解約定義8.2解約條件8.3解約程序8.4解約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同終止13.1合同終止定義13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中涉及的稅費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.4合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)人為：_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況為_______。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格為_______元人民幣，雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3交易價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，交易價(jià)格可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.4交易稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在_______日內(nèi)繳納。5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)采用_______方式支付。5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)應(yīng)在_______日內(nèi)支付。5.3交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)為_______。5.4交易款項(xiàng)支付憑證交易款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任定義履約責(zé)任是指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。8.2履約責(zé)任履行8.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。8.2.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3履約責(zé)任違約責(zé)任8.3.1若甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.3.2若乙方未能按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.解約條件9.1解約定義解約是指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定條件解除合同的行為。9.2解約條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.3解約程序9.3.1提出解約方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解約通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解約協(xié)議。9.3.3解約協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.4解約責(zé)任9.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.2.2如未協(xié)商一致，可選擇_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同解除11.1合同解除定義合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定條件終止合同的行為。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.3.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除責(zé)任11.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入需簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保支付交易款項(xiàng)真實(shí)、合法。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽