二零二五年辦公大樓租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公大樓租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語2.租賃標(biāo)的2.1大樓概述2.2租賃面積與位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3保證金利息6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種及額度8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)單9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義術(shù)語（1）“租賃物”指位于[租賃物地址]的辦公大樓，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。（2）“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的起止時(shí)間。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于大樓的日常維護(hù)和管理。2.租賃標(biāo)的2.1大樓概述租賃物為位于[租賃物地址]的辦公大樓，總面積為[租賃面積]平方米，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃面積與位置租賃面積為[租賃面積]平方米，位于大樓的[具體樓層和位置]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式在每月[具體時(shí)間]內(nèi)完成支付。4.4違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。5.2退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金利息保證金不計(jì)息。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司規(guī)定。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)或意外造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1險(xiǎn)種及額度甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但需在簽訂本合同時(shí)明確保險(xiǎn)期限和生效日期。8.3保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件需在簽訂本合同時(shí)由雙方各自持有，并保證保險(xiǎn)單的有效性。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。9.2使用權(quán)限制乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約處理任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.合同變更與解除12.1變更程序合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2解除條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度；4.2.2第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；4.2.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任范圍。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.3.2第三方不得利用其介入地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)成果，并對第三方的表現(xiàn)進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。說明：此附件用于雙方確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為乙方支付租金的證明，用于核對租金的支付情況。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)明細(xì)要求：提供每月物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的具體明細(xì)，包括費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：此附件用于雙方核對物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的支付情況。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供甲乙雙方各自投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，確保保險(xiǎn)的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明租賃物維修的費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：此附件作為維修費(fèi)用的證明，用于核對維修費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：此附件作為爭議解決的正式文件，確保爭議的及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失。1.4因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。1.5其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.4因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.5其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，私自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年辦公大樓租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間表4.1首付款支付4.2月租金支付4.3每季度租金支付4.4年度租金支付5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維修響應(yīng)時(shí)間6.物業(yè)使用規(guī)范6.1使用用途限制6.2使用時(shí)間限制6.3使用安全規(guī)范6.4使用環(huán)保要求7.裝修與改造7.1裝修審批流程7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4裝修恢復(fù)要求8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2維護(hù)違約責(zé)任9.3使用違約責(zé)任9.4裝修違約責(zé)任9.5保險(xiǎn)違約責(zé)任10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號棟2.2物業(yè)面積：1000平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，框架結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整4.租金支付時(shí)間表4.1首付款支付：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金人民幣120萬元整4.2月租金支付：每月1日支付上月租金4.3每季度租金支付：每季度首月支付上季度租金4.4年度租金支付：每年1月1日支付上年度租金5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)范圍：物業(yè)本體及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但包括在租金中的維修費(fèi)用除外5.4維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修請求后，出租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.物業(yè)使用規(guī)范6.1使用用途限制：僅限于辦公用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)性經(jīng)營活動(dòng)6.2使用時(shí)間限制：每日8:00至22:00，周末及節(jié)假日按照出租方規(guī)定的時(shí)間開放6.3使用安全規(guī)范：嚴(yán)格遵守消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全6.4使用環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，合理使用水資源，減少污染排放7.裝修與改造7.1裝修審批流程：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)的裝修方可投入使用7.4裝修恢復(fù)要求：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將裝修恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害及意外事故導(dǎo)致的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定8.4保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的違約金9.2維護(hù)違約責(zé)任：如承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，出租方有權(quán)自行進(jìn)行維修并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用9.3使用違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4裝修違約責(zé)任：如承租方未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用9.5保險(xiǎn)違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.2違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.3法定解除：如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期：租賃期滿之日或合同解除之日13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由相應(yīng)方承擔(dān)13.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、裝修方案等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方職責(zé)依據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；對甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定；第三方責(zé)任限額不得低于合同約定的最低賠償金額；甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定具體責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不得以甲乙雙方的名義行事，不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何法律行為；第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同的約定執(zhí)行；如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請：甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請；介入申請應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。7.2第三方介入的審查：第三方收到介入申請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查；審查通過后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面同意通知。7.3第三方介入的履行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)