2024版房產(chǎn)證抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)證抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于違法用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)按照約定提前收回全部或部分借款。第二條借款期限2.1借款期限：自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于【】個(gè)月內(nèi)還清全部借款本金及利息。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第三條利率與利息3.1利率：本合同借款利率為【年化利率】%，年化利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)收，按年結(jié)清。自借款發(fā)放之日起至還款結(jié)束日止，按日計(jì)收借款本金【】‰的利息。如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金按照逾期金額【】%收取。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方承諾抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向乙方還款。還款方式包括【還款方式】等。5.2還款賬戶信息：甲乙雙方確認(rèn)，還款賬戶信息如下：【還款賬戶名稱】【還款賬戶號(hào)碼】【開(kāi)戶行名稱】。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息：甲方自愿提供【擔(dān)保人姓名】作為本合同的擔(dān)保人。擔(dān)保人同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方未能按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：在合同履行期間，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1.1要求甲方立即歸還全部未還借款本金及計(jì)算至違約日的全部利息；8.1.2要求甲方支付滯納金，滯納金按照逾期金額【】%收取；8.1.3宣布本合同項(xiàng)下全部或部分借款立即到期，要求甲方立即歸還全部未還借款本金及計(jì)算至違約日的全部利息；8.1.4依據(jù)本合同約定，向擔(dān)保人追償。8.2出借人違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的終止：本合同在甲方按約定還清全部借款本金及利息后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括借款用途說(shuō)明、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等，作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途說(shuō)明附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：還款計(jì)劃附件五：擔(dān)保人同意書(shū)附件六：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的全部頁(yè)面，并加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：借款用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：借款用途說(shuō)明附件用于明確甲方的借款用途，確保借款資金的合理使用。附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，以確保乙方的利益得到保障。附件四：還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款的時(shí)間表和還款金額。說(shuō)明：還款計(jì)劃附件用于明確甲方的還款義務(wù)和還款方式，便于雙方按照約定履行合同。附件五：擔(dān)保人同意書(shū)要求：擔(dān)保人簽字并加蓋公章的同意書(shū)。說(shuō)明：擔(dān)保人同意書(shū)附件用于確認(rèn)擔(dān)保人對(duì)甲方借款的擔(dān)保意愿和責(zé)任。附件六：不可抗力事件證明文件要求：提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方通知或報(bào)告。說(shuō)明：不可抗力事件證明文件附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，并根據(jù)事件的影響決定合同責(zé)任的免除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款；2.甲方未按約定用途使用借款；3.乙方未按約定提供借款；4.乙方未按約定支付利息或滯納金；5.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的滯納金，并支付違約金；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按照逾期金額的【】%計(jì)算。如果乙方未按約定提供借款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即借款人。2.出借人：指乙方，即出借人。3.抵押房產(chǎn)：指