2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成及傭金分配合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成及傭金分配合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成條件4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方法4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成期限5.傭金分配比例5.1傭金分配原則5.2傭金分配比例計(jì)算6.傭金支付方式6.1傭金支付時(shí)間6.2傭金支付方式7.傭金結(jié)算與審計(jì)7.1傭金結(jié)算流程7.2傭金審計(jì)程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成明細(xì)表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理”指在本合同中接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“合同標(biāo)的”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷(xiāo)售業(yè)績(jī)”指房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理在合同期間內(nèi)實(shí)際銷(xiāo)售的房地產(chǎn)面積或套數(shù)。1.1.5“傭金”指根據(jù)本合同約定，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付給房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的報(bào)酬。1.2合同解釋原則1.2.1本合同用詞應(yīng)按通常含義理解。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)作有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的解釋。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________2.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理名稱(chēng)：___________2.2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理住所：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.1.2項(xiàng)目地址：___________3.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：___________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________3.2銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)3.2.1銷(xiāo)售目標(biāo)：___________3.2.2業(yè)績(jī)指標(biāo)：___________4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成條件4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方法4.1.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷(xiāo)售的房地產(chǎn)面積或套數(shù)為準(zhǔn)。4.1.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算公式：實(shí)際銷(xiāo)售面積（套數(shù)）/銷(xiāo)售目標(biāo)面積（套數(shù)）×100%4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成期限4.2.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成期限為自合同生效之日起___________個(gè)月內(nèi)。5.傭金分配比例5.1傭金分配原則5.1.1傭金按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成比例分配。5.2傭金分配比例計(jì)算5.2.1傭金分配比例=（實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)/銷(xiāo)售目標(biāo)業(yè)績(jī)）×100%6.傭金支付方式6.1傭金支付時(shí)間6.1.1傭金在每月的___________日前支付。6.2傭金支付方式6.2.1傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.傭金結(jié)算與審計(jì)7.1傭金結(jié)算流程7.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理每月向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。7.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在收到傭金結(jié)算申請(qǐng)后___________日內(nèi)完成審核并支付傭金。7.2傭金審計(jì)程序7.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)傭金結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審計(jì)。7.2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理應(yīng)配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的審計(jì)工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。8.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降。8.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收傭金的一部分。8.2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未履行銷(xiāo)售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。8.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金按未支付傭金總額的___________%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方的變更請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意的變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。11.1.2合同自簽署之日起___________日后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成明細(xì)表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)、項(xiàng)目管理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、專(zhuān)業(yè)能力證明等相關(guān)文件。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)傭金結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，確保傭金支付符合合同約定。3.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。3.1.4技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)支持，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。3.1.5項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方配合履行職責(zé)。3.2.3向甲乙雙方提出合理的工作建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例。5.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同約定一致。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。9.本修正條款的生效與適用9.1本修正條款自雙方簽署之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、地理位置、配套設(shè)施、銷(xiāo)售政策等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于向第三方提供項(xiàng)目背景和銷(xiāo)售依據(jù)。2.附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成明細(xì)表要求：記錄每月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，包括銷(xiāo)售面積、套數(shù)、成交價(jià)格等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于第三方審計(jì)傭金結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：傭金結(jié)算審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的傭金結(jié)算審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明傭金支付符合合同約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的條款和雙方簽字。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降。1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1退還已收款項(xiàng)的一部分。2.1.2支付違約金。2.1.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)退還已收傭金總額的10%作為違約金。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未在每月的15日前支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理支付未付傭金總額的0.1%作為違約金。3.3第三方未按合同約定進(jìn)行審計(jì)，導(dǎo)致傭金結(jié)算出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)賠償因錯(cuò)誤結(jié)算給房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成及傭金分配合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)3.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成期限4.傭金分配比例及計(jì)算方法4.1傭金分配比例4.2傭金計(jì)算方法5.傭金支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.傭金支付條件6.1傭金支付條件6.2傭金支付程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)明細(xì)表10.2附件二：傭金分配明細(xì)表11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的責(zé)任13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成及傭金分配方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)3.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方在本合同有效期內(nèi)，須達(dá)成甲方設(shè)定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體目標(biāo)金額為人民幣一億元。3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成期限乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成上述銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.傭金分配比例及計(jì)算方法4.1傭金分配比例4.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法如下：（1）傭金總額=銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)×傭金比例；（2）甲方傭金=傭金總額×甲方得傭金比例；（3）乙方傭金=傭金總額×乙方得傭金比例。5.傭金支付方式及時(shí)間5.1支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：甲方賬戶(hù)：6228480056789012，開(kāi)戶(hù)行：銀行乙方賬戶(hù)：6228480056789013，開(kāi)戶(hù)行：銀行5.2支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)后的次月10日前。6.傭金支付條件6.1傭金支付條件（1）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成證明；（2）傭金計(jì)算明細(xì)表；（3）乙方收款賬戶(hù)信息。6.2傭金支付程序乙方提供上述文件后，甲方應(yīng)在收到文件之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的各項(xiàng)指標(biāo)，包括但不限于銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售項(xiàng)目等。10.2附件二：傭金分配明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明傭金分配的明細(xì)，包括但不限于銷(xiāo)售項(xiàng)目、銷(xiāo)售金額、傭金比例、傭金金額等。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的傭金；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款或定金；12.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。13.合同的解除與終止13.1合同解除（1）一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止（1）合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同的其他約定事項(xiàng)包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密協(xié)議等，具體內(nèi)容以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供法律意見(jiàn)、協(xié)助履行合同等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）介入目的明確，且符合合同目的；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由甲乙雙方共同確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍；（3）第三方責(zé)任限額不包括第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合甲方的需求；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合乙方的需求；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.第三方介入費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件（1）合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)成；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成目標(biāo)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的各項(xiàng)指標(biāo)，包括銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售項(xiàng)目等。說(shuō)明：此表用于記錄和證明乙方是否達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。2.附件二：傭金分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列明傭金分配的明細(xì)，包括銷(xiāo)售項(xiàng)目、銷(xiāo)售金額、傭金比例、傭金金額等。說(shuō)明：此表用于記錄和證明傭金分配的依據(jù)和結(jié)果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄和證明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄和證明合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)；乙方未按照約定支付傭金；甲方未按照約定支付預(yù)付款或定金；第三方未按照約定履行職責(zé)；雙方未按照約定保密；雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金；若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或定金，應(yīng)向乙方支付違約金；若第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若雙方未按照約定保密，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若雙方未按照約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成及傭金分配合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.銷(xiāo)售目標(biāo)3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售目標(biāo)期限4.傭金分配4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2業(yè)績(jī)考核周期5.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果確認(rèn)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的可用于銷(xiāo)售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)。（2）“銷(xiāo)售業(yè)績(jī)”指買(mǎi)受方在本合同有效期內(nèi)實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額。（3）“傭金”指買(mǎi)受方根據(jù)本合同約定從銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中提取的報(bào)酬。（4）“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間。第二條合同雙方2.1出賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)：[出賣(mài)方名稱(chēng)]（2）住所：[出賣(mài)方住所]（3）法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]2.2買(mǎi)受方信息（1）名稱(chēng)：[買(mǎi)受方名稱(chēng)]（2）住所：[買(mǎi)受方住所]（3）法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)買(mǎi)受方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)總額為人民幣[具體金額]元。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)期限銷(xiāo)售目標(biāo)期限為自本合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條傭金分配4.1傭金比例（2）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)人民幣[具體金額]元的部分，傭金比例為[具體比例]%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.3傭金支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在每個(gè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成后十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付相應(yīng)的傭金。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核5.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)，由出賣(mài)方根據(jù)買(mǎi)受方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)予以確認(rèn)。5.2業(yè)績(jī)考核周期業(yè)績(jī)考核周期為每月一次，買(mǎi)受方應(yīng)在每月結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。5.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果確認(rèn)出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行審核并確認(rèn)。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方通知解除合同。6.3合同續(xù)簽本合同期滿(mǎn)前，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中的保密信息指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的，屬于對(duì)方商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)方送達(dá)地址：[出賣(mài)方地址]（2）買(mǎi)受方送達(dá)地址：[買(mǎi)受方地址]12.3送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人信息（1）出賣(mài)方簽署人：[簽署人姓名]（2）買(mǎi)受方簽署人：[簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、法律顧問(wèn)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售；（2）提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（3）進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的基本權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助和咨詢(xún)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的主要責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行決策，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。第八條第三方變更和退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。8.2第三方變更或退出不影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼