2024版房產(chǎn)按揭金融服務(wù)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)按揭金融服務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條房產(chǎn)按揭服務(wù)4.1按揭申請(qǐng)4.2按揭審批4.3按揭額度第五條金融服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指本合同所述的房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)的出售方。（2）乙方：指本合同所述的金融機(jī)構(gòu)，即提供按揭金融服務(wù)的貸款方。（3）房產(chǎn)：指甲方合法擁有的、可用于抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。（4）按揭服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。（5）金融服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的貸款及相關(guān)服務(wù)。1.2解釋?zhuān)?）本合同所述的金額、利率、期限等數(shù)值，均以人民幣計(jì)價(jià)。（2）本合同所述的日期、時(shí)間，均以公歷計(jì)算。（3）本合同所述的“工作日”，指周一至周五，不包括法定節(jié)假日。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍（1）甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。（2）乙方為甲方提供按揭貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。2.2合作內(nèi)容（1）乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)價(jià)值及信用狀況，確定按揭貸款額度。（2）乙方按照約定的貸款利率，向甲方發(fā)放貸款。（3）甲方按照約定的還款方式，按時(shí)還款。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至甲方按約定還清全部貸款本息之日起終止。第四條房產(chǎn)按揭服務(wù)4.1按揭申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交按揭申請(qǐng)。4.2按揭審批乙方應(yīng)在收到甲方按揭申請(qǐng)后，十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3按揭額度乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)價(jià)值及信用狀況，確定按揭貸款額度，但不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%。第五條金融服務(wù)5.1貸款金額乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值及信用狀況，確定貸款金額，但不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%。5.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率，按照乙方向甲方提供的貸款產(chǎn)品利率執(zhí)行。5.3還款方式甲方按照乙方確定的還款方式，按時(shí)還款。還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按國(guó)家規(guī)定和乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取貸款相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。6.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方確定的方式支付貸款及相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方提供給乙方的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息等。（2）乙方提供給甲方的貸款審批結(jié)果、貸款額度、貸款利率等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。（2）甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的信息。（3）乙方未按照約定時(shí)間審批貸款或未按約定發(fā)放貸款。（4）乙方未按照約定提供金融服務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金利息的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件（1）甲方因特殊情況，需要變更合同條款的，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）乙方同意甲方變更申請(qǐng)的，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件（1）雙方書(shū)面同意修改合同的。（2）根據(jù)法律規(guī)定需要修改合同的。13.3終止條件（1）甲方按約定還清全部貸款本息的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一為本合同所述房產(chǎn)的相關(guān)信息，附件二為乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證明等，房產(chǎn)證復(fù)印件。附件的說(shuō)明：用于證明甲方的房產(chǎn)價(jià)值及所有權(quán)，作為乙方審批貸款的依據(jù)。附件二：乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方收取的所有費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率、收費(fèi)方式等。附件的說(shuō)明：用于明確乙方向甲方收取的費(fèi)用，便于甲方了解并按時(shí)支付。附件三：甲方信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲方的信用狀況，包括信用評(píng)分、逾期記錄等。附件的說(shuō)明：用于乙方審批貸款額度和利率的依據(jù)。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等。附件的說(shuō)明：用于乙方審批貸款的依據(jù)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄本合同的條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件的說(shuō)明：用于雙方明確貸款的權(quán)利和義務(wù)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件的說(shuō)明：用于甲方了解并按時(shí)還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間還款或未按約定方式還款的違約行為。示例說(shuō)明：若甲方在約定的還款日未還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的信息的違約行為。示例說(shuō)明：若甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間審批貸款或未按約定發(fā)放貸款的違約行為。4.乙方未按照約定提供金融服務(wù)的違約行為。示例說(shuō)明：若乙方在提供貸款后，未按約定提供相關(guān)的金融服務(wù)，如還款咨詢(xún)等，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金利息的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的、可用于抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。2.按揭服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。3.金融服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的貸款及相關(guān)服務(wù)。4.