2024版單位房屋買賣合同：帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位房屋買賣合同：帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)合同模板合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3產(chǎn)權(quán)車位信息1.4社區(qū)服務(wù)信息第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)車位基本情況2.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容第三章合同價款3.1房屋總價3.2產(chǎn)權(quán)車位總價3.3社區(qū)服務(wù)費用第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費用及責(zé)任第七章社區(qū)服務(wù)費用支付及管理7.1社區(qū)服務(wù)費用支付方式7.2社區(qū)服務(wù)費用管理7.3社區(qū)服務(wù)費用調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2產(chǎn)權(quán)車位合同附件11.3社區(qū)服務(wù)合同附件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息單位名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.3產(chǎn)權(quán)車位信息車位編號：_________車位面積：_________車位使用性質(zhì)：_________1.4社區(qū)服務(wù)信息服務(wù)內(nèi)容：_________服務(wù)期限：_________服務(wù)費用：_________第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________房屋用途：_________2.2產(chǎn)權(quán)車位基本情況車位位置：_________車位類型：_________車位面積：_________2.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理：_________公共設(shè)施維護(hù)：_________社區(qū)活動組織：_________第三章合同價款3.1房屋總價人民幣：_________元3.2產(chǎn)權(quán)車位總價人民幣：_________元3.3社區(qū)服務(wù)費用人民幣：_________元/年第四章付款方式及期限4.1付款方式首付：_________%分期付款：_________%一次性付款：_________4.2付款期限首付支付時間：_________分期付款時間：_________尾款支付時間：_________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款利息：_________%/年逾期付款違約金：_________%第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________房屋配套設(shè)施：_________5.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：_________驗收責(zé)任：_________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_________6.3登記費用及責(zé)任登記費用：_________登記責(zé)任：_________第七章社區(qū)服務(wù)費用支付及管理7.1社區(qū)服務(wù)費用支付方式支付方式：_________7.2社區(qū)服務(wù)費用管理費用管理：_________7.3社區(qū)服務(wù)費用調(diào)整費用調(diào)整：_________第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按時支付款項；2.賣方未按時交付房屋；3.買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.賣方未按時交付產(chǎn)權(quán)車位；5.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同價款的_________%計算；2.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金=合同價款×違約比例×違約天數(shù)第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.法院。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分的合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋質(zhì)量保證書。11.2產(chǎn)權(quán)車位合同附件1.產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)證復(fù)印件；2.車位使用協(xié)議。11.3社區(qū)服務(wù)合同附件1.社區(qū)服務(wù)協(xié)議；2.社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。12.2合同備案手續(xù)1.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到相關(guān)部門備案；2.繳納備案費用。12.3合同備案機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)管理部門；2.工商管理部門。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋1.本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_________14.2合同簽署地點_________14.3合同簽署人簽字蓋章買方（簽字）：_________賣方（蓋章）：_________見證人（簽字）：_________附件：1.房屋買賣合同附件2.產(chǎn)權(quán)車位合同附件3.社區(qū)服務(wù)合同附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前30日通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修或改造費用由甲方承擔(dān)。1.2甲方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以符合約定的狀態(tài)交付給乙方。1.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.5甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6甲方有權(quán)對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改。1.7甲方有權(quán)對社區(qū)服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)對房屋進(jìn)行實地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等文件。2.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前30日通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)要求甲方對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以符合約定的狀態(tài)交付給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同當(dāng)事人，有權(quán)參與合同簽訂、履行和解除的全過程。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.5中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如調(diào)解不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。3.6中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介方有權(quán)通知對方并要求其履行合同義務(wù)。3.7中介方有權(quán)對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，中介方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改。3.8中介方應(yīng)保證其提供的社區(qū)服務(wù)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)從事非法活動。3.10中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，將合同履行情況向雙方進(jìn)行反饋。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量保證書4.產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)證復(fù)印件5.車位使用協(xié)議6.社區(qū)服務(wù)協(xié)議7.社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.房屋買賣合同附件9.產(chǎn)權(quán)車位合同附件10.社區(qū)服務(wù)合同附件11.不可抗力證明12.爭議解決協(xié)議13.合同簽署證明14.付款憑證15.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房屋；買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；賣方未按時交付產(chǎn)權(quán)車位；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)；違約方未按照合同約定的方式和時間履行義務(wù)；違約方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，要求退款或減價。2.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：催告買方支付，如逾期支付，可要求支付違約金。3.問題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向服務(wù)方提出整改要求，如整改不力，可要求更換服務(wù)方。4.問題：合同解除后，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求對方履行合同義務(wù)，如不履行，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位房屋買賣；2.帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)的房屋買賣；3.房屋買賣合同涉及第三方中介服務(wù)；4.房屋買賣合同涉及不可抗力情況；5.房屋買賣合同涉及違約情況。全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.2車位位置及面積3.房屋及車位買賣價格3.1房屋買賣價格3.2車位買賣價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋及車位交付5.1交付時間5.2交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)情況6.2過戶手續(xù)辦理7.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及費用7.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.2社區(qū)服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋套內(nèi)面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.2車位位置及面積2.2.1車位坐落：2.2.2車位面積：3.房屋及車位買賣價格3.1房屋買賣價格3.1.1房屋單價：3.1.2房屋總價：3.2車位買賣價格3.2.1車位單價：3.2.2車位總價：4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：4.2.2尾款支付期限：5.房屋及車位交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.1.2車位交付時間：5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：5.2.2車位交付條件：6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)情況6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1過戶手續(xù)辦理期限：6.2.2過戶手續(xù)辦理費用：7.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及費用7.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理服務(wù)：7.1.2停車管理服務(wù)：7.1.3社區(qū)綠化服務(wù)：7.2社區(qū)服務(wù)費用7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：7.2.2停車管理服務(wù)費用：7.2.3社區(qū)綠化服務(wù)費用：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或車位，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋或車位總價1‰的違約金。8.1.2甲方未按約定支付房屋或車位價款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付價款總額1‰的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房屋或車位價款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付價款總額1‰的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋或車位用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房屋及車位價款的支付。10.1.2甲方將房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1車位產(chǎn)權(quán)證號：11.2.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的總額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)方案。16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理本合同相關(guān)事宜。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，應(yīng)公平、公正地處理本合同相關(guān)事宜。18.3.2第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的正常履行。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用承擔(dān)達(dá)成一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本，包括所有條款及簽字蓋章。說明：此附件作為房屋買賣的法律文件，具有法律效力。4.附件四：車位買賣合同要求：提供車位買賣合同的原始文本，包括所有條款及簽字蓋章。說明：此附件作為車位買賣的法律文件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原始文本，包括所有條款及簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供房屋及車位價款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的實際情況。7.附件七：房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單，包括房屋及車位交付的時間、條件等。說明：此附件用于證明房屋及車位的交付情況。8.附件八：社區(qū)服務(wù)費用繳納憑證要求：提供社區(qū)服務(wù)費用繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明社區(qū)服務(wù)費用的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋或車位總價1‰的違約金。示例說明：若房屋總價為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付房屋或車位價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付價款總額1‰的違約金。示例說明：若房屋總價為100萬元，已支付50萬元，剩余50萬元逾期一日，甲方應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：乙方未按約定支付房屋或車位價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付價款總額1‰的違約金。示例說明：若房屋總價為100萬元，已支付50萬元，剩余50萬元逾期一日，乙方應(yīng)支付500元的違約金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋或車位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同系甲方與乙方之間就單位房屋買賣及帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)事宜所簽訂的合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在單位房屋買賣、帶產(chǎn)權(quán)車位及社區(qū)服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.“社區(qū)服務(wù)”指甲方提供的物業(yè)管理、綠化、安保等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣”指甲方將單位房屋及帶產(chǎn)權(quán)車位出售給乙方。2.“產(chǎn)權(quán)”指房屋及車位所有權(quán)。3.“社區(qū)服務(wù)”指甲方在物業(yè)管理、綠化、安保等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋及車位的用途。3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供單位房屋及帶產(chǎn)權(quán)車位。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方另有約定的除外。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變房屋及車位的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：違約金應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)在乙方違約后隨時要求乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；訴訟法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有違約行為的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對單位房屋及帶產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.甲方保留對社區(qū)服務(wù)的提供權(quán)，直至乙方支付完畢社區(qū)服務(wù)費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.社區(qū)服務(wù)協(xié)議4.購房款支付憑證5.社區(qū)服務(wù)費用支付憑證6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋及車位。甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量瑕疵。乙方未按合同約定支付購房款。乙方擅自改變房屋及車位的用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋及車位，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量瑕疵，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)，視為違約。乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋及車位的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、疫情等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方