重慶市酒店管理公司租賃協(xié)議范本

重慶市酒店管理公司租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒店物業(yè)（包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳等）出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、暖氣、通訊設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間連續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.甲方未按約定提供完整設(shè)施，或未保證物業(yè)正常使用。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途。4.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響正常使用。5.乙方未按約定提供保險(xiǎn)單，或保險(xiǎn)期間中斷或未續(xù)保。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)設(shè)施問題：如甲方未按約定提供完整設(shè)施，乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。3.物業(yè)用途問題：如乙方未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金。4.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，或委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)問題：如乙方未提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)期間中斷，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單，并確保保險(xiǎn)期間連續(xù)有效。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店