地鐵沿線房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

地鐵沿線房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，地鐵沿線附近，宗地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。二、購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后雙方不得無(wú)故撤銷或變更本協(xié)議。2.3余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的付款賬戶支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格的__________%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地鐵沿線附近的宗地面積、建筑總面積、房屋結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求違約金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方盡快協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約金。5.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向。2.雙方同意以本協(xié)議約定的價(jià)格、付款