人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地管理守則

人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地管理守則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、基地的租賃1.1甲方同意將基地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用基地。1.2乙方租賃基地的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃基地期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。1.4基地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。1.5乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供基地的正常使用權(quán)。二、基地的使用和管理2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的基地實(shí)際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變基地用途。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在基地從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常管理工作，確保基地的安全、衛(wèi)生和秩序。2.4乙方應(yīng)在基地內(nèi)進(jìn)行的人類學(xué)實(shí)訓(xùn)活動(dòng)，應(yīng)確保不影響甲方及其他租賃戶的正常使用。2.5乙方應(yīng)按約定使用基地，不得損壞基地的設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、基地的維修和保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)基地的主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保基地的正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用基地的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)，確保裝修設(shè)施的安全、衛(wèi)生和功能正常。四、保險(xiǎn)和安全管理4.1乙方應(yīng)自行辦理基地的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)確?；貎?nèi)的人員安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在基地內(nèi)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，制定安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因解除合同而造成的實(shí)際損失。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地使用申請(qǐng)表2.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地租賃合同3.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地安全管理制度4.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單5.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地保險(xiǎn)單據(jù)6.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地維修保養(yǎng)記錄7.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地租賃費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定用途使用基地，改變基地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方損壞基地設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行維修或未賠償損失。5.乙方未按約定辦理基地保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)失效。6.提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.人類學(xué)實(shí)訓(xùn)基地：指為人類學(xué)實(shí)訓(xùn)活動(dòng)提供場(chǎng)所和設(shè)施的特定地點(diǎn)。2.租賃合同：指甲方將基地出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.租金：指乙方為使用基地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為基地及設(shè)施設(shè)備提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)措施。6.安全管理：指對(duì)基地的安全、衛(wèi)生和秩序進(jìn)行管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：基地設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付則按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方改變基地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：制止并糾正，違反法律法規(guī)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：基地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施，保障人員安全，并按照安全管理規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1