銀川二手房交易誠信保障合同

銀川二手房交易誠信保障合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于銀川市________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應當保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條誠信保障4.1甲方承諾該房屋不存在任何質量問題，且所述情況真實可靠。4.2乙方承諾支付的房款來源合法，且所述情況真實可靠。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于提供虛假信息、延遲交付房屋等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、不配合過戶等。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息，房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.銀川市二手房買賣。2.