湛江市房屋租賃合同

湛江市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其位于湛江市________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構為________，具體布局及設施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等（具體用途）。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相應手續(xù)。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金每____個月支付一次。

2.乙方應于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式）。

五、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設施無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應于____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

六、房屋交付與驗收

1.甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設施處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

2.乙方應在接收房屋時對房屋及設施進行驗收，如有異議，應在接收后____日內(nèi)書面提出。

3.驗收無異議或提出異議后經(jīng)雙方協(xié)商一致的，視為房屋交付完成。

七、房屋使用與維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構或進行裝修、改建。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

3.因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

八、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

3.非因乙方原因?qū)е路课菰O施損壞需要維修的，由甲方負責維修；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由乙方負責維修。

九、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意，同時乙方應確保次承租人遵守本合同約定。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

-租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理房屋及設施。

十一、違約責任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

十三、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋及設施狀況清單

1.房屋結(jié)構及布局：_________________

2.房屋設施及設備：_________________

3.其他：