2024新版房產(chǎn)交易居間合同模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產(chǎn)交易居間合同模板解析版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間合同模板概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同法律效力2.合同主體2.1甲方（賣(mài)方）2.2乙方（買(mǎi)方）2.3丙方（居間方）3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交易方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.合同履行期限5.1交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3居間服務(wù)完成時(shí)間6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽署信息12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同正本及副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份14.合同的保管14.1合同正本及副本由甲方、乙方和丙方各自保管一份。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間合同模板概述1.1合同定義本合同是由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，并由丙方（居間方）提供居間服務(wù)的合同。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)交易居間活動(dòng)。1.3合同法律效力本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。第二條合同主體2.1甲方（賣(mài)方）甲方是指房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方。2.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人。2.3丙方（居間方）丙方是指依法設(shè)立并取得房屋居間業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、建筑年代等。具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)附件二。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格是指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。具體價(jià)格詳見(jiàn)附件三。3.4房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式包括現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等。具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。具體義務(wù)詳見(jiàn)附件四。4.2居間方權(quán)利丙方有權(quán)按約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他相關(guān)權(quán)利。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用是指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。第五條合同履行期限5.1交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3居間服務(wù)完成時(shí)間丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成居間服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前將房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲乙雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件三為房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件的一部分。第十二條簽署信息12.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于地簽署。12.3合同簽署人甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份本合同正本一份，由甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份本合同副本若干份，由甲乙雙方和丙方按需持有。第十四條合同的保管14.1合同正本及副本由甲乙雙方和丙方各自保管一份。各方應(yīng)妥善保管本合同正本及副本，以保證合同的完整性和法律效力。本合同一式三份，甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（居間方）各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：作為合同附件的一部分，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)的具體信息。附件二：身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。說(shuō)明：作為合同附件的一部分，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性和合同簽訂人的資格。附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容要求：詳細(xì)列明本合同中未涉及到的特殊條款，包括但不限于裝修情況、家具家電歸屬等。說(shuō)明：作為合同附件的一部分，用以補(bǔ)充和完善本合同的約定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛。3.提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.提供虛假身份信息。丙方違約行為：1.未按約定提供居間服務(wù)。2.未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況。3.未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方需支付乙方違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方。3.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人。4.丙方：指依法設(shè)立并取得房屋居間業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)助和咨詢(xún)等服務(wù)。6.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。9.賠償損失：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的實(shí)際損失金額。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體信息詳