2025版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)融資合同基本信息2.1融資合同編號(hào)2.2融資合同簽訂日期2.3融資合同金額2.4融資合同期限3.還款計(jì)劃編制原則3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款期限3.4還款利率4.還款計(jì)劃編制內(nèi)容4.1還款本金4.2還款利息4.3還款總額4.4還款時(shí)間表5.臺(tái)賬編制要求5.1臺(tái)賬格式5.2臺(tái)賬內(nèi)容5.3臺(tái)賬更新頻率6.還款計(jì)劃調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：臺(tái)賬13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（出借方）為[甲方全稱]，乙方（借款方）為[乙方全稱]。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]。2.房地產(chǎn)融資合同基本信息2.1融資合同編號(hào)：[融資合同編號(hào)]。2.2融資合同簽訂日期：[簽訂日期]。2.3融資合同金額：人民幣[融資合同金額]元。2.4融資合同期限：自[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]。3.還款計(jì)劃編制原則3.1還款方式：采用分期還款方式，具體還款方式為[等額本息/等額本金]。3.2還款頻率：每月[還款日]還款一次。3.3還款期限：共計(jì)[還款期數(shù)]期。3.4還款利率：年利率為[年利率]，具體利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.還款計(jì)劃編制內(nèi)容4.1還款本金：每期還款本金金額為[每期本金金額]元。4.2還款利息：每期還款利息金額為[每期利息金額]元。4.3還款總額：還款總額為[還款總額]元。4.4還款時(shí)間表：[詳細(xì)列出每期還款時(shí)間及金額]。5.臺(tái)賬編制要求5.1臺(tái)賬格式：采用[臺(tái)賬格式]進(jìn)行編制。5.2臺(tái)賬內(nèi)容：包括每期還款時(shí)間、還款金額、還款本金、還款利息等。5.3臺(tái)賬更新頻率：每月更新一次。6.還款計(jì)劃調(diào)整6.1調(diào)整原因：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致還款計(jì)劃需要調(diào)整。6.2調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整還款計(jì)劃。6.3調(diào)整通知：乙方收到調(diào)整通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括逾期還款、未按約定還款、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.3違約金計(jì)算：以逾期本金為基數(shù)，按日計(jì)算，計(jì)算公式為[計(jì)算公式]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定法院或仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[指定法院或仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未還；9.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)[郵寄、快遞、電子郵件、傳真等]方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起[送達(dá)時(shí)間]內(nèi)，視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：臺(tái)賬13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員：甲方代表[簽名]，乙方代表[簽名]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見(jiàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及提供專業(yè)支持。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的服務(wù)工作。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審查合同條款，處理法律糾紛。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審計(jì)，監(jiān)督資金流向。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)[金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益等。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助乙方履行合同義務(wù)等。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在甲乙雙方共同利益范圍內(nèi)，應(yīng)協(xié)助雙方共同維護(hù)合同利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。20.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第9條約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括融資金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是合同履行的依據(jù)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款時(shí)間、還款本金、還款利息等，并附有還款時(shí)間表。說(shuō)明：本附件用于明確還款細(xì)節(jié)，便于雙方跟蹤和管理還款情況。3.附件三：臺(tái)賬要求：按照約定的格式記錄每期還款情況，包括還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄和核對(duì)還款情況，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的有效履行。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定融資金額的依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。說(shuō)明：本附件用于確保合同合法有效。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)資金流向進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督資金使用情況，防止挪用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：指借款方未按約定的還款日期償還本金或利息。未按約定履行還款計(jì)劃：指借款方未按約定的還款計(jì)劃執(zhí)行還款。提供虛假信息：指借款方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、房地產(chǎn)信息等。未履行合同約定其他義務(wù)：指甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款方應(yīng)向出借方支付[逾期利息比例]的逾期利息。未按約定履行還款計(jì)劃：借款方應(yīng)向出借方支付[違約金比例]的違約金。提供虛假信息：借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的全部損失。未履行合同約定其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款方在還款期限屆滿后10天內(nèi)未償還本金，則構(gòu)成逾期還款，需支付[逾期利息比例]的逾期利息。若借款方未按約定的還款計(jì)劃執(zhí)行還款，則構(gòu)成違約，需支付[違約金比例]的違約金。若借款方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致出借方遭受損失，則借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.融資信息2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4融資用途3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3首次還款日期3.4每期還款金額3.5還款計(jì)劃調(diào)整4.還款臺(tái)賬4.1賬戶信息4.2還款記錄4.3逾期記錄4.4利息計(jì)算方法5.費(fèi)用及利息5.1貸款利息計(jì)算方式5.2逾期利息計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用說(shuō)明6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)期限11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效日期12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3解除合同后的責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________1.2合同編號(hào)：________________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.融資信息2.1融資總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）2.2融資利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.3融資期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4融資用途：乙方用于________________________3.還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3首次還款日期：自合同生效之日起第__個(gè)月。3.4每期還款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.5還款計(jì)劃調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。4.還款臺(tái)賬4.1賬戶信息：甲方指定還款賬戶為_(kāi)_______________________。4.2還款記錄：乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入指定賬戶。4.3逾期記錄：如乙方逾期還款，應(yīng)記錄逾期時(shí)間、逾期金額及相應(yīng)利息。4.4利息計(jì)算方法：逾期利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%。5.費(fèi)用及利息5.1貸款利息計(jì)算方式：按月計(jì)收，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。5.2逾期利息計(jì)算方式：逾期利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%。5.3其他費(fèi)用說(shuō)明：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反保密條款等。7.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。9.3送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.合同附件10.1.1乙方提供的身份證明文件10.1.2乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件10.1.3乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)證明文件10.1.4乙方提供的擔(dān)保文件10.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并作為合同不可分割的一部分。11.合同變更11.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除12.1.1乙方未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；12.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供融資、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：為乙方提供的房地產(chǎn)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于：15.3.1.1乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；15.3.1.2第三方自身違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；15.3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并以書面形式作為合同附件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明15.5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明15.5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明15.5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定；15.5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議；16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；16.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；16.4.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件要求：提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備還款能力。4.乙方房地產(chǎn)等資產(chǎn)證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方提供的資產(chǎn)真實(shí)存在。5.擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明等證明文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保方愿意為乙方提供擔(dān)保。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明乙方提供的資產(chǎn)價(jià)值。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃，便于雙方核對(duì)。8.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的送達(dá)地址確認(rèn)書。說(shuō)明：用于明確雙方通知與送達(dá)的地址。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入指定賬戶，構(gòu)成違約。2.乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在申請(qǐng)融資時(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，構(gòu)成違約。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更還款計(jì)劃，構(gòu)成違約。6.合同解除未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，構(gòu)成違約。7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資額3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付頻率5.還款計(jì)劃5.1還款總額5.2還款期限5.3還款計(jì)劃表5.4還款調(diào)整條款6.臺(tái)賬編制6.1臺(tái)賬編制原則6.2臺(tái)賬編制內(nèi)容6.3臺(tái)賬編制時(shí)間6.4臺(tái)賬管理7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理措施8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解除通知11.5合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目總投資額項(xiàng)目總投資額：人民幣_(tái)__________元整3.融資額度及期限3.1融資額度融資額度：人民幣_(tái)__________元整3.2融資期限融資期限：自合同生效之日起___________個(gè)月3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率___________%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式4.2利息支付方式利息支付方式：每月______日支付當(dāng)月利息4.3利息支付頻率利息支付頻率：每月支付一次5.還款計(jì)劃5.1還款總額還款總額：人民幣_(tái)__________元整5.2還款期限還款期限：自合同生效之日起___________個(gè)月5.3還款計(jì)劃表5.4還款調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等因素導(dǎo)致還款計(jì)劃發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.臺(tái)賬編制6.1臺(tái)賬編制原則臺(tái)賬編制原則：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)6.2臺(tái)賬編制內(nèi)容臺(tái)賬編制內(nèi)容包括但不限于：融資額度、還款計(jì)劃、利息計(jì)算、還款情況等6.3臺(tái)賬編制時(shí)間臺(tái)賬編制時(shí)間：每月______日前6.4臺(tái)賬管理臺(tái)賬由甲方負(fù)責(zé)編制、保管，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款指借款人未在約定還款日償還本息的行為7.2逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任包括但不限于：（1）支付逾期利息，逾期利息按年利率___________%計(jì)算；（2）支付違約金，違約金按逾期本金每日___________%計(jì)算；（3）承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用；7.3逾期還款處理措施（1）要求借款人立即償還逾期本金及利息；（2）向借款人發(fā)送逾期還款通知書；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款；（2）借款人未按照約定的用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按照合同約定提供擔(dān)保；（5）借款人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按違約金額的___________%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管本合同由甲方___________負(fù)責(zé)保管，乙方___________負(fù)責(zé)保管。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：擔(dān)保合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。15.2.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)融資項(xiàng)目的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。15.3.2第三方資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b.協(xié)助第三方完成其職責(zé)；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方責(zé)任：a.同甲方一樣，提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b.同甲方一樣，協(xié)助第三方完成其職責(zé)；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約行為，對(duì)甲乙雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與