二零二五年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼申請2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼申請本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.3稅費(fèi)減免政策2.補(bǔ)貼申請概述2.1補(bǔ)貼種類及申請條件2.2補(bǔ)貼金額及計(jì)算方法2.3補(bǔ)貼申請程序及材料3.動遷房購房合同基本條款3.1合同當(dāng)事人及房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬及交付條件3.3交易價(jià)格及支付方式4.稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1出賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2買受方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.補(bǔ)貼申請責(zé)任劃分5.1出賣方補(bǔ)貼申請責(zé)任5.2買受方補(bǔ)貼申請責(zé)任5.3第三方補(bǔ)貼申請責(zé)任6.稅費(fèi)及補(bǔ)貼爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.房屋交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼申請變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：補(bǔ)貼申請材料清單11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法1.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.1.2契稅按照房屋成交價(jià)的1%3%計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.1.3個(gè)人所得稅按照房屋原值與成交價(jià)差額的1%或成交價(jià)的1%計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.1.4土地增值稅按照土地增值額的30%60%計(jì)算，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.1.5印花稅按照房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算。1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。1.2.2買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。1.3稅費(fèi)減免政策1.3.1符合國家相關(guān)政策規(guī)定的，可享受相應(yīng)稅費(fèi)減免。1.3.2減免稅費(fèi)種類及減免比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.補(bǔ)貼申請概述2.1補(bǔ)貼種類及申請條件2.1.1補(bǔ)貼種類包括但不限于購房補(bǔ)貼、安置補(bǔ)償費(fèi)等。2.1.2購房補(bǔ)貼申請條件：買受方為動遷戶，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買指定區(qū)域的住房。2.2補(bǔ)貼金額及計(jì)算方法2.2.1購房補(bǔ)貼金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课菝娣e確定。2.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)動遷面積及當(dāng)?shù)卣叽_定。2.3補(bǔ)貼申請程序及材料2.3.1買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)向相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請。2.3.2補(bǔ)貼申請材料包括但不限于身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、動遷協(xié)議等。3.動遷房購房合同基本條款3.1合同當(dāng)事人及房屋基本情況3.1.1出賣方：[出賣方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]。3.1.2買受方：[買受方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]。3.1.3房屋基本情況：[房屋坐落地址]、[房屋建筑面積]、[房屋用途]等。3.2房屋權(quán)屬及交付條件3.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。3.3交易價(jià)格及支付方式3.3.1交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。3.3.2買受方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價(jià)款。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1出賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1.1出賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.1.2出賣方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。4.2買受方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2.1買受方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2.2買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。4.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3.1第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。5.補(bǔ)貼申請責(zé)任劃分5.1出賣方補(bǔ)貼申請責(zé)任5.1.1出賣方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請。5.1.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保補(bǔ)貼申請的準(zhǔn)確性。5.2買受方補(bǔ)貼申請責(zé)任5.2.1買受方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請。5.2.2買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保補(bǔ)貼申請的準(zhǔn)確性。5.3第三方補(bǔ)貼申請責(zé)任5.3.1第三方補(bǔ)貼申請責(zé)任根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。6.稅費(fèi)及補(bǔ)貼爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月。7.房屋交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼申請變更7.1變更條件7.1.1因國家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬變更等原因，需對稅費(fèi)及補(bǔ)貼申請進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更后的合同效力7.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.2出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%；8.2.2守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方賠償實(shí)際損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取合理措施避免損失；8.3.2因政府行為導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理義務(wù)；8.3.3因買受方原因?qū)е逻`約，如買受方未按約定支付房款。9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因政府行為導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及稅費(fèi)；9.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同依法被終止。11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：補(bǔ)貼申請材料清單11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；12.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?2.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表；13.1.2買受方法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供服務(wù)；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議生效后開始提供服務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)；18.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)；18.2.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1各第三方之間應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2若第三方之間存在連帶責(zé)任，則各第三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更；19.1.2變更后的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同條款變更的程序19.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更后的合同條款；19.2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；20.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.3爭議解決期限20.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；20.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議終止；21.1.2第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)；21.2合同終止的程序21.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；21.2.2終止后的合同應(yīng)明確各方責(zé)任和義務(wù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；22.1.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。23.第三方介入的不可抗力條款23.1不可抗力23.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)免除責(zé)任；23.1.2第三方應(yīng)采取合理措施減輕損失。23.2不可抗力的通知23.2.1第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起3日內(nèi)通知甲方和乙方；23.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取減輕損失的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方法、應(yīng)繳納金額等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交易稅費(fèi)的具體情況。2.附件二：補(bǔ)貼申請材料清單詳細(xì)要求：列明申請補(bǔ)貼所需提供的各類證明材料名稱、用途等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)買受方準(zhǔn)備補(bǔ)貼申請所需的材料。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如照片、錄音等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。附件說明：作為合同附件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。5.附件五：動遷協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供動遷協(xié)議的復(fù)印件，以證明買受方符合動遷條件。附件說明：作為合同附件，用于證明買受方有權(quán)購買動遷房。6.附件六：身份證、戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿的復(fù)印件，以證明買受方身份和戶籍信息。附件說明：作為合同附件，用于核實(shí)買受方身份和戶籍信息。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：作為合同附件，用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)貼申請審批結(jié)果通知詳細(xì)要求：提供補(bǔ)貼申請審批結(jié)果的官方通知，以證明買受方已獲得補(bǔ)貼資格。附件說明：作為合同附件，用于證明買受方已獲得補(bǔ)貼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為；2.1.2考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對合同目的的影響等因素。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定2.2.1根據(jù)違約行為的認(rèn)定結(jié)果，確定違約方；2.2.2根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。3.2出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。3.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失違約責(zé)任：出賣方應(yīng)賠償買受方因虛假信息遭受的實(shí)際損失。3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度動遷房購房合同中的房屋交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼申請1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼3.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間3.3補(bǔ)貼申請條件及標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)貼申請程序及所需材料4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金的支付及追索10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)生效時(shí)間12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)及效力14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋面積：120平方米2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：20140013.交易稅費(fèi)及補(bǔ)貼3.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部交易稅費(fèi)，具體支付時(shí)間詳見第五條。3.3補(bǔ)貼申請條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）具有市戶籍；（2）符合當(dāng)?shù)貏舆w政策；補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)的%。3.4補(bǔ)貼申請程序及所需材料買受人需在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請，所需材料包括：（1）身份證；（2）戶口簿；（3）房屋所有權(quán)證；（4）動遷協(xié)議；（5）其他相關(guān)證明材料。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款方式及時(shí)間付款方式：分兩次支付，首付款為交易總價(jià)的30%，尾款為交易總價(jià)的70%。首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。4.3逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買受人支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)政策、規(guī)定，無質(zhì)量缺陷。驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收不合格后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、櫥柜、衛(wèi)生間潔具等。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同交付，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序與房屋相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的%的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的%的違約金。（3）賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或減少房價(jià)，賣方應(yīng)在買方提出要求后個(gè)工作日內(nèi)予以處理。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請求增加賠償金額。9.3違約金的支付及追索違約方應(yīng)在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；買方有權(quán)在支付違約金的同時(shí)要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。郵件送達(dá)自郵戳之日起視為送達(dá)，專人送達(dá)自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3送達(dá)生效時(shí)間通知送達(dá)后即生效，如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)視為已經(jīng)送達(dá)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。12.3合同生效及解除時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日；合同解除時(shí)間為解除通知送達(dá)對方之日起。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽署日期本合同于二零二四年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、公證機(jī)構(gòu)等，其為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前取得雙方同意，并明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入應(yīng)取得雙方同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的能力。17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程（1）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，對雙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。17.2其他第三方介入流程（1）其他第三方介入流程參照中介方介入流程執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2合同變更流程（1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請。（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更申請，自送達(dá)對方之日起生效。20.3合同變更的效力合同變更后的內(nèi)容，對雙方具有同等法律約束力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。21.第三方介入后