2025年度商業(yè)綜合體租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物概述2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整5.租金支付時(shí)間四、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任五、商業(yè)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理概述2.運(yùn)營管理責(zé)任3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.運(yùn)營管理期限5.運(yùn)營管理內(nèi)容六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理概述2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理期限5.物業(yè)管理內(nèi)容七、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)概述2.維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)內(nèi)容八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)3.費(fèi)用承擔(dān)4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用支付時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約情形3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任解除5.違約責(zé)任賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件內(nèi)容十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)概述2.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容3.其他約定事項(xiàng)效力4.其他約定事項(xiàng)變更5.其他約定事項(xiàng)解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物概述：_______2.租賃標(biāo)的物位置：_______3.租賃標(biāo)的物面積：_______平方米4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金支付方式：_______3.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元整4.租金調(diào)整：_______5.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付四、租賃用途及限制1.租賃用途：_______2.租賃限制：_______3.違約責(zé)任：_______五、商業(yè)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理概述：_______2.運(yùn)營管理責(zé)任：_______3.運(yùn)營管理費(fèi)用：_______4.運(yùn)營管理期限：_______5.運(yùn)營管理內(nèi)容：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理概述：_______2.物業(yè)管理責(zé)任：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用：_______4.物業(yè)管理期限：_______5.物業(yè)管理內(nèi)容：_______七、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)概述：_______2.維修保養(yǎng)責(zé)任：_______3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______4.維修保養(yǎng)期限：_______5.維修保養(yǎng)內(nèi)容：_______八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)概述：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有與租賃標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。3.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用。4.費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按月支付，與租金同期支付。5.費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/天，累計(jì)不超過_______元。4.違約責(zé)任解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任賠償：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除責(zé)任：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_______十二、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止責(zé)任：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：_______十三、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：_______4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件內(nèi)容：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)概述：_______2.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_______3.其他約定事項(xiàng)效力：_______4.其他約定事項(xiàng)變更：_______5.其他約定事項(xiàng)解除：_______甲方（出租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________乙方（承租方）蓋章：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和市場需求。說明：此條款確保甲方在租賃期間對商業(yè)綜合體有足夠的控制權(quán)，以保證其整體運(yùn)營效果。2.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、營銷活動等。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任指導(dǎo)乙方進(jìn)行有效的商業(yè)運(yùn)營，以提升商業(yè)綜合體的整體業(yè)績。3.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場變化和商業(yè)需求。說明：此條款賦予甲方在必要時(shí)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造的權(quán)力，以確保商業(yè)綜合體的現(xiàn)代化和競爭力。4.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況合理調(diào)整。說明：此條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，以保證租金與市場水平保持一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營內(nèi)容，無需事先征得甲方同意。說明：此條款賦予乙方在合法范圍內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行自主經(jīng)營的權(quán)力。2.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主安排租賃標(biāo)的物的裝修和改造，但需在合同約定的期限內(nèi)完成。說明：此條款確保乙方在滿足合同要求的前提下，有權(quán)自行決定租賃標(biāo)的物的裝修和改造。3.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)邀請相關(guān)品牌入駐租賃標(biāo)的物，無需事先征得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場需求和自身定位，自主選擇合作伙伴。4.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，無需事先征得甲方同意。說明：此條款保障乙方的商業(yè)自由，使其能夠在不違反合同規(guī)定的前提下進(jìn)行經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)由中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場標(biāo)準(zhǔn)收取。說明：此條款明確了中介服務(wù)的費(fèi)用和收取方式，保障了中介方的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息。說明：此條款確保中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障了合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.中介糾紛解決條款：條款內(nèi)容：中介方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。說明：此條款明確了中介方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的糾紛解決方式，保障了雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月_______日前支付，若超過約定日期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未遵守租賃用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，若擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。3.誠實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守誠實(shí)、信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金，以保障甲方權(quán)益。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定違約責(zé)任，以約束乙方行為。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)立違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。4.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃：適用于商業(yè)綜合體的出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.商業(yè)運(yùn)營管理：適用于商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理服務(wù)提供方與使用者之間的服務(wù)合同。3.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司與商業(yè)綜合體業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。4.中介服務(wù)：適用于商業(yè)綜合體租賃及運(yùn)營管理過程中的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商業(yè)綜合體概述3.2租賃面積與用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.商業(yè)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理責(zé)任7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3運(yùn)營管理協(xié)議8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3違約責(zé)任9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議10.1協(xié)議內(nèi)容10.2協(xié)議簽訂10.3協(xié)議解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)綜合體租賃及商業(yè)運(yùn)營管理合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有商業(yè)綜合體的權(quán)利人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃商業(yè)綜合體的使用者。1.1.4“商業(yè)綜合體”指甲方擁有的位于[具體地址]的包括但不限于購物中心、辦公空間、餐飲、娛樂設(shè)施等在內(nèi)的綜合商業(yè)體。1.1.5“租賃面積”指乙方租賃的商業(yè)綜合體面積，具體為[租賃面積]平方米。1.1.6“租賃用途”指乙方租賃的商業(yè)綜合體用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商業(yè)綜合體的期限，自[起始日期]至[終止日期]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2任何在本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1商業(yè)綜合體概述3.1.1商業(yè)綜合體位于[具體地址]，包括但不限于購物中心、辦公空間、餐飲、娛樂設(shè)施等。3.1.2商業(yè)綜合體總面積為[總面積]平方米，乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2租賃面積與用途3.2.1乙方租賃的商業(yè)綜合體面積為[租賃面積]平方米，具體為[具體租賃區(qū)域]。3.2.2乙方租賃的用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款4.4.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式確定。5.3調(diào)整頻率5.3.1租金調(diào)整的頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3退還條件6.3.1在本合同租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。7.商業(yè)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營管理。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)運(yùn)營管理規(guī)定。7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求支付運(yùn)營管理費(fèi)用。7.3運(yùn)營管理協(xié)議7.3.1雙方應(yīng)另行簽訂《商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》，詳細(xì)約定運(yùn)營管理相關(guān)事宜。8.交付與接收8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體在租賃期限開始前符合約定的交付條件，包括但不限于：8.1.1.1商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)安全、功能完善。8.1.1.2水電、消防等配套設(shè)施齊全。8.1.1.3商業(yè)綜合體已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。8.2接收條件8.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前，對商業(yè)綜合體進(jìn)行驗(yàn)收。8.3違約責(zé)任8.3.1如甲方未在約定交付日期前滿足交付條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付賠償金。9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.1.1乙方在使用商業(yè)綜合體時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體設(shè)施的正常使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3維修費(fèi)用9.3.1乙方自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。10.商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議10.1協(xié)議內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)另行簽訂《商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》，詳細(xì)約定商業(yè)運(yùn)營管理的內(nèi)容，包括但不限于：10.1.1.1運(yùn)營管理范圍。10.1.1.2運(yùn)營管理費(fèi)用分?jǐn)偂?0.1.1.3運(yùn)營管理責(zé)任劃分。10.2協(xié)議簽訂10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)簽訂《商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》。10.3協(xié)議解除10.3.1如一方違反《商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》的約定，另一方有權(quán)解除該協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及對另一方造成的損失等因素確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1另一方嚴(yán)重違約。12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件。12.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：12.3.1.1退還保證金。12.3.1.2賠償損失。12.3.1.3清理租賃區(qū)域。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1商業(yè)綜合體平面圖。14.2.1.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.1.3《商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》。14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：15.1.2.1甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。15.1.2.2本合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的另一方。15.1.2.3甲乙雙方或任何一方的工作人員。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃標(biāo)的物的評估、鑒定。15.2.1.2租金支付擔(dān)保。15.2.1.3商業(yè)運(yùn)營管理咨詢。15.2.1.4合同執(zhí)行過程中的爭議解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的任何損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，按比例分擔(dān)超出部分。17.2.2如第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對其服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。18.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及