二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人信息1.2抵押權人信息2.抵押借款金額及利率2.1抵押借款本金2.2抵押借款利率3.抵押借款期限3.1抵押借款起始日期3.2抵押借款到期日期4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物用途5.抵押物評估價值5.1抵押物評估機構5.2抵押物評估價值6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付方式6.2抵押物保管責任7.抵押借款償還方式7.1償還方式7.2償還時間7.3償還金額8.利息支付方式8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息支付金額9.抵押權實現(xiàn)方式9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人信息抵押借款人名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司抵押借款人住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押權人信息抵押權人名稱：農村商業(yè)銀行抵押權人住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.抵押借款金額及利率2.1抵押借款本金抵押借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2抵押借款利率抵押借款利率為年利率6%，按月計息，按季結息。3.抵押借款期限3.1抵押借款起始日期抵押借款自2005年1月1日起生效。3.2抵押借款到期日期抵押借款到期日為2009年12月31日。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為“鄉(xiāng)村旅游用地”。4.2抵押物位置抵押物位于省市區(qū)鎮(zhèn)，具體位置詳見抵押物清單。4.3抵押物面積抵押物總面積為100畝。4.4抵押物用途抵押物用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。5.抵押物評估價值5.1抵押物評估機構抵押物評估機構為資產評估有限公司。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付方式抵押物交付方式為抵押借款人將抵押物轉移至抵押權人指定的保管地點。6.2抵押物保管責任抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全，并承擔相應的保管責任。抵押借款人應配合抵押權人進行抵押物的檢查和評估。8.利息支付方式8.1利息支付方式抵押借款利息按月計息，每季度末月的20日前支付，由抵押借款人向抵押權人支付。8.2利息支付時間利息支付時間為每季度的一個月的20日。8.3利息支付金額利息支付金額根據(jù)實際借款本金和約定的利率計算，具體金額以抵押權人計算結果為準。9.抵押權實現(xiàn)方式9.1抵押權實現(xiàn)條件抵押借款人未按合同約定償還借款本金或利息，或者發(fā)生其他違約行為，抵押權人有權行使抵押權。9.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權人行使抵押權時，應依法向抵押借款人發(fā)出書面通知，抵押借款人應在接到通知后30日內償還欠款。若抵押借款人未在規(guī)定期限內償還，抵押權人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.違約責任10.1違約情形抵押借款人未按合同約定償還借款本金或利息，逾期超過30日；抵押借款人未按合同約定使用抵押物；抵押借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；抵押借款人擅自改變抵押物的用途。10.2違約責任抵押借款人違約的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計算，直至全部償還欠款為止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、位置、面積、用途等信息。13.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告由資產評估有限公司出具，詳細說明了抵押物的評估過程和價值。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等目的而介入本合同關系的外部實體或個人。1.2范圍（1）資產評估、審計、法律咨詢、技術鑒定等；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調和管理；（3）爭議解決過程中的調解、仲裁或訴訟代理。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方或任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的、所需服務內容以及第三方的基本情況。2.2同意與委托對方在收到介入申請后，應在5個工作日內回復是否同意第三方介入。同意后，雙方應共同委托第三方，并簽訂委托協(xié)議。3.第三方職責與權利3.1職責（1）提供專業(yè)服務，確保合同履行的合法性和有效性；（2）監(jiān)督合同履行，及時發(fā)現(xiàn)和報告違約行為；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2權利（1）查閱合同相關文件和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方責任限額4.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責任限額為本合同抵押借款金額的10%。4.2責任免除（1）不可抗力；（2）因甲乙雙方或其代表人的過錯導致的損失；（3）第三方在履行職責過程中，按照甲乙雙方的要求或指示行事導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托關系，甲方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用，并對第三方在本合同項下的行為承擔責任。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為受托關系，乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用，并對第三方在本合同項下的行為承擔責任。5.3與抵押權人的劃分第三方與抵押權人的關系為協(xié)助關系，第三方在抵押權人授權范圍內，協(xié)助抵押權人監(jiān)督合同履行，但不承擔抵押權人的責任。6.第三方變更與解除6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。6.2解除第三方因故無法履行職責或違反委托協(xié)議的，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。7.第三方保密義務第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方信息，應嚴格保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入費用的承擔8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔。8.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、用途、權屬證明、評估價值等信息。2.抵押物評估報告由具有資質的評估機構出具，包括評估過程、評估方法、評估結論等。3.借款合同明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。4.抵押合同明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務、抵押物的保管等。5.委托協(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用等內容。6.第三方資質證明包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)資格證明等。7.第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、質量標準、服務期限、費用結算等。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。9.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。10.補充協(xié)議對合同未盡事宜或需要變更的事項，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）抵押借款人未按合同約定償還借款本金或利息；（2）抵押借款人未按合同約定使用抵押物；（3）抵押借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押借款人擅自改變抵押物的用途；（5）第三方未按委托協(xié)議履行職責；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術秘密；（7）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準（1）抵押借款人違約的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%每日計算；（2）抵押借款人違約導致抵押權人損失的，抵押借款人應承擔賠償責任；（3）第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方收取服務費用的10%計算；（4）第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任；（5）違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例（1）抵押借款人逾期償還借款本金10萬元，逾期30天，應支付違約金1000元（10萬元×1%×30天）；（2）抵押借款人擅自改變抵押物用途，導致抵押權人損失5萬元，抵押借款人應承擔賠償責任；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應支付違約金1萬元（10萬元×10%）并承擔賠償責任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系依據(jù)我國《農村土地承包法》、《抵押貸款合同條例》等法律法規(guī)，為支持鄉(xiāng)村旅游產業(yè)發(fā)展，鼓勵農村土地資源合理利用，甲方擬以其鄉(xiāng)村旅游用地作為抵押物，向乙方申請借款。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范鄉(xiāng)村旅游用地抵押借款行為，保障甲乙雙方合法權益，促進鄉(xiāng)村旅游用地抵押貸款業(yè)務的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.鄉(xiāng)村旅游用地：指依法批準用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的農村集體建設用地。2.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的財產為擔保，向貸款人提供一定期限的貸款。3.抵押物：指借款人為擔保債務履行，向貸款人提供的財產。3.2關鍵詞解釋：1.本合同所指的“鄉(xiāng)村旅游用地”系指甲方合法擁有的、依法批準用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的農村集體建設用地。2.本合同所指的“抵押貸款”系指乙方向甲方提供的、以甲方鄉(xiāng)村旅游用地為抵押物的貸款。3.本合同所指的“抵押物”系指甲方為擔保債務履行，向乙方提供的鄉(xiāng)村旅游用地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權依法取得鄉(xiāng)村旅游用地使用權，并將其作為抵押物向乙方申請借款。2.甲方應按照合同約定，按時向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應保證抵押物真實、合法、有效，并承擔由此產生的法律責任。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權依法對抵押物進行占有、使用、收益和處分。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付借款本金及利息。3.乙方應依法履行監(jiān)管職責，確保抵押物的安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為甲方鄉(xiāng)村旅游用地所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，按時向乙方支付借款本金及利息。乙方應按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方按照合同約定償還借款本金及利息。2.甲方提前償還借款，經乙方同意。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.乙方書面通知甲方，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息。2.合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。3.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.借款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。2.利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的借款利息。3.抵押登記費：甲方為抵押物辦理抵押登記所產生的費用。4.評估費：乙方對抵押物進行評估所產生的費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照乙方指定的賬戶，通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.乙方有權要求甲方提供支付憑證。7.3支付時間：1.借款本金：甲方應在合同生效后_________個工作日內支付給乙方。2.利息：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，支付當期利息。3.其他費用：甲方應在產生費用的相應時間內支付。7.4支付條款：1.甲方支付的各項費用，應按照合同約定的金額和支付時間進行。2.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計算。3.乙方有權根據(jù)實際情況調整支付條款，但應提前通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付借款本金及利息的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按時支付其他費用的，應向乙方支付違約金。3.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供借款的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按逾期金額的_________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.甲方因乙方違約遭受損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.甲方鄉(xiāng)村旅游用地的相關信息。3.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.甲方鄉(xiāng)村旅游用地的使用權。3.其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對甲方鄉(xiāng)村旅游用地抵押權的優(yōu)先受償權。2.乙方保留對甲方借款違約的追償權。13.2特殊權力保留：1.本合同未經雙方書面同意，不得進行任何形式的修改、轉讓或解除。2.乙方保留對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應配合乙方對鄉(xiāng)村旅游用地進行評估、抵押登記等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他任何文件或協(xié)議無關。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方鄉(xiāng)村旅游用地使用權證明文件。2.甲方鄉(xiāng)村旅游用地抵押登記證明文件。3.乙方對甲方鄉(xiāng)村旅游用地評估報告。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.任何其他與本合同相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本金及利息：認定甲方違約，應支付違約金。未按時支付其他費用：認定甲方違約，應支付違約金。違反合同約定的其他義務：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供借款：認定乙方違約，應支付違約金。違反合同約定的其他義務：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的財產為擔保，向貸款人提供一定期限的貸款。2.抵押物：指借款人為擔保債務履行，向貸款人提供的財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的貨幣。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，經雙方協(xié)商一致，對原合同內容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付借款。解決辦法：甲方應立即支付借款，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未能按時提供借款。解決辦法：乙方應立即提供借款，并支付相應的違約金。3.問題：鄉(xiāng)村旅游用地使用權爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應加強溝通，確保信息透明，共同維護合同履行。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三