二零二五年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3經(jīng)營(yíng)范圍2.4經(jīng)營(yíng)期限3.投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金到位時(shí)間3.4資金使用計(jì)劃4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.2使用權(quán)內(nèi)容4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.4使用權(quán)變更5.經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營(yíng)管理制度5.2監(jiān)督檢查機(jī)制5.3違規(guī)處理6.經(jīng)營(yíng)收益與分配6.1收益計(jì)算方法6.2分配比例6.3分配時(shí)間6.4分配方式7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.2支出預(yù)算7.3費(fèi)用報(bào)銷流程8.合同履行與變更8.1履行方式8.2履行期限8.3合同變更程序8.4變更內(nèi)容9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序9.4后果處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：健康產(chǎn)業(yè)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1項(xiàng)目名稱健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3經(jīng)營(yíng)范圍健康產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；健康管理咨詢；健康教育培訓(xùn)；醫(yī)療設(shè)備租賃等2.4經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.投資與資金3.1投資總額人民幣壹億元整3.2投資方式甲方以貨幣資金投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資3.3資金到位時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將投資資金劃入乙方指定賬戶3.4資金使用計(jì)劃甲方投資資金用于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置及市場(chǎng)推廣等4.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容甲方享有健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2使用權(quán)內(nèi)容乙方享有健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)4.4使用權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)及配套設(shè)施5.經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營(yíng)管理制度雙方應(yīng)共同制定完善的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)有序開展5.2監(jiān)督檢查機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合5.3違規(guī)處理對(duì)違反經(jīng)營(yíng)管理制度的，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行處理，必要時(shí)可向有關(guān)部門報(bào)告6.經(jīng)營(yíng)收益與分配6.1收益計(jì)算方法以園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)際收益為計(jì)算依據(jù)6.2分配比例甲方占收益的60%，乙方占收益的40%6.3分配時(shí)間每年1月31日前分配上一年度收益6.4分配方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用項(xiàng)目包括園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、人員工資等7.2支出預(yù)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同制定年度支出預(yù)算7.3費(fèi)用報(bào)銷流程乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方審核后予以報(bào)銷8.合同履行與變更8.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施8.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿8.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更8.4變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件9.3解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由9.4后果處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：清算資產(chǎn)、償還債務(wù)、退還預(yù)付款等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市人民法院管轄12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時(shí)間合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.3終止條件合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿或合同解除、終止12.4終止時(shí)間合同終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。19.2與乙方的關(guān)系19.3與其他第三方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與終止20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。20.2終止如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按雙方約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)參數(shù)、投資預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)等條款。說明：此附件為投資雙方的權(quán)利義務(wù)界定文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案、工程招標(biāo)文件、施工合同等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的其他重要文件。4.附件四：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度要求：列出園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的管理規(guī)定、操作流程、崗位職責(zé)等。說明：此附件為園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性文件。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)文件。6.附件六：費(fèi)用報(bào)銷清單要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、事由、金額、審批流程等。說明：此附件為費(fèi)用報(bào)銷的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；一方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付投資款。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的5%。全文完。二零二四年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3經(jīng)營(yíng)期限3.合同權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)督方式5.4違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：園區(qū)平面圖9.2附件二：經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂與備案10.1簽訂方式10.2簽訂時(shí)間10.3備案機(jī)關(guān)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：健康科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方管理的健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的地塊，面積平方米。2.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方提供的地塊內(nèi)開展健康產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條合同權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利乙方享有在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并有權(quán)獲得合法的經(jīng)營(yíng)收益。3.2承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)；按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用；合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定；有權(quán)要求乙方整改不符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。3.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；保障乙方合法權(quán)益。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整，分期支付。4.2支付方式乙方應(yīng)按甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金在每年1月1日前支付。第五條合同履行與監(jiān)督5.1履行方式乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。5.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，完成合同約定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。5.3監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。5.4違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3解除條件在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。7.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第八條合同附件8.1附件一：園區(qū)平面圖8.2附件二：經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條合同簽訂與備案9.1簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。9.3備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及園區(qū)經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式除合同另有約定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、設(shè)備設(shè)施返還、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜。第十二項(xiàng)合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第十三項(xiàng)合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四項(xiàng)合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除事由等情況導(dǎo)致合同終止。14.4合同終止時(shí)間本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿，如無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲乙雙方需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；2.1.3甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同，需要第三方代理；2.1.4爭(zhēng)議解決過程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的%；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)或委托的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的任務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；7.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入合同終止8.1.1合同約定的任務(wù)完成；8.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖要求：提供園區(qū)整體平面圖，包括地塊劃分、設(shè)施布局、交通路線等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注地塊邊界、建筑物位置、道路走向等。2.附件二：經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)保審批文件、消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付元滯納金。1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任，并恢復(fù)設(shè)施原狀。示例：若乙方損壞甲方提供的設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備原值元。1.3甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)支付元違約金。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表2.3承包方注冊(cè)地、住所地2.4承包方聯(lián)系方式2.5經(jīng)營(yíng)方基本信息2.6經(jīng)營(yíng)方法定代表人或授權(quán)代表2.7經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地、住所地2.8經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式3.經(jīng)營(yíng)園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地理位置3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)功能分區(qū)3.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備4.承包經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)期限5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2承包費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式及期限5.4違約責(zé)任6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)方管理職責(zé)6.2承包方管理職責(zé)6.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度7.園區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)7.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2園區(qū)綠化維護(hù)7.3園區(qū)安全保衛(wèi)8.優(yōu)惠政策和扶持措施8.1國(guó)家及地方優(yōu)惠政策8.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策8.3承包方享受的扶持措施9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣策略9.2宣傳方式與內(nèi)容9.3宣傳費(fèi)用及承擔(dān)10.合作伙伴關(guān)系10.1合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)10.2合作伙伴權(quán)利與義務(wù)10.3合作伙伴變更及退出機(jī)制11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范園區(qū)經(jīng)營(yíng)行為，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展，促進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)繁榮。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：健康管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地：省市區(qū)路號(hào)住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表：身份證號(hào)：X2.3承包方注冊(cè)地、住所地注冊(cè)地：省市區(qū)路號(hào)住所地：省市區(qū)路號(hào)2.4承包方聯(lián)系方式電話：1382.5經(jīng)營(yíng)方基本信息經(jīng)營(yíng)方名稱：健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司法定代表人：注冊(cè)地：省市區(qū)路號(hào)住所地：省市區(qū)路號(hào)2.6經(jīng)營(yíng)方法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表：趙六身份證號(hào)：X2.7經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地、住所地注冊(cè)地：省市區(qū)路號(hào)住所地：省市區(qū)路號(hào)2.8經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式電話：13798763.經(jīng)營(yíng)園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2園區(qū)地理位置位于省市區(qū)路號(hào)3.3園區(qū)面積總面積為10,000平方米3.4園區(qū)功能分區(qū)包括研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等3.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備具備現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)施、辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等4.承包經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容健康產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、技術(shù)服務(wù)等4.2經(jīng)營(yíng)方式自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等多種方式4.3經(jīng)營(yíng)期限自合同生效之日起，為期五年5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額年度承包費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元5.2承包費(fèi)用構(gòu)成包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等5.3付款方式及期限按季度支付，每季度支付25萬(wàn)元5.4違約責(zé)任如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)方管理職責(zé)負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施維護(hù)等6.2承包方管理職責(zé)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)拓展、售后服務(wù)等6.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度雙方共同制定園區(qū)管理制度，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。8.優(yōu)惠政策和扶持措施8.1國(guó)家及地方優(yōu)惠政策承包方在經(jīng)營(yíng)過程中，可享受國(guó)家及地方出臺(tái)的各類優(yōu)惠政策，包括稅收減免、補(bǔ)貼等。8.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策承包方作為園區(qū)企業(yè)，可享受園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，如租金減免、公共設(shè)施優(yōu)惠使用等。8.3承包方享受的扶持措施經(jīng)營(yíng)方應(yīng)協(xié)助承包方爭(zhēng)取各類扶持措施，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、資金支持等。9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣策略雙方共同制定市場(chǎng)推廣策略，包括線上線下推廣、品牌合作等。9.2宣傳方式與內(nèi)容宣傳方式包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、展會(huì)參展等，宣傳內(nèi)容應(yīng)積極、正面，符合國(guó)家法律法規(guī)。9.3宣傳費(fèi)用及承擔(dān)宣傳費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)宣傳計(jì)劃和效果進(jìn)行預(yù)算。10.合作伙伴關(guān)系10.1合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)10.2合作伙伴權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)明確合作伙伴的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于資源共享、利益分配、保密等。10.3合作伙伴變更及退出機(jī)制合作伙伴的變更或退出需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失和合同約定確定。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督、鑒定等職能的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。2.第三方介入的范圍與程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督；（2）合同履行過程中的進(jìn)度控制；（3）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；（4）合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和了解；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為提出異