2024版二手房預(yù)付購(gòu)房款協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房預(yù)付購(gòu)房款協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條預(yù)付購(gòu)房款金額與支付3.1預(yù)付購(gòu)房款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第六條購(gòu)房款退還及違約責(zé)任6.1退款條件6.2退款金額計(jì)算方式6.3違約責(zé)任第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2第三方服務(wù)內(nèi)容11.3第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3共有權(quán)人同意13.4房屋租賃情況第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋性質(zhì)該房屋性質(zhì)為：住宅。2.4房屋面積該房屋建筑面積為：（平方米），套內(nèi)建筑面積為：（平方米）。2.5房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三條預(yù)付購(gòu)房款金額與支付3.1預(yù)付購(gòu)房款金額乙方同意向甲方預(yù)付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）。3.2支付方式預(yù)付購(gòu)房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付購(gòu)房款支付給甲方。3.4支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（銀行名稱）賬戶名稱：（甲方名稱）賬號(hào)：（賬戶號(hào)碼）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證該房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定在：（具體日期）之前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成之日起：（具體天數(shù)）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條購(gòu)房款退還及違約責(zé)任6.1退款條件（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（2）甲方未按照本合同約定交付房屋；（3）甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2退款金額計(jì)算方式退款金額為本合同約定的預(yù)付購(gòu)房款金額。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付購(gòu)房款金額的：（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)為：（名稱）。11.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)為：（服務(wù)內(nèi)容）。11.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照甲方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。13.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。13.3共有權(quán)人同意甲方應(yīng)保證該房屋不存在共有權(quán)人，或者已取得共有權(quán)人的同意，使乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。13.4房屋租賃情況甲方應(yīng)在簽訂本合同前，將該房屋的租賃情況告知乙方，并在合同中予以明確。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方、乙方身份證明的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件二：出賣人、買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件三：房屋買賣合同原件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的原件，需包含雙方就房屋買賣達(dá)成的所有條款和條件。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：本附件為申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面申請(qǐng)書，應(yīng)填寫完整并加蓋公章。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)的支付憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件六：房屋過(guò)戶證明文件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶完成的證明文件，由相關(guān)部門出具。附件七：房屋維修基金支付憑證說(shuō)明：本附件為房屋維修基金的支付憑證，證明甲方已向房屋維修基金賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件八：房屋保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已按照甲方的要求辦理了房屋保險(xiǎn)手續(xù)。附件九：共有權(quán)人同意證明文件說(shuō)明：本附件為共有權(quán)人同意房屋買賣和過(guò)戶的證明文件，若有共有權(quán)人，則需提供。附件十：房屋租賃合同副本說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的副本，證明房屋在過(guò)戶前已被租賃，并明確租賃合同的相關(guān)條款。附件十一：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付購(gòu)房款金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付購(gòu)房款金額的10%作為違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付預(yù)付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付購(gòu)房款金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付購(gòu)房款金額的5%作為違約金。違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付購(gòu)房款金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付購(gòu)房款金額的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.預(yù)付購(gòu)房款：指買方在房屋交易過(guò)程中，提前支付給賣方的部分房款。3.房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實(shí)際占有和使用該房屋。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)