2024版二手房交易定金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收取賬戶4.定金退還條件及方式4.1退還定金的條件4.2退還定金的時間4.3退還定金的方式4.4退還定金的手續(xù)費5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2房屋成交價格構(gòu)成5.3房屋成交價格支付時間5.4房屋成交價格支付方式5.5房屋成交價格支付賬戶6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶稅費承擔6.3房屋過戶所需資料7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任承擔7.4違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2房屋交接10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋交易稅費計算表12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同附件簽訂日期及地點13.1附件一簽訂日期及地點13.2附件二簽訂日期及地點13.3附件三簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機構(gòu)信息（如有）（1）名稱：[中介機構(gòu)名稱]（2）聯(lián)系方式：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修狀況]2.7房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施清單]3.定金金額及支付方式3.1定金金額：[定金金額]元3.2定金支付時間：[具體日期]3.3定金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.4定金收取賬戶：[收款人姓名及銀行賬戶信息]4.定金退還條件及方式4.1退還定金的條件：（1）買受人單方面解除合同；（2）出賣人單方面解除合同；（3）房屋因不可抗力導致無法交易；4.2退還定金的時間：[具體日期]4.3退還定金的方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4退還定金的手續(xù)費：[如有，具體金額]5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格：[成交價格]元5.2房屋成交價格構(gòu)成：[具體構(gòu)成，如房價、稅費等]5.3房屋成交價格支付時間：[具體日期]5.4房屋成交價格支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.5房屋成交價格支付賬戶：[收款人姓名及銀行賬戶信息]6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)辦理：[具體辦理時間及所需材料]6.2房屋過戶稅費承擔：[具體稅費及承擔方式]6.3房屋過戶所需資料：[具體材料清單]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；7.2合同解除程序：[具體解除程序]7.3違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；7.4違約金計算：[具體計算方式及金額]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定時間支付購房款；8.1.2出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5出賣人或買受人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商達成解除合同一致意見；8.2.3簽訂解除合同協(xié)議書；8.2.4辦理房屋過戶手續(xù)；8.3違約責任承擔：8.3.1違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的[違約金比例]%；8.3.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；8.3.4如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會；9.2.2如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至[具體法院名稱]；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行審理；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在審理后[具體時間]內(nèi)作出裁決或判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方簽字或蓋章；10.1.3定金支付完畢；10.2合同生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同終止條件：10.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.4合同終止時間：10.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后；10.4.2雙方簽訂終止合同協(xié)議書后。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)：11.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；11.1.2買受人保證按約定支付購房款；11.2房屋交接：11.2.1房屋交接時間：[具體日期]；11.2.2房屋交接地點：[具體地址]；11.2.3房屋交接清單：[房屋交接清單內(nèi)容]；11.3合同附件：11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋測繪報告；11.3.3房屋交易稅費計算表。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交易稅費計算表13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同簽訂地點：[具體地址]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管責任：14.2.1出賣人保管一份；14.2.2買受人保管一份；14.2.3中介機構(gòu)（如有）保管一份；14.2.4[其他保管方]保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方當事人外，根據(jù)合同約定或合同履行過程中，介入合同關(guān)系，對合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助或仲裁等作用的主體。2.第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)。3.第三方職責3.1監(jiān)督合同履行：第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到全面、準確、及時地履行。3.2協(xié)助合同履行：第三方有權(quán)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題，促進合同履行。3.3仲裁合同爭議：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合同雙方請求，對合同爭議進行仲裁。4.第三方介入的程序4.1合同雙方書面通知第三方介入。4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其介入的方式和職責。4.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時了解合同履行情況。5.第三方責任限額5.1第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成其對合同履行的連帶責任。5.2第三方對合同爭議的仲裁結(jié)果不承擔法律責任。5.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更。6.2合同條款變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。6.3合同條款變更后，各方應(yīng)嚴格遵守變更后的條款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同一方有權(quán)根據(jù)合同約定或合同履行情況，提出解除合同。8.2合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1合同雙方在第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同應(yīng)終止。10.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議書11.2合同附件二：第三方介入職責說明12.第三方介入后的合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：[具體日期]12.2合同簽訂地點：[具體地址]13.第三方介入后的合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，各方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任：13.2.1合同雙方各保管一份。13.2.2第三方保管一份（如有）。13.2.3[其他保管方]保管一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：附件應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件；復(fù)印件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息，包括證號、權(quán)利人、權(quán)利內(nèi)容等；附件應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；報告應(yīng)由測繪機構(gòu)蓋章。3.附件三：房屋交易稅費計算表要求：表格應(yīng)詳細列出交易過程中涉及的各項稅費；稅費計算應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策；表格應(yīng)由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署；協(xié)議書應(yīng)明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利；協(xié)議書應(yīng)由各方簽字或蓋章確認。5.附件五：第三方介入職責說明要求：說明應(yīng)詳細列出第三方在合同履行過程中的具體職責；說明應(yīng)明確第三方在履行職責過程中的權(quán)利和義務(wù)；說明應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋交接時所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等；清單應(yīng)由雙方當事人共同簽字或蓋章確認；清單應(yīng)由物業(yè)管理部門或第三方見證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；買受人未按約定時間支付購房款；雙方未按約定時間完成房屋交接；第三方未按協(xié)議履行職責；一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額通常為房屋成交價格的[違約金比例]%；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：若出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致買受人無法按時入住，則出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的損失，并支付違約金；若買受人未按約定時間支付購房款，則買受人應(yīng)支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失；若第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版二手房交易定金合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人2.2買受人2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀3.6房屋配套設(shè)施4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還及扣除條款5.1退還條件5.2退還方式5.3扣除條件5.4扣除方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4收房及交付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給買受人的自然人或法人。（2）“買受人”指愿意購買出賣人房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出賣人擁有的，位于__________的，房屋所有權(quán)證號為__________的房屋。（4）“定金”指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的作為購買房屋的預(yù)付款。（5）“交易”指買受人購買出賣人房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的行為。1.2解釋（1）“本合同”指雙方簽署的《2024版二手房交易定金合同》。（2）“雙方”指本合同的出賣人和買受人。2.雙方基本信息2.1出賣人（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：______________________2.2買受人（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：______________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為準，如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于__________區(qū)__________街道__________號，具體地址為：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法進行交易。3.4房屋用途房屋用途為____________，用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________，出賣人保證房屋無任何權(quán)屬瑕疵。3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________，具體清單如下：4.定金金額及支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣______元整。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣人指定賬戶。4.3定金支付時間買受人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金。5.定金退還及扣除條款5.1退還條件（1）買受人按照本合同約定支付定金后，因出賣人原因?qū)е陆灰资〉?，出賣人應(yīng)無息退還定金。（2）買受人按照本合同約定解除合同，且出賣人無違約行為的，出賣人應(yīng)無息退還定金。5.2退還方式退還的定金應(yīng)按照買受人支付定金時的原支付方式退還。5.3扣除條件（1）買受人未按照本合同約定支付定金的，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。（2）買受人違反本合同約定，導致交易失敗的，出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金。5.4扣除方式扣除的定金應(yīng)按照買受人支付定金時的原支付方式扣除。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.保密條款9.1保密范圍本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易成功，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就剩余事項進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配本合同正本一份由出賣人保留，副本______份由買受人保留。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為__________。14.3簽署人簽名及蓋章出賣人（蓋章）：________________________買受人（蓋章）：________________________簽署人姓名：簽署人身份證號碼：聯(lián)系方式：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指在交易過程中，為促成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律意見、進行房屋評估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是由其中一方邀請。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜達成一致意見。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。（2）第三方僅就其提供的服務(wù)承擔責任，不承擔甲乙雙方交易結(jié)果的責任。18.2責任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，如因其提供的評估或鑒定結(jié)果與實際不符，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔（1）第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。（2）如無特殊約定，第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方平均分攤。19.2費用支付（1）第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。（2）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進行費用支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）交易成功或失敗，第三方介入的必要性消除。（2）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止其服務(wù)。（2）終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事務(wù)進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整且可辨認。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息的正式文件，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、用途等。附件說明：用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的房屋無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的正式房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為交易的法律文件，具有法律效力。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明定金已支付。附件說明：用于證明定金的支付情況，確保交易的順利進行。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成，確保交易的最終完成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定解決爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入交易過程中的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付定金。責任認定標準：買受人應(yīng)按約定時間支付定金，未按時支付視為違約。示例說明：若買受人未在約定時間內(nèi)支付定金，出賣人有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。責任認定標準：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人。示例說明：若出賣人未在約定日期前交付房屋，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔違約責任。3.違約行為：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：若出賣人未在約定日期前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔違約責任。4.違約行為：買受人未按約定支付購房款。責任認定標準：買受人應(yīng)按約定時間支付購房款，未按時支付視為違約。示例說明：若買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，未達到約定標準視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版二手房交易定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3定義變更2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息2.3合同簽訂時間與地點3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)權(quán)屬變更4.定金金額與支付方式4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.合同履行與違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任5.4違約金6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同修改12.3合同附件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指房產(chǎn)出賣方；1.1.2“乙方”指房產(chǎn)買受方；1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)；1.1.4“定金”指乙方支付的、作為房產(chǎn)買賣合同成立保證的款項；1.1.5“合同”指本定金合同；1.2上下文解釋1.2.1本合同中除非上下文另有要求，所有首字母大寫的術(shù)語均指其定義；1.2.2如合同中有不一致之處，以簽署的條款為準；1.3定義變更1.3.1如合同中的定義需要變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_________________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2代理人信息2.2.1如買賣雙方中有代理人，需提供代理人姓名、身份證號、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書；2.3合同簽訂時間與地點2.3.1合同簽訂時間為：_________________________2.3.2合同簽訂地點為：_________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________________________3.1.2房產(chǎn)類型：_________________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明；3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬變更3.4.1如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.定金金額與支付方式4.1定金總額4.1.1定金總額為人民幣：_________________________元整；4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后：_________________________日內(nèi)支付定金；4.2.2定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為：_________________________4.4定金退還條件4.4.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；4.4.1.3不可抗力導致合同無法履行。5.合同履行與違約責任5.1履行期限5.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.2履行方式5.2.1甲方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2乙方應(yīng)按時支付購房款及稅費；5.3違約責任5.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任；5.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任；5.4違約金5.4.1違約金按定金總額的：_________________________%計算。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.1.1房產(chǎn)交易稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算方式：_________________________6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間為：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱：_________________________8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決；8.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等；9.2不可抗力事件9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后：_________________________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；10.2.2未備案不影響合同的效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等詳細信息；11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1定金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并注明收到的定金金額、日期等信息；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、代理人授權(quán)委托書等。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.1.2通知送達時間以郵戳日期或直接送達時間為準；12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；13.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前：_________________________日通知對方；13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進行；13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后：_________________________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；14.2.2未備案不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標準履行職責；16.1.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為：_________________________元；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方介入房產(chǎn)交易過程；17.1.2第三方選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致；17.2第三方職責17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)；17.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，但不代替甲乙雙方做出決策。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約