2024年購房委托代理協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房委托代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的1.2：協(xié)議主體1.3：協(xié)議范圍第二條：代理人的義務(wù)2.1：代理人職責(zé)2.2：代理人權(quán)利2.3：代理人限制第三條：購房流程3.1：選房3.2：購房資格審核3.3：簽訂購房合同3.4：支付購房款項3.5：辦理房產(chǎn)證第四條：費用及支付方式4.1：代理費用4.2：支付方式4.3：費用支付時間第五條：保密條款5.1：保密信息5.2：保密期限5.3：保密泄露責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1：代理人違約6.2：委托人違約6.3：違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：管轄法院第八條：合同的生效、變更和解除8.1：合同生效條件8.2：合同變更8.3：合同解除第九條：法律適用及解釋9.1：適用法律9.2：合同解釋第十條：其他條款10.1：可轉(zhuǎn)讓性10.2：繼承10.3：第三方受益人第十一條：附件11.1：購房合同模板11.2：代理費用明細表第十二條：簽署日期第十三條：簽署人13.1：委托人簽字13.2：代理人簽字第十四條：合同正本14.1：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.2：合同保管第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年購房委托代理協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保購房過程的順利進行。1.2：協(xié)議主體本協(xié)議的主體包括委托人和代理人。委托人是指希望購買房屋的個人或單位，代理人是指接受委托人委托，協(xié)助委托人完成購房事宜的自然人或其他合法組織。1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議的范圍包括代理人協(xié)助委托人尋找合適的房源、辦理購房相關(guān)手續(xù)、支付購房款項等。第二條：代理人的義務(wù)2.1：代理人職責(zé)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，尋找合適的房源，并向委托人提供房源信息。代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、支付購房款項、辦理房產(chǎn)證等。代理人應(yīng)保守委托人的隱私和秘密，不得泄露給第三方。2.2：代理人權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人與房屋開發(fā)商或賣方進行談判、簽署文件等。代理人有權(quán)收取委托人支付的代理費用，具體費用的標準和支付方式見第四條。2.3：代理人限制代理人不得利用委托人的信任和授權(quán)，為自己謀取不正當(dāng)利益。代理人不得泄露委托人的隱私和秘密，除非得到委托人的明確授權(quán)。第三條：購房流程3.1：選房委托人根據(jù)代理提供的房源信息，選定購房的房屋。3.2：購房資格審核代理人協(xié)助委托人進行購房資格審核，確保委托人具備購房資格。3.3：簽訂購房合同代理人協(xié)助委托人與房屋開發(fā)商或賣方簽訂購房合同。3.4：支付購房款項代理人協(xié)助委托人支付購房款項，確?？铐椀陌踩图皶r到賬。3.5：辦理房產(chǎn)證代理人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的合法和有效。第四條：費用及支付方式4.1：代理費用代理費用為元，包括但不限于尋找房源、辦理購房手續(xù)、提供咨詢等。4.2：支付方式代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.3：費用支付時間委托人在簽署購房合同后X日內(nèi)支付代理費用。第五條：保密條款5.1：保密信息本協(xié)議涉及的委托人的個人信息、購房需求、購房價格等都屬于保密信息。5.2：保密期限保密信息的保密期限為購房合同簽署后X年。5.3：保密泄露責(zé)任若代理人泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1：代理人違約代理人若未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2：委托人違約委托人若未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3：違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和解除8.1：合同生效條件本協(xié)議自委托人和代理人簽字或者蓋章之日起生效。8.2：合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.3：合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，可以協(xié)商一致解除。除雙方另有約定外，解除協(xié)議后，代理人應(yīng)退還已收取的代理費用。第九條：法律適用及解釋9.1：適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2：合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸委托人和代理人共同所有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條：其他條款10.1：可轉(zhuǎn)讓性本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：繼承本協(xié)議的有效性和義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，并適用于繼承人。10.3：第三方受益人本協(xié)議的執(zhí)行可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于房屋開發(fā)商、賣方等。第十一條：附件11.1：購房合同模板本協(xié)議附件包括購房合同模板，雙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。11.2：代理費用明細表本協(xié)議附件包括代理費用明細表，詳細列明代理費用包含的項目和金額。第十二條：簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年。第十三條：簽署人13.1：委托人簽字委托人（簽字/蓋章）：13.2：代理人簽字代理人（簽字/蓋章）：第十四條：合同正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。合同保管：本協(xié)議的正本由代理人保管，副本由委托人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義第三方是指本合同之外，參與購房過程的除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于房屋開發(fā)商、賣方、金融機構(gòu)、物業(yè)公司、中介方等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在購房過程中的義務(wù)，確保購房過程的順利進行。1.3：第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其在購房過程中的權(quán)益，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。第二章：第三方介入后的額外條款2.1：第三方介入程序當(dāng)購房過程中涉及第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽署書面協(xié)議。2.2：第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成購房事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3：第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。如書面協(xié)議中未明確，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其在購房過程中獲取的利益。第三章：第三方與其他各方的關(guān)系3.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持與甲乙方的獨立關(guān)系，不得利用甲乙方的信任和授權(quán)，為自己謀取不正當(dāng)利益。3.2：第三方與購房過程的關(guān)系第三方應(yīng)按照購房過程的實際情況，履行其在購房過程中的職責(zé)，確保購房過程的順利進行。第四章：第三方介入后的合同修正4.1：合同條款修正本合同如有與第三方相關(guān)的條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進行相應(yīng)修正。4.2：合同附件修正本合同附件如有與第三方相關(guān)的信息，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進行相應(yīng)修正。4.3：合同簽署日期修正本合同第三方介入后的修正部分，簽署日期為甲乙方與第三方協(xié)商一致的日期。第五章：第三方介入后的合同生效、變更和解除5.1：合同生效條件修正本合同第三方介入后的修正部分，自甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議之日起生效。5.2：合同變更修正本合同第三方介入后的修正部分，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.3：合同解除修正本合同第三方介入后的修正部分，雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除。除甲乙方和第三方另有約定外，解除協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。第六章：第三方介入后的法律適用及解釋6.1：適用法律修正本合同第三方介入后的修正部分，適用中華人民共和國法律。6.2：合同解釋修正本合同第三方介入后的修正部分，解釋權(quán)歸甲乙方和第三方共同所有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章：第三方介入后的其他條款7.1：第三方轉(zhuǎn)讓修正本合同第三方介入后的修正部分，任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2：繼承修正本合同第三方介入后的修正部分，有效性和義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，并適用于繼承人。7.3：第三方受益人修正本合同第三方介入后的修正部分，執(zhí)行可能涉及第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保各方權(quán)益的實現(xiàn)。本合同第三方介入后的修正部分，甲乙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同模板詳細要求和說明：本附件包含購房合同的標準模板，甲乙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。模板應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交房日期等內(nèi)容。附件二：代理費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明代理費用包含的項目和金額，包括但不限于尋找房源、辦理購房手續(xù)、提供咨詢等。費用明細表應(yīng)明確費用的計算方式和支付時間。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包括第三方在購房過程中的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付等條款。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的情況，包括房屋的實際狀況、交付時間、交付方式等。甲乙方和第三方應(yīng)在交付確認書上簽字確認。附件五：房產(chǎn)證辦理指南詳細要求和說明：本附件提供房產(chǎn)證辦理的詳細指南，包括辦理流程、所需材料、辦理時間等。甲乙方和第三方應(yīng)按照指南辦理房產(chǎn)證。附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方和第三方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、調(diào)解人或仲裁人選擇、調(diào)解或仲裁結(jié)果的執(zhí)行等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方的違約行為包括但不限于未按照合同約定支付購房款項、未按照合同約定履行義務(wù)等。2.代理人的違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未按照合同約定履行義務(wù)等。3.第三方的違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未按照合同約定履行義務(wù)等。違約責(zé)任認定：1.甲乙方的違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.代理人的違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，代理人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方的違約責(zé)任認定：根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付購房款項，代理人可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，明確各方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.購房：購房是指甲乙方根據(jù)本