2025版房屋租賃抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃抵押借款合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)3.5房屋使用規(guī)范第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理4.5租金調(diào)整方式第五章抵押借款情況5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款還款方式5.5抵押物信息5.6抵押物處置方式第六章抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物轉(zhuǎn)讓6.4抵押物保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4免責(zé)條款第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押借款合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2抵押借款合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃及抵押借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息（此處填寫(xiě)甲方、乙方基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等）1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如房屋損壞、租金逾期等）1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址（此處填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等）2.3房屋用途（此處填寫(xiě)房屋用途，如居住、辦公等）2.4房屋面積（此處填寫(xiě)房屋面積）2.5房屋裝修情況（此處填寫(xiě)房屋裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等）2.6房屋設(shè)施設(shè)備（此處列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備）第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利（此處列出房東的權(quán)利，如收取租金、維護(hù)房屋等）3.2房東義務(wù)（此處列出房東的義務(wù)，如保障房屋安全、提供必要設(shè)施等）3.3承租人權(quán)利（此處列出承租人的權(quán)利，如合理使用房屋、享有居住權(quán)等）3.4承租人義務(wù)（此處列出承租人的義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、愛(ài)護(hù)房屋等）3.5房屋使用規(guī)范（此處列出房屋使用規(guī)范，如禁止行為、維護(hù)公共秩序等）第四章租金及支付方式4.1租金金額（此處填寫(xiě)租金金額）4.2租金支付方式（此處填寫(xiě)租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間（此處填寫(xiě)租金支付時(shí)間，如每月幾號(hào)等）4.4逾期支付處理（此處列出逾期支付的處理方式，如滯納金等）4.5租金調(diào)整方式（此處列出租金調(diào)整的方式，如市場(chǎng)行情等）第五章抵押借款情況5.1借款金額（此處填寫(xiě)借款金額）5.2借款期限（此處填寫(xiě)借款期限）5.3借款利率（此處填寫(xiě)借款利率）5.4借款還款方式（此處填寫(xiě)借款還款方式，如等額本息、等額本金等）5.5抵押物信息（此處填寫(xiě)抵押物信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址等）5.6抵押物處置方式（此處列出抵押物處置方式，如拍賣(mài)、折價(jià)等）第六章抵押物登記及保管6.1抵押物登記（此處列出抵押物登記的具體流程）6.2抵押物保管（此處列出抵押物保管的責(zé)任）6.3抵押物轉(zhuǎn)讓（此處列出抵押物轉(zhuǎn)讓的條件和程序）6.4抵押物保險(xiǎn)（此處列出抵押物保險(xiǎn)的相關(guān)條款）第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任（此處列出房東違約的具體責(zé)任）7.2承租人違約責(zé)任（此處列出承租人違約的具體責(zé)任）7.3借款人違約責(zé)任（此處列出借款人違約的具體責(zé)任）7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（此處列出抵押權(quán)人違約的具體責(zé)任）第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如房屋損壞、租金逾期等）8.2合同解除程序（此處列出合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等）8.3合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如租賃期滿、借款還清等）8.4合同終止程序（此處列出合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)等）第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義（此處定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）9.2不可抗力事件（此處列出可能發(fā)生的不可抗力事件）9.3不可抗力處理（此處列出遇到不可抗力事件的處理方式）9.4免責(zé)條款（此處列出合同雙方的免責(zé)條款）第十章合同附件10.1房屋租賃合同（此處列出房屋租賃合同的附件內(nèi)容）10.2抵押借款合同（此處列出抵押借款合同的附件內(nèi)容）10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明（此處列出房屋產(chǎn)權(quán)證明的附件內(nèi)容）10.4其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的附件內(nèi)容）第十一章合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)（此處填寫(xiě)合同份數(shù)）11.2合同效力（此處說(shuō)明合同各份的效力）第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明（此處說(shuō)明簽署人身份證明的要求）12.2簽署時(shí)間（此處填寫(xiě)簽署時(shí)間）12.3簽署地點(diǎn)（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）第十三章合同變更13.1變更條件（此處列出合同變更的具體條件）13.2變更程序（此處列出合同變更的具體程序）13.3變更效力（此處說(shuō)明合同變更的效力）第十四章合同附件14.1房屋租賃合同（此處列出房屋租賃合同的附件內(nèi)容）14.2抵押借款合同（此處列出抵押借款合同的附件內(nèi)容）14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明（此處列出房屋產(chǎn)權(quán)證明的附件內(nèi)容）14.4其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的附件內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2房屋租賃期限甲方應(yīng)確保房屋租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定租賃期限，不得擅自縮短或延長(zhǎng)。1.3房屋租賃價(jià)格甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確房屋租賃價(jià)格，并確保價(jià)格合理。如遇市場(chǎng)波動(dòng)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格。1.4甲方提供租賃服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，如辦理租賃登記、提供房屋鑰匙等。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制甲方同意乙方在符合合同約定的情況下，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。但甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如月付、季付等。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.2房屋使用限制乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋租賃期限乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限，并在合同中約定提前終止租賃的條件。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4房屋租賃價(jià)格乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定租金價(jià)格，并確保價(jià)格合理。如遇市場(chǎng)波動(dòng)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格。2.5乙方提供租賃服務(wù)乙方在租賃期間，應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，如辦理租賃登記、提供房屋鑰匙等。如因乙方原因?qū)е路?wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃服務(wù)費(fèi)、抵押借款服務(wù)費(fèi)等。3.2中介責(zé)任中介在提供房屋租賃和抵押借款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同雙方權(quán)益。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.4中介服務(wù)期限3.5中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、房屋租賃合同簽訂、抵押借款合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)證明核實(shí)等。3.6中介違約責(zé)任如中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露甲方、乙方個(gè)人信息，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押借款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記證明5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋裝修清單7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.房屋租賃中介服務(wù)合同（如有）9.甲方身份證明10.乙方身份證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。甲方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按照合同約定履行解除或終止合同的手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：因逾期付款而支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)房屋狀況，協(xié)商解決分歧。2.問(wèn)題：租金支付方式出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商支付方式，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確責(zé)任歸屬。4.問(wèn)題：合同解除或終止手續(xù)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理解除或終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)。2.房屋抵押借款市場(chǎng)。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。全文完。2024版房屋租賃抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4借款方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利4.4抵押物處置5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5借款還款方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任8.4故意損壞賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3抵押方信息1.3.1抵押方名稱：____________________1.3.2抵押方法定代表人：____________________1.3.3抵押方住所：____________________1.3.4抵押方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4借款方信息1.4.1借款方名稱：____________________1.4.2借款方法定代表人：____________________1.4.3借款方住所：____________________1.4.4借款方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情，租金可每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于____________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。4.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物權(quán)利：抵押物為出租方所有，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.4抵押物處置：抵押物在合同解除或違約時(shí)，由抵押權(quán)人依法處置。5.借款金額及期限5.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.3借款利率：年利率為_(kāi)___%。5.4借款用途：用于房屋裝修及租賃保證金。5.5借款還款方式：按月等額本息還款方式。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。6.2合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。6.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍：承租方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害房屋安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)。8.4故意損壞賠償：如因承租方故意損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3房屋或抵押物被查封、扣押或強(qiáng)制拍賣(mài)；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押借款合同11.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。13.合同解除13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：解除合同需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知：一方解除合同，應(yīng)在解除前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件：合同因解除、期滿或其他原因終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清場(chǎng)和交接，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。14.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)相互通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃抵押借款合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息通知對(duì)方。17.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不因介入合同履行而成為甲乙雙方的代理人或代表。18.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，僅代表其自身，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：18.4.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，僅就其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。18.4.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2如第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為房屋租賃的核心合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：抵押借款合同要求：詳細(xì)描述抵押借款條款，包括借款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件為借款合同，需借款方、抵押方及出租方簽字蓋章。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：此附件作為押金支付的憑證，需雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房屋的價(jià)值。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入合同履行的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或借款金額的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，違約方未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為人民幣_(tái)___元。2.違約行為：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，則違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致恢復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，則違約方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___元，則違約方應(yīng)承擔(dān)此損失。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024版房屋租賃抵押借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“租賃房屋”指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃抵押借款：指乙方以租賃房屋作為抵押物，向丙方借款，用于支付房屋租金。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃房屋的費(fèi)用。3.借款金額：指乙方從丙方獲得的借款總額。4.還款期限：指乙方按照本合同約定向丙方還款的時(shí)間限制。5.擔(dān)保責(zé)任：指丙方對(duì)乙方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，收回租賃房屋。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃房屋狀況的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定向丙方還款。4.乙方有義務(wù)在租賃房屋使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定還款。2.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.丙方有義務(wù)在甲方要求下協(xié)助甲方收回租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.還款方式：乙方應(yīng)按照丙方要求，按月向丙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.終止合同，甲方或乙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將租賃房屋交還給乙方；2.甲方或乙方提出解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)租賃房屋的市場(chǎng)行情，租金定為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.抵押借款利息：乙方從丙方獲得的抵押借款，按年利率____%計(jì)算，每月還款金額中包含利息部分。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.抵押借款利息及本金支付：乙方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.抵押借款利息及本金支付時(shí)間：按照丙方提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方收到租金、押金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)保留所有支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃房屋狀況的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失和法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約金和賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同的履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通。2.通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃抵押借款的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日丙方（擔(dān)保方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃抵押借款合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.抵押借款合同5.擔(dān)保合同6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.丙方身份證明文件9.銀行賬戶信息10.還款計(jì)劃表11.不可抗力事件證明文件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃房屋狀況的房屋。擅自解除合同。違反保密條款。乙方違約：