2024年酒店資產(chǎn)過戶標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店資產(chǎn)過戶標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)過戶概述1.1資產(chǎn)過戶的定義1.2資產(chǎn)過戶的范圍1.3資產(chǎn)過戶的目的2.過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1過戶雙方的基本信息2.2過戶雙方的權(quán)利2.3過戶雙方的責(zé)任和義務(wù)3.資產(chǎn)過戶的程序和條件3.1資產(chǎn)過戶的程序3.2資產(chǎn)過戶的條件3.3資產(chǎn)過戶的時(shí)間表4.資產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)4.1資產(chǎn)評(píng)估的必要性4.2資產(chǎn)評(píng)估的方法和流程4.3資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)5.過戶費(fèi)用和支付方式5.1過戶費(fèi)用的計(jì)算和支付5.2支付方式和時(shí)間5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)方6.資產(chǎn)交接和管理6.1資產(chǎn)交接的程序和時(shí)間6.2資產(chǎn)交接的管理和監(jiān)督6.3資產(chǎn)交接后的問題處理7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.3違約責(zé)任的追究方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密條款的違約責(zé)任11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求12.3修改和補(bǔ)充的效力13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的期限13.3其他相關(guān)事項(xiàng)的約定14.簽署和蓋章14.1合同簽署的程序和時(shí)間14.2合同蓋章的要求和流程14.3簽署和蓋章后合同的效力第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)過戶概述1.1資產(chǎn)過戶的定義資產(chǎn)過戶是指酒店現(xiàn)有股東將其持有的酒店資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方所有，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施、商標(biāo)、商譽(yù)等。1.2資產(chǎn)過戶的范圍資產(chǎn)過戶的范圍包括酒店的全部或部分資產(chǎn)，具體資產(chǎn)清單詳見附件一。1.3資產(chǎn)過戶的目的資產(chǎn)過戶的目的旨在優(yōu)化酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)酒店的持續(xù)發(fā)展。第二條過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1過戶雙方的基本信息過戶雙方的基本信息如下：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________住所：____________法定代表人：____________受讓方：名稱：____________住所：____________法定代表人：____________2.2過戶雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得過戶對(duì)價(jià)，并有權(quán)查閱受讓方提交的有關(guān)資產(chǎn)過戶的相關(guān)文件。受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.3過戶雙方的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)酒店資產(chǎn)的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所引起的一切法律責(zé)任。受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付過戶對(duì)價(jià)，并應(yīng)承擔(dān)因資產(chǎn)過戶所引起的一切法律責(zé)任。第三條資產(chǎn)過戶的程序和條件3.1資產(chǎn)過戶的程序資產(chǎn)過戶的程序如下：(1)雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定向相關(guān)政府部門提交資產(chǎn)過戶的申請(qǐng)文件；(2)相關(guān)政府部門對(duì)資產(chǎn)過戶進(jìn)行審批，審批通過后，為受讓方辦理酒店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；(3)轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本協(xié)議約定，互相協(xié)助完成資產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。3.2資產(chǎn)過戶的條件資產(chǎn)過戶的條件如下：(1)雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定向相關(guān)政府部門提交資產(chǎn)過戶的申請(qǐng)文件；(2)受讓方支付過戶對(duì)價(jià)，并提供相關(guān)支付憑證；(3)相關(guān)政府部門對(duì)資產(chǎn)過戶進(jìn)行審批，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3資產(chǎn)過戶的時(shí)間表資產(chǎn)過戶的時(shí)間表如下：(1)本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，雙方向相關(guān)政府部門提交資產(chǎn)過戶的申請(qǐng)文件；(2)相關(guān)政府部門審批通過后30日內(nèi)，為受讓方辦理酒店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條資產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)4.1資產(chǎn)評(píng)估的必要性為確保資產(chǎn)過戶的公允性，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2資產(chǎn)評(píng)估的方法和流程資產(chǎn)評(píng)估的方法和流程如下：(1)雙方共同委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；(2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告；(3)雙方按照評(píng)估報(bào)告確認(rèn)酒店資產(chǎn)的價(jià)值。4.3資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)按照本協(xié)議第四條第二款的約定進(jìn)行，雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的酒店資產(chǎn)價(jià)值作為過戶對(duì)價(jià)的依據(jù)。第五條過戶費(fèi)用和支付方式5.1過戶費(fèi)用的計(jì)算和支付(1)雙方共同委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)由雙方按照約定比例承擔(dān)；(2)雙方聘請(qǐng)律師協(xié)助辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，律師費(fèi)由受讓方承擔(dān)；(3)過戶登記費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。5.2支付方式和時(shí)間過戶費(fèi)用的支付方式和時(shí)間如下：(1)雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)的費(fèi)用，由受讓方按照支付對(duì)價(jià)的時(shí)間同步支付；(2)受讓方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后7日內(nèi)支付律師費(fèi)；(3)受讓方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后15日內(nèi)支付過戶登記費(fèi)等費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)方過戶費(fèi)用的承擔(dān)方按照本協(xié)議第五條第一款的約定辦理。第六條資產(chǎn)交接和管理6.1資產(chǎn)交接的程序和時(shí)間資產(chǎn)交接的程序和時(shí)間如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定(1)轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)；(2)受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶對(duì)價(jià)；(3)雙方未能按照本協(xié)議的約定完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：(1)如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶對(duì)價(jià)的10%；(2)如受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶對(duì)價(jià)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶對(duì)價(jià)的10%；(3)如雙方未能按照本協(xié)議的約定完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的具體追究方式按照本協(xié)議第八條第二款的約定辦理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生之日起30日內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)。9.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行以及與本協(xié)議有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密條款的違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶對(duì)價(jià)的5%。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院。11.3法律變更對(duì)合同的影響如因法律變更導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部?jī)?nèi)容無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商確定本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3修改和補(bǔ)充的效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限本協(xié)議的期限為資產(chǎn)過戶完成之日。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)的約定如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則和商業(yè)慣例協(xié)商確定。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的程序和時(shí)間本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在本協(xié)議上簽字蓋章，簽署時(shí)間為____年__月__日。14.2合同蓋章的要求和流程本協(xié)議的蓋章應(yīng)按照雙方的規(guī)定進(jìn)行，蓋章后本協(xié)議方為有效。14.3簽署和蓋章后合同的效力本協(xié)議自雙方簽署并蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施、商標(biāo)、商譽(yù)等。2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括資產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法和流程等。3.附件三：過戶申請(qǐng)文件包括雙方提交的資產(chǎn)過戶所需的所有申請(qǐng)文件，如身份證明、股權(quán)證明等。4.附件四：資產(chǎn)交接記錄詳細(xì)記錄資產(chǎn)交接的日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息。5.附件五：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等，并計(jì)算費(fèi)用總額。6.附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍和雙方保守保密信息的義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決證明文件包括雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如訴訟文件、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未提供完整的資產(chǎn)清單或未協(xié)助完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。違約金為本協(xié)議約定的過戶對(duì)價(jià)的10%。2.受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付過戶對(duì)價(jià)。違約金為本協(xié)議約定的過戶對(duì)價(jià)的10%。3.雙方未能按照本協(xié)議的約定完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方各自承擔(dān)因此造成的一切損失。4.違反保密義務(wù)，如泄露保密信息。違約金為本協(xié)議約定的過戶對(duì)價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)過戶：指酒店現(xiàn)有股東將其持有的酒店資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方所有的行為。2.過戶對(duì)價(jià)：指雙方約定的資產(chǎn)過戶的價(jià)格，包括轉(zhuǎn)讓方支付給