2025年度按揭二手房買賣合同范本（含裝修貸款附加條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭二手房買賣合同范本（含裝修貸款附加條款）合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付時間3.稅費(fèi)支付責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付責(zé)任六、裝修貸款附加條款1.裝修貸款額度2.裝修貸款利率3.裝修貸款期限4.裝修貸款還款方式5.裝修貸款逾期責(zé)任七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.逾期交付房屋違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修貸款申請材料4.其他相關(guān)文件十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同效力4.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）名稱：b.甲方（出賣方）地址：c.甲方（出賣方）聯(lián)系電話：d.乙方（買受方）名稱：e.乙方（買受方）地址：f.乙方（買受方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂時間及地點(diǎn)a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除條件a.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。b.雙方協(xié)商一致解除合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址a.省份：____省b.城市：____市c.區(qū)域：____區(qū)d.街道：____街道e.樓號：____號f.房號：____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號a.產(chǎn)權(quán)證號：________3.房屋面積a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：____5.房屋裝修情況a.裝修情況：____6.房屋附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格a.總價(jià)：____元整2.付款方式a.首付款：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.按揭貸款：____元整，由乙方申請辦理裝修貸款。3.付款時間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時間：____年____月____日b.按揭貸款申請時間：____年____月____日4.逾期付款違約責(zé)任a.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額a.稅費(fèi)種類：____b.稅費(fèi)金額：____元整2.稅費(fèi)支付時間a.稅費(fèi)支付時間：____年____月____日3.稅費(fèi)支付責(zé)任a.稅費(fèi)由____方承擔(dān)。五、房屋交付1.房屋交付時間a.交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件a.房屋無任何權(quán)利瑕疵。b.房屋無租賃、抵押等情況。3.房屋交付手續(xù)a.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付乙方。4.房屋交付責(zé)任a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任。六、裝修貸款附加條款1.裝修貸款額度a.裝修貸款額度：____元整2.裝修貸款利率a.裝修貸款利率：____%3.裝修貸款期限a.裝修貸款期限：____年4.裝修貸款還款方式a.還款方式：____5.裝修貸款逾期責(zé)任a.逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。b.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任a.逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。3.逾期付款違約責(zé)任a.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任a.稅費(fèi)逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____元整的滯納金。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.無爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修貸款申請材料4.其他相關(guān)文件十、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。3.合同解除后的處理a.乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還甲方。b.甲方應(yīng)將房屋返還乙方。十一、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。b.房屋及附屬設(shè)施無損壞地返還。十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知。2.送達(dá)地址a.甲方地址：____市____區(qū)____路____號b.乙方地址：____市____區(qū)____路____號3.送達(dá)時間a.送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)。十三、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序a.書面簽署變更協(xié)議。3.合同變更后的處理a.新的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。十四、其他約定1.不可抗力條款a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋a.本合同以中文文本為準(zhǔn)。3.合同效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b.甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或租賃權(quán)。c.甲方保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。2.房屋交付保證a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋及其附屬設(shè)施無任何損壞或缺陷。b.甲方應(yīng)在交付前將所有必要的維修和清潔工作完成。3.產(chǎn)權(quán)過戶保證a.甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)不完整或延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.裝修貸款配合條款a.甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方申請裝修貸款。b.甲方保證提供的文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.產(chǎn)權(quán)證變更通知a.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證變更后，及時通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款保證a.乙方保證在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式支付房款。b.乙方保證在申請裝修貸款時，提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。2.房屋驗(yàn)收條款a.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退款。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的____個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。3.裝修貸款申請期限a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交裝修貸款申請。b.逾期提交申請，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用a.乙方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.爭議解決優(yōu)先權(quán)a.乙方有權(quán)在爭議解決程序中，提出優(yōu)先權(quán)主張。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款a.中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方披露。3.中介責(zé)任a.中介應(yīng)確保買賣雙方在合同簽訂前，了解合同的全部條款和風(fēng)險(xiǎn)。b.中介應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。4.中介費(fèi)用退還a.如因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛解決a.中介與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.裝修貸款申請材料4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證明6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后超過____個工作日未交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付約定款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。認(rèn)定：甲方提供的房屋存在法律糾紛或未披露的債務(wù)。4.違約行為：乙方未保證提供真實(shí)完整的貸款申請材料。認(rèn)定：乙方提供的貸款申請材料存在虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報(bào)告：指對房屋進(jìn)行測繪后得出的報(bào)告，用于確定房屋面積。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在損壞或缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退款。2.問題：裝修貸款申請被拒絕。解決辦法：乙方可重新提交申請或?qū)で笃渌J款途徑。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.涉及裝修貸款的房屋交易。3.有第三方中介參與的房屋交易。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易。5.需要保障交易安全，預(yù)防糾紛的房屋交易。全文完。2025年度按揭二手房買賣合同范本（含裝修貸款附加條款）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同各方的定義2.買賣雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的裝修狀況4.買賣合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效條件5.買賣合同的履行5.1買方的付款責(zé)任5.2出賣方的交付責(zé)任5.3逾期付款和逾期交付的處理6.裝修貸款附加條款6.1裝修貸款的申請6.2裝修貸款的審批6.3裝修貸款的發(fā)放和使用7.房屋過戶和登記7.1房屋過戶的手續(xù)7.2房屋登記的手續(xù)8.買賣合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：裝修貸款合同13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的出賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.1.3“按揭貸款”指買受方為購買房屋向銀行申請的貸款。1.1.4“裝修貸款”指買受方為房屋裝修向銀行申請的貸款。1.1.5“本合同”指本買賣合同及其附件。1.2合同各方的定義1.2.1出賣方：指本合同中出售房屋的個人或單位。1.2.2買受方：指本合同中購買房屋的個人或單位。2.買賣雙方的基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.1.1地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3使用面積：_______平方米3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋的裝修狀況3.3.1房屋現(xiàn)狀：_______3.3.2裝修情況：_______4.買賣合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.1.2合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。4.2合同的生效條件4.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付和款項(xiàng)支付。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.買賣合同的履行5.1買方的付款責(zé)任5.1.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。5.1.2買受方應(yīng)在合同約定的貸款審批通過后，按照銀行貸款合同約定支付剩余款項(xiàng)。5.2出賣方的交付責(zé)任5.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。5.3逾期付款和逾期交付的處理5.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。5.3.2出賣方逾期交付的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。6.裝修貸款附加條款6.1裝修貸款的申請6.1.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向銀行申請裝修貸款。6.1.2買受方應(yīng)向銀行提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修預(yù)算等。6.2裝修貸款的審批6.2.1銀行應(yīng)在收到買受方申請后_______個工作日內(nèi)完成貸款審批。6.2.2銀行審批通過的，買受方應(yīng)按照審批結(jié)果辦理貸款手續(xù)。6.3裝修貸款的發(fā)放和使用6.3.1銀行應(yīng)在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3.2買受方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。8.房屋過戶和登記8.1房屋過戶的手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋過戶所需的全部費(fèi)用。8.2房屋登記的手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。8.2.2出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.買賣合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1買賣雙方完成房屋交付和款項(xiàng)支付后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約金的計(jì)算和支付10.2.1違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，如未約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的解除12.3.1合同的解除必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修貸款合同14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的程序如下：17.2.1第三方與買賣雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.2.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方開始履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.2買受方應(yīng)確保第三方獲取的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.2.1出賣方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。20.2.2出賣方應(yīng)確保第三方獲取的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.3.1買受方和出賣方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。20.3.2買受方和出賣方應(yīng)隨時關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，及時溝通和解決問題。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是買賣雙方辦理房屋過戶登記的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同金額、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：裝修貸款合同要求：提供裝修貸款合同的原始文本，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說明：裝修貸款合同是買受方為房屋裝修申請貸款的約定，是裝修貸款履行的基礎(chǔ)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的原始文本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的約定，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告的原始文本，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等信息。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原始文本，清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：房屋交接清單是買賣雙方交接房屋時的重要文件，明確了房屋交付時的狀態(tài)。7.附件七：房屋過戶登記申請表要求：提供房屋過戶登記申請表的原始文本，表格內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、申請過戶的原因等。說明：房屋過戶登記申請表是辦理房屋過戶登記的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，逾期未支付的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2025年1月1日前支付購房款，但買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方，逾期未交付的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：買受方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2025年1月1日前辦理房屋過戶登記手續(xù)，但買受方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成買賣雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估價(jià)值不準(zhǔn)確，造成買賣雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度按揭二手房買賣合同范本（含裝修貸款附加條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將上述按揭二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該二手房，并按約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）按揭二手房：指已經(jīng)辦理了按揭貸款的二手房。2）裝修貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為乙方提供，用于支付房屋裝修費(fèi)用的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房款：指乙方購買按揭二手房所支付的款項(xiàng)。2）相關(guān)費(fèi)用：指稅費(fèi)、傭金、評估費(fèi)等與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括辦理房屋過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，不得使用虛假信息進(jìn)行交易。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的房款支付期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1）房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房款。2）過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的房款支付期限屆滿，乙方未按約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2）房屋存在法律糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，需書面通知另一方。2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理房屋過戶事宜。3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房款：乙方應(yīng)支付給甲方的按揭二手房總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3）評估費(fèi)：房屋成交價(jià)格超過原貸款余額時，乙方需支付評估費(fèi)用。4）中介費(fèi)：如通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)用。5）裝修貸款利息：如乙方申請裝修貸款，需支付相應(yīng)的利息。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性或分期支付房款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。3）裝修貸款：乙方可申請裝修貸款，用于支付房屋裝修費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付條款2）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2）如甲方提供的房屋存在虛假信息或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：根據(jù)違約情況，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額：如因違約造成對方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款內(nèi)容。2）雙方在交易過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2）合同涉及重大公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留對合同內(nèi)容的知情權(quán)。2）除非合同另有約定，否則任何一方不得泄露合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的出售權(quán)。2）乙方保留對房屋的購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款1）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋按揭貸款合同復(fù)印件3.房屋評估報(bào)告4.房屋買賣合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.裝修貸款合同（如有）8.中介合同（如有）9.付款憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息或存在法律糾紛。未按約定時間退還乙方已支付房款。（2）乙方違約：未按約定時間支付房款。