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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃及設(shè)備維修維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1本合同訂立依據(jù)1.2本合同租賃期限1.3租賃廠房基本情況1.4租賃廠房用途1.5租賃廠房租金及支付方式2.1設(shè)備維修維護(hù)范圍2.2維修維護(hù)周期及時(shí)間2.3維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式2.4設(shè)備維修維護(hù)責(zé)任3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3設(shè)備維修維護(hù)的配合義務(wù)4.1租賃廠房的移交及驗(yàn)收4.2租賃廠房的維修維護(hù)4.3租賃廠房的損壞賠償5.1租賃合同的變更及解除5.2租賃合同的續(xù)訂5.3租賃合同的終止6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3法律適用7.1本合同的生效及履行7.2本合同的附件7.3本合同的解釋8.1租賃廠房的保險(xiǎn)8.2設(shè)備的保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.1本合同的附件清單9.2本合同的簽署日期9.3本合同的簽署地點(diǎn)10.1本合同的份數(shù)10.2本合同的保管10.3本合同的送達(dá)11.1本合同的修改11.2本合同的補(bǔ)充11.3本合同的解釋12.1租賃廠房的轉(zhuǎn)讓12.2設(shè)備的轉(zhuǎn)讓12.3其他轉(zhuǎn)讓13.1本合同的解除條件13.2本合同的解除程序13.3本合同的解除后果14.1本合同的終止條件14.2本合同的終止程序14.3本合同的終止后果”第一部分:合同如下:第一條本合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確租賃雙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于廠房租賃及設(shè)備維修維護(hù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條本合同租賃期限2.1本合同租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止,共計(jì)五年。2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租賃廠房基本情況3.1租賃廠房位于市區(qū)路號(hào),建筑面積為X平方米。3.2租賃廠房現(xiàn)狀為:房屋結(jié)構(gòu)完好,室內(nèi)設(shè)施齊全,無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條租賃廠房用途4.1租賃廠房僅用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得用于任何非法用途。4.2甲方在使用過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害乙方權(quán)益。第五條租賃廠房租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣X元。5.2支付方式:甲方應(yīng)在每月的X日前,將租金一次性支付至乙方指定賬戶。第六條設(shè)備維修維護(hù)范圍6.1本合同約定的設(shè)備維修維護(hù)范圍包括但不限于:6.1.1設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)、檢修;6.1.2設(shè)備的故障排除;6.1.3設(shè)備的零部件更換。第七條設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算,甲方應(yīng)在維修維護(hù)完成后X日內(nèi)支付給乙方。7.2乙方應(yīng)向甲方提供維修維護(hù)費(fèi)用的明細(xì)清單,甲方應(yīng)在收到清單后X日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修維護(hù)費(fèi)用。第八條租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng),確保廠房在使用過程中保持良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行清潔、消毒、檢查,確保安全無隱患。8.3如因乙方原因造成廠房損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條設(shè)備維修維護(hù)的配合義務(wù)9.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行設(shè)備的維修維護(hù)工作。9.2甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行維修維護(hù)時(shí)提供必要的場所、設(shè)備和人員支持。9.3甲方不得擅自拆解、改裝或移除乙方維修維護(hù)的設(shè)備。第十條租賃合同的變更及解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃廠房和設(shè)備的移交、拆除及費(fèi)用結(jié)算事宜。第十一條租賃合同的續(xù)訂11.1本合同期滿前,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。11.2續(xù)租合同的條款可參照本合同約定,也可根據(jù)雙方協(xié)商另行約定。第十二條租賃合同的終止12.1租賃合同期滿后,如雙方未續(xù)簽合同,租賃合同自動(dòng)終止。12.2租賃合同因其他原因終止的,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同約定,給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,除非法院另有判決。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù):為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù):提供專業(yè)意見、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2.3評(píng)估服務(wù):對(duì)租賃廠房和設(shè)備的價(jià)值、狀態(tài)等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)理服務(wù):對(duì)租賃廠房的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.5施工服務(wù):負(fù)責(zé)租賃廠房的修繕、改造等施工工作。15.2.6供應(yīng)服務(wù):提供租賃廠房和設(shè)備所需的材料、配件等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可引入第三方介入本合同履行。16.2引入第三方時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜及時(shí)通知第三方,并確保第三方了解本合同的各項(xiàng)條款。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息,獨(dú)立開展工作。17.3第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)時(shí)的合理預(yù)估費(fèi)用。18.3若第三方責(zé)任超過約定的限額,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行時(shí),其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍,不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得干涉甲乙雙方的自主決策,不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù),并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方的變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前X天通知甲乙雙方,并取得雙方同意。21.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方的責(zé)任終止22.1第三方的責(zé)任自本合同終止之日起終止。22.2第三方責(zé)任終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件,證明乙方對(duì)租賃廠房擁有合法使用權(quán)。說明:附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃廠房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求:提供租賃廠房的現(xiàn)狀照片及室內(nèi)設(shè)施清單,詳細(xì)列明設(shè)施名稱、數(shù)量及狀況。說明:照片需清晰顯示廠房外觀及內(nèi)部設(shè)施,清單應(yīng)與實(shí)際相符。3.設(shè)備清單及狀況說明要求:提供設(shè)備清單,包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及狀況說明。說明:清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用年限等信息。4.租賃合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件要求:提供租賃合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件,包括但不限于付款憑證、維修記錄等。說明:附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件,以備查閱。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明:協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。6.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、程序及適用法律。說明:協(xié)議中應(yīng)包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求:提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),明確違約金數(shù)額的計(jì)算方法。說明:計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式、適用條件等。8.其他附件要求:提供其他與本合同相關(guān)的附件,如甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之X計(jì)算。示例:若租金為每月人民幣10000元,滯納金為每日100元。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日維修維護(hù)費(fèi)用的千分之X計(jì)算。示例:若維修維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣5000元,滯納金為每日50元。3.違約行為:乙方損壞租賃廠房或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失,包括修復(fù)費(fèi)用或設(shè)備折舊。示例:若損壞廠房造成人民幣10000元損失,乙方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為:第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方損失。示例:若第三方未按時(shí)完成維修工作,造成甲方損失人民幣5000元,第三方應(yīng)賠償5000元。5.違約行為:任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方損失。示例:若甲方未按約定提供設(shè)備,造成乙方損失人民幣2000元,甲方應(yīng)賠償2000元。全文完。二零二四年度廠房租賃及設(shè)備維修維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物概述1.1廠房基本情況1.2設(shè)備清單及說明2.租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)備維修6.2廠房維修7.租賃費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.租賃標(biāo)的物概述1.1廠房基本情況廠房位于市區(qū),占地面積為1000平方米,建筑面積為800平方米,結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),土地使用證號(hào)為號(hào)。1.2設(shè)備清單及說明1.2.1設(shè)備名稱:型號(hào)機(jī)床1.2.2設(shè)備型號(hào):1.2.3設(shè)備數(shù)量:1臺(tái)1.2.4設(shè)備使用年限:自購買之日起年1.2.2設(shè)備名稱:型號(hào)磨床1.2.3設(shè)備型號(hào):1.2.4設(shè)備數(shù)量:1臺(tái)1.2.5設(shè)備使用年限:自購買之日起年1.2.3設(shè)備名稱:型號(hào)切割機(jī)1.2.4設(shè)備型號(hào):1.2.5設(shè)備數(shù)量:1臺(tái)1.2.6設(shè)備使用年限:自購買之日起年2.租賃期限及起止日期租賃期限為年,自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額廠房租金為每月人民幣萬元,設(shè)備租金為每月人民幣萬元。3.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的日前支付。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)信息如下:賬戶名稱:公司賬號(hào):開戶行:銀行4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元。4.2退還條件及方式租賃期滿且承租方無違約行為,保證金在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)無息退還。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方僅限于在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行類產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.2.2不得從事違法活動(dòng),不得危害公共安全和環(huán)境。6.維修維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)備維修6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2發(fā)生故障時(shí),承租方應(yīng)立即通知出租方,出租方在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2廠房維修6.2.1承租方應(yīng)保持廠房的清潔衛(wèi)生,不得亂堆亂放物品。6.2.2發(fā)生廠房損壞時(shí),承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1合同到期;7.1.2合同雙方協(xié)商一致解除;7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素;7.1.4出現(xiàn)一方違約行為。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方;7.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;7.2.3解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并妥善處理遺留問題。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。8.1.2租賃方未按約定進(jìn)行維修,導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途,造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方提前終止合同,應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院,具體法院為人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除;10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件;10.2.4出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1廠房租賃合同11.2設(shè)備清單及使用說明書11.3租金支付憑證11.4保證金收據(jù)12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜,按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管本合同共份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件,如有遺失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方,是指本合同簽訂后,因履行本合同的需要,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人組織。15.2第三方類型15.2.1專業(yè)技術(shù)顧問;15.2.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu);15.2.3法律顧問;15.2.4施工單位;15.2.5設(shè)備供應(yīng)商。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定,履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣,即第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任,其賠償總額不超過萬元人民幣。20.2第三方的責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起計(jì)算。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1.1合同終止;21.1.2第三方不再履行合同職責(zé);21.1.3第三方違約,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除;21.1.4第三方因不可抗力無法履行合同。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更,必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分,具有同等法律效力。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的劃分:23.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.1.2甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。23.2第三方與乙方的劃分:23.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2.2乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。23.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:23.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤a(chǎn)生的責(zé)任涉及甲乙雙方時(shí),甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。23.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù),確保合同的順利履行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一
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