2024年喻菁離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年喻菁離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（離婚當(dāng)事人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（離婚當(dāng)事人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2024年喻菁離婚后，雙方就離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)問題協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的定義進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.居住權(quán)：指乙方在涉案房產(chǎn)內(nèi)享有居住的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在涉案房產(chǎn)中享有居住權(quán)。2.甲方有義務(wù)確保乙方在涉案房產(chǎn)內(nèi)居住期間，不影響其正常生活和工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在涉案房產(chǎn)中享有居住權(quán)。2.乙方有義務(wù)在居住期間，合理使用涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，共同履行各自的義務(wù)，確保涉案房產(chǎn)的合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依照法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理涉案房產(chǎn)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費用：指雙方就涉案房產(chǎn)進行評估所發(fā)生的費用。2.房產(chǎn)過戶費用：指涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。3.居住權(quán)維護費用：指乙方在涉案房產(chǎn)內(nèi)居住期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費用：由雙方共同承擔(dān)，甲方支付____%，乙方支付____%。2.房產(chǎn)過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人支付。3.居住權(quán)維護費用：由乙方承擔(dān)。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用：在雙方達成評估協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過戶費用：在涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。3.居住權(quán)維護費用：每月____日前支付。7.4支付章件1.房產(chǎn)評估費用：由雙方簽訂評估協(xié)議后，甲方將費用支付至乙方指定賬戶。2.房產(chǎn)過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人支付，甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)費用。3.居住權(quán)維護費用：乙方每月將費用支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付房產(chǎn)評估費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定支付房產(chǎn)過戶費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付居住權(quán)維護費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割及居住權(quán)等權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方和乙方各自的權(quán)利和利益。2.雙方對本協(xié)議的任何修改或補充，均需書面形式進行，否則不具有法律效力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在涉案房產(chǎn)分割后，對部分房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在居住權(quán)期限內(nèi)，對涉案房產(chǎn)享有居住和使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護涉案房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，解決爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合，共同推進涉案房產(chǎn)分割及居住權(quán)問題的解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（離婚當(dāng)事人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（離婚當(dāng)事人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：涉案房產(chǎn)相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶所需文件清單4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方銀行賬戶信息6.本協(xié)議的修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付房產(chǎn)評估費用。未按約定支付房產(chǎn)過戶費用。2.乙方違約：未按約定支付居住權(quán)維護費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議第七章“費用與支付”和第八章“違約責(zé)任”的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居住權(quán)：指在涉案房產(chǎn)內(nèi)享有居住的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對涉案房產(chǎn)的價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)核對相關(guān)稅費計算標準，如有錯誤，及時更正并補繳或退還。3.問題：乙方在居住期間損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。4.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時解決問題，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，負責(zé)對涉案房產(chǎn)進行獨立、公正的評估。第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的準確性和可靠性，如評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方和乙方收取合理的評估費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應(yīng)保守涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方在涉案房產(chǎn)分割后，享有對分割所得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，享有對涉案房產(chǎn)的居住和使用權(quán)，甲方不得干涉。2.乙方利益條款：乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮幼…h(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法居住，乙方有權(quán)要求甲方提供其他居住場所或相應(yīng)賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。若甲方未按約定支付居住權(quán)維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，合理使用涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施。甲方可要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動，以保持房屋的原貌。甲方可要求乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，不得影響甲方對房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按約定支付居住權(quán)維護費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2024年喻菁離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割時間3.3分割方式4.居住權(quán)約定4.1居住權(quán)歸屬4.2居住期限4.3居住條件5.財產(chǎn)分割5.1財產(chǎn)清單5.2財產(chǎn)分割方式5.3財產(chǎn)分割時間6.稅費承擔(dān)6.1稅費類型6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.履行義務(wù)7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：財產(chǎn)分割協(xié)議14.3附件三：居住權(quán)約定協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1婚姻關(guān)系當(dāng)事人一：喻菁，女，身份證號碼：05678，住址：省市區(qū)路號。1.1.2婚姻關(guān)系當(dāng)事人二：張偉，男，身份證號碼：05679，住址：省市區(qū)路號。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1婚姻關(guān)系當(dāng)事人一聯(lián)系電話：138000000001.2.2婚姻關(guān)系當(dāng)事人二聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：房證號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：喻菁、張偉（共同共有）2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.1.1喻菁享有房產(chǎn)的50%份額3.1.2張偉享有房產(chǎn)的50%份額3.2分割時間3.2.1房產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成3.3分割方式3.3.1雙方同意以協(xié)商一致的方式分割房產(chǎn)4.居住權(quán)約定4.1居住權(quán)歸屬4.1.1喻菁在分割后的房產(chǎn)中享有居住權(quán)4.2居住期限4.2.1喻菁的居住期限為自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日4.3居住條件4.3.1喻菁在居住期間應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.財產(chǎn)分割5.1財產(chǎn)清單5.1.1雙方共同財產(chǎn)清單見附件一5.2財產(chǎn)分割方式5.2.1雙方同意以協(xié)商一致的方式分割共同財產(chǎn)5.3財產(chǎn)分割時間5.3.1財產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成6.稅費承擔(dān)6.1稅費類型6.1.1房產(chǎn)分割涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1雙方各自承擔(dān)分割房產(chǎn)涉及的稅費6.3稅費繳納時間6.3.1稅費應(yīng)在分割房產(chǎn)完成后30日內(nèi)繳納7.履行義務(wù)7.1履行期限7.1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割和財產(chǎn)分割7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式履行協(xié)議7.3履行責(zé)任7.3.1如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割或財產(chǎn)分割8.1.2一方未按約定履行居住權(quán)約定8.1.3一方未按約定承擔(dān)稅費8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣X元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)完成9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)議簽訂地為省市區(qū)9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效10.2合同生效時間10.2.1本協(xié)議自2024年X月X日起生效10.3合同終止條件10.3.1本協(xié)議約定的分割和居住權(quán)期限屆滿10.4合同終止時間10.4.1本協(xié)議在2025年12月31日終止11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、財產(chǎn)分割協(xié)議、居住權(quán)約定協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議于2024年X月X日簽署13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為省市區(qū)13.3簽署人13.3.1喻菁：簽名13.3.2張偉：簽名14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：財產(chǎn)分割協(xié)議14.3附件三：居住權(quán)約定協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、財產(chǎn)分割、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并有權(quán)共同選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、參與會議等。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其直接過失造成的損失，且賠償金額不超過人民幣X萬元。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)評估5.1.1第三方負責(zé)對甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)進行評估。5.1.2評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2第三方確保過戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3財產(chǎn)分割5.3.1第三方協(xié)助甲乙雙方進行財產(chǎn)分割。5.3.2分割結(jié)果應(yīng)以公平、合理為原則。5.4法律咨詢5.4.1第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。5.4.2法律咨詢費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。5.5財務(wù)審計5.5.1第三方對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。5.5.2審計結(jié)果作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通訊費等。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方履行協(xié)議的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動關(guān)系或其他合同關(guān)系。8.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍。9.第三方的更換與替換9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2更換第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，并書面通知原第三方。10.第三方的終止10.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割時間、分割方式等。附件說明：本附件為房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字確認。2.財產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：包括財產(chǎn)清單、分割方式、分割時間、分割比例等。附件說明：本附件為雙方共同財產(chǎn)分割的詳細方案，需雙方簽字確認。3.居住權(quán)約定協(xié)議詳細要求：包括居住權(quán)歸屬、居住期限、居住條件等。附件說明：本附件為居住權(quán)約定的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字確認。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需雙方簽字確認。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶的申請材料、過戶流程、過戶費用等。附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)和費用清單，需雙方簽字確認。6.財務(wù)審計報告詳細要求：包括財務(wù)審計的范圍、審計結(jié)果、審計意見等。附件說明：本附件為第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，需雙方簽字確認。7.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律問題的咨詢內(nèi)容、咨詢意見、法律依據(jù)等。附件說明：本附件為法律咨詢機構(gòu)出具的法律咨詢意見書，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割或財產(chǎn)分割。1.2一方未按約定履行居住權(quán)約定。1.3一方未按約定承擔(dān)稅費。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.5一方未按約定提供資料或協(xié)助。1.6一方泄露甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.4第三方責(zé)任限于其直接過失造成的損失，賠償金額不超過人民幣X萬元。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受額外費用損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元，并賠償乙方因此遭受的額外費用損失。3.2第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。3.3一方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致另一方無法履行協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年喻菁離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份信息2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬四、房產(chǎn)分割原則4.1分割依據(jù)4.2分割比例五、房產(chǎn)分割方式5.1分割方式一5.2分割方式二六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶程序6.2過戶費用七、居住權(quán)約定7.1居住權(quán)人7.2居住權(quán)期限7.3居住權(quán)條件八、房產(chǎn)使用與維護8.1使用范圍8.2維護責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當(dāng)事人簽字合同編號2024YJ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（喻菁）與乙方（配偶）于2024年離婚，雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_________，現(xiàn)就離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后房產(chǎn)的分割方式、居住權(quán)約定，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份信息甲方：喻菁，身份證號：_________乙方：配偶，身份證號：_________2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置位于_________市_________區(qū)_________路_________號。3.2房產(chǎn)面積建筑面積為_________平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有。四、房產(chǎn)分割原則4.1分割依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，對房產(chǎn)進行分割。4.2分割比例甲方獲得房產(chǎn)份額為_________%，乙方獲得房產(chǎn)份額為_________%。五、房產(chǎn)分割方式5.1分割方式一甲方獲得房產(chǎn)中價值_________%的部分，乙方獲得房產(chǎn)中價值_________%的部分。5.2分割方式二甲方以貨幣方式支付乙方_________元，乙方將相應(yīng)份額的房產(chǎn)過戶至甲方名下。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶程序雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、居住權(quán)約定7.1居住權(quán)人甲方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。7.2居住權(quán)期限甲方居住權(quán)期限為_________年。7.3居住權(quán)條件（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用房屋，不得損害房屋安全；（3）維護房屋的整潔與完好；（4）不得將房屋出租或出借他人使用。八、房產(chǎn)使用與維護8.1使用范圍甲方在享有居住權(quán)期間，有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，包括居住、使用附屬設(shè)施等。8.2維護責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割或居住權(quán)相關(guān)義務(wù)；（2）任何一方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；（3）任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期自雙方簽字之日起生效。11.3終止條件（1）居住權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達對方后即生效。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。十三、附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點_________14.3簽署當(dāng)事人簽字甲方（喻菁）：_________乙方（配偶）：_________甲方（喻菁）：_________乙方（配偶）：_________見證人：_________見證人：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定過程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)分割方案、居住權(quán)條件等提出建議和修改意見。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1乙方在出售房產(chǎn)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方在得知乙方出售房產(chǎn)的消息后，應(yīng)在_________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方維修責(zé)任1.3.1在甲方享有居住權(quán)期間，如房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或支付維修費用。1.3.2甲方維修房屋時，應(yīng)提前_________日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)分割及居住權(quán)約定過程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)分割方案