二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)分割3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)分割本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)分割方式3.1共有產(chǎn)權(quán)分割比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款比例4.4尾款支付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3辦理時(shí)限6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.產(chǎn)權(quán)分割方式3.1共有產(chǎn)權(quán)分割比例賣方產(chǎn)權(quán)份額：____________________買方產(chǎn)權(quán)份額：____________________3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式分割方式：____________________3.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________4.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________4.3首付款比例首付款比例：____________________4.4尾款支付條件尾款支付條件：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3辦理時(shí)限過戶手續(xù)辦理時(shí)限：____________________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________6.2交房條件交房條件：____________________6.3交房責(zé)任交房責(zé)任：____________________7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定用途。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；2.按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；3.承擔(dān)因違約造成的其他損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除程序：____________________10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式通知方式：____________________11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)，旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；2.作為見證人，對(duì)合同簽訂及履行過程進(jìn)行見證；3.作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；4.作為法律顧問，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.第三方為其他機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的自主決策。19.2第三方與合同履行的責(zé)任1.合同雙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)合同履行的責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件1.合同雙方同意；2.第三方同意；3.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。20.2合同變更程序合同變更程序如下：1.合同雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.更新合同文本。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件1.合同雙方同意；2.第三方同意；3.合同終止不違反法律法規(guī)和公序良俗。22.2合同終止程序合同終止程序如下：1.合同雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂終止協(xié)議；3.更新合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認(rèn)房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定的一致性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證，證明已按照合同約定支付房款。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認(rèn)買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：律師見證書詳細(xì)要求：如第三方為律師事務(wù)所，則需提供律師見證書，證明合同簽訂及履行過程的合法性。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則需提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認(rèn)房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。7.附件七：測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：如第三方為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，則需提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，如買方逾期支付，則每日需向賣方支付首付款_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交房日交付房屋，如賣方逾期交房，則每日需向買方支付房屋交易價(jià)格_____%的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及相應(yīng)違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)分割1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)分割3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.3共有產(chǎn)權(quán)分割期限3.4共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用3.5共有產(chǎn)權(quán)分割后房屋權(quán)屬登記4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理期限7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024年度個(gè)人二手房買賣合同編號(hào)號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年5月20日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：公司1.4.2甲方（賣方）地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.3乙方（買方）名稱：先生/女士1.4.4乙方（買方）地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房屋面積：建筑面積為120平方米。2.4房屋用途：自用。2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。3.共有產(chǎn)權(quán)分割3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有該房屋的100%產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式：甲方將房屋全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3共有產(chǎn)權(quán)分割期限：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割。3.4共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5共有產(chǎn)權(quán)分割后房屋權(quán)屬登記：分割后房屋權(quán)屬登記在乙方名下。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。4.1.2要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.2買方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款。4.2.2按照合同約定接受房屋交付。4.2.3按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房屋價(jià)款。4.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1將房屋交付給買方。4.4.2提供房屋權(quán)屬證明文件。4.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋價(jià)款，首次支付50%，第二次支付50%。5.2付款期限：首次付款應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，第二次付款應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)支付。5.3付款憑證：買方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)。5.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、清潔地交付給乙方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理期限：本合同簽訂之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，完成稅費(fèi)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬(wàn)分之五。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算以實(shí)際違約金額為準(zhǔn)，最高不超過房屋總價(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年5月20日。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的，應(yīng)與本合同雙方達(dá)成書面協(xié)議，并取得雙方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意第三方介入。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定和本合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2在本合同事項(xiàng)中，享有知情權(quán)、建議權(quán)及必要的參與權(quán)。18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求本合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和本合同雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2.2對(duì)本合同事項(xiàng)中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密。18.2.3在合同履行過程中，及時(shí)向本合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的指示，獨(dú)立履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和乙方的指示，獨(dú)立履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)本合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房屋價(jià)款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.稅費(fèi)繳納證明：證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，因特殊原因需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說明要求：附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，避免混淆。附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，便于各方查閱。附件應(yīng)加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。未按約定接收房屋交付。未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三方違約：未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式：違約金額×每日萬(wàn)分之五。賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償守約方因此遭受的直接損失。簡(jiǎn)要示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受的損失包括臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方違約示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權(quán)分割2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2分割面積計(jì)算方法3.3分割費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________3.2分割面積計(jì)算方法：____________________3.3分割費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：____________________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格處理：____________________6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：____________________6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：____________________7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)資料，出賣人應(yīng)予以配合。8.2貸款審批：銀行對(duì)買受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知買受人。8.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，銀行將貸款發(fā)放至買受人指定的賬戶。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類：雙方應(yīng)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同約定的終止日期止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方同意協(xié)助執(zhí)行合同內(nèi)容的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其行為的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由責(zé)任方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方介入條款18.1第三方選擇：雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.2第三方介入程序：第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律