2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作目的1.2合作范圍1.3合作期限第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條：銷售目標(biāo)與策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條：銷售團(tuán)隊(duì)與管理5.1銷售團(tuán)隊(duì)組建5.2銷售人員培訓(xùn)5.3銷售團(tuán)隊(duì)管理第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績考核6.2銷售獎勵制度第七條：營銷費(fèi)用與分擔(dān)7.1營銷費(fèi)用預(yù)算7.2營銷費(fèi)用分擔(dān)方式第八條：合作資金的投入與回報8.1合作資金投入8.2合作資金回報第九條：風(fēng)險管理與控制9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險防范措施第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件第十一條：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作目的為充分發(fā)揮雙方的資源和優(yōu)勢，共同推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化，提高項(xiàng)目的市場知名度和競爭力，雙方達(dá)成合作協(xié)議，共同開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。1.2合作范圍雙方的合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、銷售策劃、廣告推廣、客戶拓展、簽約洽談、售后服務(wù)等工作。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為____，項(xiàng)目推廣名稱為____。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于____（詳細(xì)地址），地處____，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，共計____棟建筑，____個單元，____戶。項(xiàng)目涵蓋____種戶型，面積區(qū)間為____平方米至____平方米。第三條：銷售目標(biāo)與策略3.1銷售目標(biāo)雙方共同制定合理的銷售目標(biāo)，確保項(xiàng)目的順利去化。具體銷售目標(biāo)如下：（1）____個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)____%的去化率；（2）____個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)____%的去化率；（3）總銷售收入達(dá)到____萬元。3.2銷售策略雙方共同制定銷售策略，包括價格策略、促銷活動、廣告宣傳等，以吸引潛在購房者，提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。3.3銷售渠道（1）線上渠道：利用官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺、社交媒體等進(jìn)行推廣；（2）線下渠道：開設(shè)售樓處、參加房地產(chǎn)展會、開展地推活動等；（3）合作渠道：與其他房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系，拓展銷售渠道。第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）甲方享有項(xiàng)目銷售過程中的決策權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況獲取相應(yīng)的銷售提成；（3）雙方均有權(quán)對對方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2合作方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性；（2）乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成銷售任務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條：銷售團(tuán)隊(duì)與管理5.1銷售團(tuán)隊(duì)組建雙方共同組建銷售團(tuán)隊(duì)，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問等崗位。銷售團(tuán)隊(duì)人員工資、福利等費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.2銷售人員培訓(xùn)雙方定期為銷售人員提供培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括項(xiàng)目知識、銷售技巧、客戶溝通等。5.3銷售團(tuán)隊(duì)管理雙方共同制定銷售團(tuán)隊(duì)的管理制度，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效運(yùn)作。管理制度包括考勤制度、業(yè)績考核制度、獎懲制度等。第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績考核雙方按月對銷售業(yè)績進(jìn)行考核，根據(jù)實(shí)際銷售額和完成率給予銷售團(tuán)隊(duì)相應(yīng)的獎勵。6.2銷售獎勵制度（1）銷售額達(dá)成獎勵：按照實(shí)際銷售額的____%給予獎勵；（2）銷售任務(wù)完成率獎勵：按照完成率的____%給予獎勵；（3）優(yōu)秀個人獎勵：對表現(xiàn)優(yōu)秀的銷售人員進(jìn)行表彰和獎勵。第八條：合作資金的投入與回報8.1合作資金投入（1）甲方應(yīng)投入人民幣____萬元作為項(xiàng)目的啟動資金，用于支付銷售策劃、廣告推廣等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)投入人民幣____萬元作為銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和運(yùn)營資金，用于支付銷售人員工資、提成等費(fèi)用。8.2合作資金回報雙方按照實(shí)際銷售額的____%提取利潤，作為合作資金的回報。利潤分配方式如下：（1）甲方：提取____%的利潤；（2）乙方：提取____%的利潤。第九條：風(fēng)險管理與控制9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目銷售過程中的潛在風(fēng)險，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2風(fēng)險防范措施（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，及時辦理各類審批手續(xù)；（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理，確保銷售行為的合法性；（3）雙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，及時調(diào)整銷售策略，以適應(yīng)市場變化。第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件（1）雙方同意變更合作范圍、銷售目標(biāo)等事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)、政策變化要求雙方變更合作事項(xiàng)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。10.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方同意終止合作；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合作；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的終止事項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、銷售支持等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)、違反銷售規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件（1）雙方同意修改合同內(nèi)容；（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策要求；（3）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件（1）合作期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的解除事項(xiàng)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售策略及廣告推廣方案附件三：銷售人員培訓(xùn)資料附件四：銷售業(yè)績考核辦法附件五：營銷費(fèi)用預(yù)算及分擔(dān)方案附件六：合作資金投入及回報協(xié)議附件七：風(fēng)險管理與控制措施附件八：合作變更與終止協(xié)議附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及爭議解決辦法附件十：保密協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目的名稱、位置、戶型、配套設(shè)施、價格等信息，以圖文并茂的形式展示項(xiàng)目的優(yōu)勢和特點(diǎn)。附件二：銷售策略及廣告推廣方案要求：詳細(xì)描述銷售策略、廣告推廣方案、促銷活動等內(nèi)容，包括具體的執(zhí)行計劃和預(yù)期效果。附件三：銷售人員培訓(xùn)資料要求：包含銷售人員的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容等，以確保銷售人員具備專業(yè)的知識和技能。附件四：銷售業(yè)績考核辦法要求：明確銷售業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，包括銷售額、銷售任務(wù)完成率等，以及考核的結(jié)果和獎勵辦法。附件五：營銷費(fèi)用預(yù)算及分擔(dān)方案要求：詳細(xì)列出營銷費(fèi)用的預(yù)算金額、使用范圍和分擔(dān)方式，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：合作資金投入及回報協(xié)議要求：明確合作資金的投入金額、投入方式、回報方式和比例等，以及合作資金的使用和管理規(guī)定。附件七：風(fēng)險管理與控制措施要求：詳細(xì)描述風(fēng)險識別、風(fēng)險防范和風(fēng)險應(yīng)對的措施，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：合作變更與終止協(xié)議要求：明確合作變更和終止的條件、程序和雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及爭議解決辦法要求：詳細(xì)列出違約行為的具體情形和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及爭議解決的途徑和方法。附件十：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等，以確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議要求：包含雙方在合作過程中達(dá)成的其他協(xié)議和約定，作為合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、銷售支持等；2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)、違反銷售規(guī)定等；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反約定的責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法正常銷售而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及其附件，是雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.甲方：指____（甲方名稱），雙方約定的合同主體之一。3.乙方：指____（乙方名稱），雙方約定的合同主體之一。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同約定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售收入。5.合作資金：指雙方為完成銷售任務(wù)而投入的資金。6.違約金：指違約方按