2024版房產(chǎn)中介租賃合同條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介租賃合同條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約規(guī)定2.3續(xù)約條款3.使用與維修3.1房屋使用范圍3.2維修責(zé)任與維修費用3.3裝修限制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.保險責(zé)任5.1房屋保險5.2租客保險5.3保險費用承擔(dān)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房東的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.2租客的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.3定期檢查與維護7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為8.2租客的違約行為8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付與驗收11.2房屋退租后的歸還物品11.3房屋出租前的占用費用12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一中的房屋照片與相關(guān)證件為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；1.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1.3.1每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定；1.3.2若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約規(guī)定甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前解約通知期限】天通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方【提前解約違約金】作為違約賠償。2.3續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【續(xù)約通知期限】天通知對方。續(xù)約的租金金額、租賃期限等事項由雙方協(xié)商確定。3.使用與維修3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任與維修費用甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。3.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、提前解約、違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。5.保險責(zé)任5.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.2租客保險乙方應(yīng)自行辦理租客保險，并承擔(dān)保險費用。5.3保險費用承擔(dān)房屋保險費用由甲方承擔(dān)，租客保險費用由乙方承擔(dān)。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房東的維護與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2租客的維護與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。6.3定期檢查與維護甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護，確保房屋的安全與舒適。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方支付【轉(zhuǎn)租手續(xù)費】元。轉(zhuǎn)租合同的簽訂、解除等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。8.違約責(zé)任8.1房東的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約賠償金。8.2租客的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約賠償金。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的【違約賠償比例】作為違約賠償。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【法院名稱】提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，選擇調(diào)解，調(diào)解不成時，最終通過法律途徑解決。11.其他條款11.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。11.2房屋退租后的歸還物品乙方應(yīng)在租賃期滿后【退租歸還時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并將甲方的物品歸還給甲方。11.3房屋出租前的占用費用如甲方在租賃期間內(nèi)需要占用房屋，應(yīng)向乙方支付占用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為【占用費用標(biāo)準(zhǔn)】。12.附件12.1房屋照片本合同附件一為房屋照片，共計【照片數(shù)量】張，用于確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況。12.2租賃房屋的相關(guān)證件本合同附件二為租賃房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。13.簽字蓋章13.1房東簽字甲方（房東）簽字：13.2租客簽字乙方（租客）簽字：13.3見證人簽字見證人簽字：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計【照片數(shù)量】張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。乙方應(yīng)確認(rèn)附件一中的照片與實際房屋相符。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、身份證等與租賃房屋和甲方身份相關(guān)的證件復(fù)印件。證件應(yīng)清晰可辨，甲方應(yīng)保證證件的真實有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施服務(wù)；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護保養(yǎng)；7.甲方未按約定時間退還押金；8.乙方未按約定提前通知解除合同；9.甲方未按約定提供房屋保險；10.乙方未按約定辦理租客保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的【滯納金比例】；4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護保養(yǎng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.甲方未按約定時間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的【違約金比例】；8.乙方未按約定提前通知解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】；9.甲方未按約定提供房屋保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.乙方未按約定辦理租客保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此遭受了額外的租房費用。根據(jù)違約金比例計算，乙方應(yīng)向甲方追討違約金，違約金為租金的20%。乙方提供了相關(guān)證據(jù)，證明因甲方違約導(dǎo)致的額外租房費用為2000元，那么甲方應(yīng)支付給乙方2000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，用于證明個人身份的法律文件。3.租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的延遲賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間內(nèi)，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.維護保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。9.保險：指為房屋及租客的人身安全提供的保障措施。10.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。1.房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方對租賃房屋的所有權(quán)；2.身份證用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息；3.租金是乙方向甲方支