二零二五年度婚姻家庭財產(chǎn)協(xié)議-房屋共有權(quán)界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度婚姻家庭財產(chǎn)協(xié)議——房屋共有權(quán)界定本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋共有權(quán)的界定3.1共有權(quán)的比例分配3.2共有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)3.3共有權(quán)的行使方式4.房屋的購買情況4.1購買時間4.2購買價格4.3貸款情況5.房屋的增值收益5.1增值收益的計算方式5.2增值收益的分配6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.房屋的租賃7.1租賃權(quán)的行使7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.房屋的出售8.1出售權(quán)的行使8.2出售價格的確定8.3出售收益的分配9.房屋的繼承9.1繼承權(quán)的行使9.2繼承份額的確定9.3繼承手續(xù)的辦理10.糾紛解決機制10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構(gòu)10.3糾紛解決費用11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件12.3解除程序13.協(xié)議的修改與補充13.1修改程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：110101199004081.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00056號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅3.房屋共有權(quán)的界定3.1共有權(quán)的比例分配：甲方與乙方對房屋的共有權(quán)比例為5:5，即雙方各享有房屋50%的產(chǎn)權(quán)。3.2共有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)：雙方對房屋享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，承擔(dān)平等的維修責(zé)任和費用。3.3共有權(quán)的行使方式：雙方應(yīng)協(xié)商一致后行使共有權(quán)，如無法達(dá)成一致，可提交約定的糾紛解決機構(gòu)解決。4.房屋的購買情況4.1購買時間：本房屋于2022年1月1日購買。4.2購買價格：本房屋購買價格為500萬元人民幣。4.3貸款情況：本房屋購買時，甲方已向銀行申請貸款300萬元，乙方未參與貸款。5.房屋的增值收益5.1增值收益的計算方式：房屋增值收益以每年房屋價值的增長比例計算，具體增長比例以市場價格評估為準(zhǔn)。5.2增值收益的分配：房屋增值收益按共有權(quán)比例分配，即甲方與乙方各分得50%的增值收益。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的承擔(dān)：房屋的維修責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，按照共有權(quán)比例分擔(dān)維修費用。6.2保養(yǎng)費用的承擔(dān)：房屋的保養(yǎng)費用由甲方與乙方共同承擔(dān)，按照共有權(quán)比例分擔(dān)保養(yǎng)費用。7.房屋的租賃7.1租賃權(quán)的行使：甲方與乙方共同決定是否出租房屋，并協(xié)商確定租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。7.2租賃期限：租賃期限自雙方協(xié)商一致之日起，最長不超過20年。7.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的市場租賃價格確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定具體租金。8.房屋的出售8.1出售權(quán)的行使：房屋的出售權(quán)由甲方與乙方共同行使，任何一方不得單方面出售房屋。8.2出售價格的確定：出售價格由甲方與乙方共同協(xié)商確定，或由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估確定。8.3出售收益的分配：房屋出售所得收益，扣除出售成本、稅費等合理費用后，按共有權(quán)比例分配給甲方和乙方。9.房屋的繼承9.1繼承權(quán)的行使：房屋的繼承權(quán)由甲方和乙方的法定繼承人共同享有。9.2繼承份額的確定：繼承份額按照共有權(quán)比例確定，即甲方和乙方各享有房屋50%的繼承份額。9.3繼承手續(xù)的辦理：繼承手續(xù)的辦理由甲方和乙方的法定繼承人共同負(fù)責(zé)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。10.糾紛解決機制10.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決費用：糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、共有權(quán)比例、增值收益等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.協(xié)議的生效與解除12.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議解除條件：任何一方有權(quán)在房屋出售或共有權(quán)發(fā)生變更時解除本合同。12.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。13.協(xié)議的修改與補充13.1修改程序：本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事務(wù)的第三方。2.第三方的引入2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成的損失；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其履行職責(zé)的行為合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息；4.2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時、保質(zhì)完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)：6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機構(gòu)的資質(zhì)證明；6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋的出售、租賃等事務(wù)；6.1.3中介機構(gòu)的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)評估機構(gòu)的資質(zhì)證明；6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對房屋的價值進(jìn)行評估；6.2.3評估機構(gòu)的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)律師事務(wù)所的資質(zhì)證明；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照本合同的約定，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；6.3.3律師事務(wù)所的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.4仲裁委員會：6.4.1仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)仲裁委員會的資質(zhì)證明；6.4.2仲裁委員會應(yīng)按照本合同的約定，對糾紛進(jìn)行仲裁；6.4.3仲裁委員會的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可提交至本合同約定的糾紛解決機構(gòu)解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由本合同約定，包括但不限于：8.1.1本合同約定的職責(zé)完成；8.1.2甲方或乙方單方面終止第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲方和乙方；8.2.2第三方介入的終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：用于證明房屋的購買情況。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的購買價格或出售價格。4.銀行貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：用于證明房屋購買時的貸款情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：用于證明房屋的租賃情況。7.房屋繼承證明要求：提供房屋繼承證明文件，如遺囑、繼承公證書等。說明：用于證明房屋的繼承情況。8.糾紛解決機構(gòu)文件要求：提供糾紛解決機構(gòu)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明糾紛解決結(jié)果。9.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的復(fù)印件，包括合同、附件等。說明：用于證明保密義務(wù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如協(xié)議、函件等。說明：用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付購房款或租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款100萬元，若未按時支付，則每日向乙方支付100萬元的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付租金10萬元，若未按時支付，則每日向甲方支付10萬元的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分的10%計算。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機構(gòu)應(yīng)在房屋出售后30日內(nèi)完成交易手續(xù)，若未按時完成，則應(yīng)向甲方和乙方支付交易手續(xù)費的10%作為違約金。4.糾紛解決任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。全文完。二零二四年度婚姻家庭財產(chǎn)協(xié)議——房屋共有權(quán)界定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方關(guān)系3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.共有權(quán)的歸屬4.1共有權(quán)的取得4.2共有權(quán)的行使5.房屋權(quán)益的分割5.1分割方式5.2分割比例6.財產(chǎn)價值的確定6.1價值評估機構(gòu)6.2評估方法7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式8.稅費承擔(dān)8.1稅費類型8.2承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.1.2“共有權(quán)”指合同雙方對房屋所享有的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.1.3“本合同”指雙方就房屋共有權(quán)界定的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同簽字蓋章的當(dāng)事人。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方（房屋共有人）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。2.1.2乙方（房屋共有人）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。2.2雙方關(guān)系2.2.1甲方與乙方系配偶關(guān)系。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.1.2房屋建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人。4.共有權(quán)的歸屬4.1共有權(quán)的取得4.1.1雙方共同取得房屋的共有權(quán)，共有權(quán)比例為[甲方比例]%和[乙方比例]%。4.2共有權(quán)的行使4.2.1雙方應(yīng)共同行使共有權(quán)，任何一方不得單獨處分房屋。4.2.2甲方和乙方應(yīng)就共有權(quán)的行使事項協(xié)商一致。5.房屋權(quán)益的分割5.1分割方式5.1.1在本合同有效期內(nèi)，如因離婚、繼承或其他原因?qū)е路课輽?quán)益分割，雙方應(yīng)協(xié)商確定分割方式。5.2分割比例5.2.1房屋權(quán)益分割時，按照本合同約定的共有權(quán)比例進(jìn)行分割。6.財產(chǎn)價值的確定6.1價值評估機構(gòu)6.1.1房屋價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。6.2評估方法6.2.1評估機構(gòu)采用市場比較法對房屋價值進(jìn)行評估。7.付款方式7.1付款期限7.1.1評估完成后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房屋權(quán)益的分割。7.2付款方式7.2.1房屋權(quán)益分割后，按照分割比例支付相應(yīng)的款項。8.稅費承擔(dān)8.1稅費類型8.1.1房屋分割過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2承擔(dān)方式8.2.1雙方按照各自擁有的房屋權(quán)益比例分擔(dān)相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行支付房屋分割款項的義務(wù)；9.1.2一方未按約定履行共有權(quán)的行使義務(wù)；9.1.3一方擅自處分房屋，損害另一方權(quán)益。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失金額的違約金；9.2.2因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方共同認(rèn)可的公證機關(guān)公證。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止日期13.2.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4爭議解決條款14.4.1本合同的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)慣例和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋共有權(quán)的分割和交易。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。18.3法律顧問18.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。18.3.2法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效。18.4審計機構(gòu)18.4.1審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。18.4.2審計機構(gòu)應(yīng)按照審計準(zhǔn)則進(jìn)行審計，并出具審計報告。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充條款22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估的具體方法、過程和結(jié)果。說明：用于確定房屋分割時的價值基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他合法付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明房屋分割款項的支付情況。4.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項。6.通知函要求：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，需注明日期、內(nèi)容等。說明：用于證明雙方之間的溝通和通知情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.法律文件要求：涉及法律問題的文件，如律師函、判決書等。說明：用于證明法律事實和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房屋分割款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失金額的違約金。示例：甲方未按約定支付房屋分割款項，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。2.未按約定履行共有權(quán)的行使義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定行使共有權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.擅自處分房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方擅自處分房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度婚姻家庭財產(chǎn)協(xié)議——房屋共有權(quán)界定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.協(xié)議房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3建筑面積2.4土地使用權(quán)證號2.5建筑年代2.6房屋用途3.共有權(quán)的界定3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的取得方式3.3共有權(quán)的變更3.4共有權(quán)的行使4.財產(chǎn)分割方式4.1財產(chǎn)分割的條件4.2財產(chǎn)分割的方式4.3財產(chǎn)分割的具體方案5.財產(chǎn)分割的期限5.1財產(chǎn)分割的起止時間5.2財產(chǎn)分割的執(zhí)行期限5.3財產(chǎn)分割的違約責(zé)任6.財產(chǎn)分割的費用承擔(dān)6.1財產(chǎn)分割的相關(guān)費用6.2費用承擔(dān)比例6.3費用支付方式7.財產(chǎn)分割的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議的效力8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的生效時間8.3協(xié)議的終止條件8.4協(xié)議的終止時間9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對協(xié)議的影響10.3不可抗力的通知義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的地址12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：05678，乙方：056781.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4戶籍地址：甲方：省市區(qū)街道號，乙方：省市區(qū)街道號2.協(xié)議房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號：房屋所有證第號2.3建筑面積：100平方米2.4土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證第號2.5建筑年代：2000年2.6房屋用途：住宅3.共有權(quán)的界定3.1共有權(quán)的比例：甲方擁有該房屋60%的共有權(quán)，乙方擁有40%的共有權(quán)3.2共有權(quán)的取得方式：雙方通過購買取得該房屋的共有權(quán)3.3共有權(quán)的變更：任何一方要求變更共有權(quán)比例，需經(jīng)另一方同意并簽訂書面協(xié)議3.4共有權(quán)的行使：甲方和乙方共同行使共有權(quán)，重大決策需雙方協(xié)商一致4.財產(chǎn)分割方式4.1財產(chǎn)分割的條件：雙方協(xié)商一致或任何一方提出財產(chǎn)分割要求4.2財產(chǎn)分割的方式：房屋折價、貨幣補償或雙方協(xié)商的其他方式4.3財產(chǎn)分割的具體方案：具體分割方案由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確5.財產(chǎn)分割的期限5.1財產(chǎn)分割的起止時間：自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)完成財產(chǎn)分割5.2財產(chǎn)分割的執(zhí)行期限：自財產(chǎn)分割方案確定之日起三個月內(nèi)完成財產(chǎn)分割5.3財產(chǎn)分割的違約責(zé)任：任何一方未按約定時間完成財產(chǎn)分割的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于財產(chǎn)分割價值5%的違約金6.財產(chǎn)分割的費用承擔(dān)6.1財產(chǎn)分割的相關(guān)費用：包括評估費、稅費、手續(xù)費等6.2費用承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%6.3費用支付方式：自費用產(chǎn)生之日起一個月內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.財產(chǎn)分割的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同約定的仲裁委員會申請仲裁7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.協(xié)議的效力8.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.2協(xié)議的生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3協(xié)議的終止條件：本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致無法履行、或法律規(guī)定其他終止情形8.4協(xié)議的終止時間：自協(xié)議終止條件成就之日起終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力對協(xié)議的影響：發(fā)生不可抗力事件時，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延，違約責(zé)任免除10.3不可抗力的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，違約方應(yīng)及時通知對方并提供不可抗力事件的證明材料11.通知與送達(dá)11.1通知的方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)11.2送達(dá)的方式：自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功11.3送達(dá)的地址：雙方在協(xié)議中指定的地址，如地址變更，應(yīng)提前書面通知對方12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容12.2合同變更的程序：簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同解除的條件：本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除12.4合同解除的程序：簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同的終止13.1合同終止的條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止13.2合同終止的程序：簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本協(xié)議的簽訂地：省市區(qū)14.5本協(xié)議的適用法律：中華人民共和國法律14.6本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供中介、咨詢、評估、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋評估：第三方作為獨立第三方評估機構(gòu)，對協(xié)議房屋的價值進(jìn)行評估。15.2.2中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣或租賃交易。15.2.3法律咨詢：第三方作為律師或法律服務(wù)機構(gòu)，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。15.2.4執(zhí)行監(jiān)督：第三方作為監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督協(xié)議的履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體需求和目的。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起十日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定：若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議房屋價值的10%，且不超過人民幣五十萬元。17.3責(zé)任免除：若第三方能夠證明其損失是由于不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失造成的，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于合作協(xié)議建立委托代理或服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間基于合作協(xié)議建立委托代理或服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。19.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后十日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1.1協(xié)議履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一