2024房屋買賣合同法規(guī)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同法規(guī)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人權(quán)益與義務(wù)2.2買受人權(quán)益與義務(wù)3.房屋買賣合同的訂立3.1訂立方式3.2訂立程序4.房屋的描述與確認(rèn)4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋權(quán)利與瑕疵5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2支付方式與期限6.房屋交付與過戶6.1交付時間與地點(diǎn)6.2過戶手續(xù)與期限7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍與期限8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件與后果10.合同的終止與失效10.1終止條件10.2失效后果11.房屋買賣合同的附則11.1合同的生效11.2合同的期限12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同的簽署與備案14.1簽署時間與地點(diǎn)14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出售房屋給乙方，并且乙方接受該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的情況。第二條房屋買賣雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付房屋、協(xié)助過戶等義務(wù)。2.2買受人權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房價款。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定接受房屋的交付，并履行過戶手續(xù)。第三條房屋買賣合同的訂立3.1訂立方式本合同采取書面形式訂立，并由雙方簽字或者蓋章。3.2訂立程序（1）甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲方提供房屋的相關(guān)資料，乙方進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方簽訂房屋買賣合同，并按照約定履行合同義務(wù)。第四條房屋的描述與確認(rèn)4.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：________________；（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________。4.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。4.3房屋權(quán)利與瑕疵甲方保證其對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋價格與支付方式5.1房屋價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式支付房價款。具體支付方式如下：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，作為購買房屋的誠意金；（2）乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，用于支付房屋的部分價款；（3）乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房屋交付與過戶6.1交付時間與地點(diǎn)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)與期限甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定的期限完成過戶。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2保修范圍與期限甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，可以變更合同。9.2解除條件與后果合同解除的條件如下：（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除的后果如下：（1）甲方退還已收取的房價款；（2）乙方放棄對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止與失效10.1終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿。10.2失效后果合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十二條房屋買賣合同的附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供。12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)等。14.1合同的簽署與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證必須是原件，并由甲方提供。房屋所有權(quán)證上所示的所有權(quán)人必須是甲方。房屋所有權(quán)證上所示的房屋地址、面積等信息必須與合同中描述的相符。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括中華人民共和國關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。附件中的法律法規(guī)應(yīng)與合同的簽訂和執(zhí)行有關(guān)。甲方應(yīng)確保附件中的法律法規(guī)是最新版本，并對其有效性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋或未能履行過戶手續(xù)。甲方未能保證房屋質(zhì)量或未能在約定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。乙方未能按照合同約定支付房價款。乙方未能按照合同約定接受房屋的交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：房屋：指合同中描述的位于特定地址的建筑物。甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。乙方：指購買房屋的買受人。房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙