2024年高端別墅買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端別墅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.買賣別墅的基本情況3.1別墅坐落地址3.2別墅面積3.3別墅產(chǎn)權(quán)情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方保證所出售的別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將別墅交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收并驗(yàn)收別墅。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用別墅。3.買賣別墅的基本情況3.1別墅坐落地址：________________3.2別墅面積：________________3.3別墅產(chǎn)權(quán)情況：________________3.4別墅配套設(shè)施：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________元整，于別墅交付前支付。4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1別墅主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定。5.2.2別墅無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在別墅交付前對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：____________6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：別墅產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定交付別墅。7.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元整。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并完成合同約定的其他生效條件。10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因違約等原因依法終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件a)別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)別墅測(cè)繪圖紙；c)別墅配套設(shè)施清單；d)付款憑證；e)驗(yàn)收合格證明。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____________12.2簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：____份13.2乙方份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1附件一：別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：別墅測(cè)繪圖紙14.3附件三：別墅配套設(shè)施清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：驗(yàn)收合格證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成、輔助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面授權(quán)協(xié)議。2.2甲方授權(quán)第三方代表其處理與合同履行相關(guān)的具體事宜。2.3乙方授權(quán)第三方代表其處理與合同履行相關(guān)的具體事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和相關(guān)信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。5.3超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.第三方的介入與合同履行6.1第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方的變更與退出7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽署授權(quán)協(xié)議。7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的信息和資料。9.第三方的法律適用與管轄9.1第三方的法律適用和管轄權(quán)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.第三方的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要的產(chǎn)權(quán)信息。說(shuō)明：證明別墅產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，是合同履行的前提條件。2.別墅測(cè)繪圖紙要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，包括別墅的平面布局、尺寸等信息。說(shuō)明：為別墅的交付和驗(yàn)收提供依據(jù)。3.別墅配套設(shè)施清單要求：列明別墅所配備的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：確保別墅交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的完整性。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于核實(shí)購(gòu)房款的支付情況。5.驗(yàn)收合格證明要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明別墅符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為別墅交付的最終確認(rèn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。7.第三方授權(quán)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)第三方介入合同履行，確保合同順利執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于計(jì)算違約方的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付別墅；別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；支付的購(gòu)房款不符合合同約定；違反合同約定，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________元違約金。甲方別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付____________元修復(fù)費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方____________元損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________元違約金。乙方支付的購(gòu)房款不符合合同約定，應(yīng)補(bǔ)足差額并支付____________元違約金。乙方違反合同約定，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方____________元損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付別墅，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付30天的違約金，共計(jì)____________元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金，共計(jì)____________元。全文完。2024年高端別墅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.買賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物基本信息3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋維修基金繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同附件清單14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為【編號(hào)】。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為【年】年【月】月【日】。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：【買方全稱】1.3.1.2簡(jiǎn)稱：【買方簡(jiǎn)稱】1.3.1.3法定代表人：【買方法定代表人】1.3.1.4聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：【賣方全稱】1.3.2.2簡(jiǎn)稱：【賣方簡(jiǎn)稱】1.3.2.3法定代表人：【賣方法定代表人】1.3.2.4聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明。2.1.2買方有權(quán)要求賣方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2.1.3買方有義務(wù)按照合同約定的交易價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。2.2賣方權(quán)利義務(wù)：2.2.1賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。2.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方。2.2.3賣方有義務(wù)按照合同約定的交易價(jià)格和支付方式收取購(gòu)房款。3.買賣標(biāo)的3.1標(biāo)的物基本信息：3.1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】3.1.3房屋面積：【房屋面積】3.1.4房屋用途：【房屋用途】3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：3.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【房產(chǎn)證復(fù)印件】3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：3.3.1房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】4.2付款方式：4.2.1首付款：【首付款金額】4.2.2尾款：【尾款金額】4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：【首付款支付時(shí)間】4.3.2尾款支付時(shí)間：【尾款支付時(shí)間】5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：【交房時(shí)間】5.2交房條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰。5.2.2房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3交房流程：5.3.1賣方將房屋交付給買方。5.3.2買方驗(yàn)收房屋。5.3.3雙方辦理交房手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。8.合同生效條件8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并加蓋公章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3協(xié)議約定的其他生效條件。8.2合同生效日期：8.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3協(xié)議約定的其他解除條件。9.2合同解除流程：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知期限】日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起【協(xié)商期限】日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.2.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋維修基金繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：本合同簽署頁(yè)11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。12.合同簽署12.1簽署日期：【簽署日期】12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】12.3簽署雙方代表：12.3.1買方代表：【買方代表姓名】12.3.2賣方代表：【賣方代表姓名】13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋維修基金繳納證明13.3其他相關(guān)文件13.4本合同簽署頁(yè)14.合同備案及生效日期14.1合同備案：14.1.1本合同需在【備案機(jī)關(guān)】備案。14.1.2備案手續(xù)由【買方/賣方】辦理。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買方、賣方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償。3.2.2由于第三方的疏忽或故意行為導(dǎo)致的合同標(biāo)的物損失或損壞的賠償。3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1買方、賣方在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。7.2買方、賣方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.3買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。7.4買方、賣方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。8.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。8.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更第三方介入的合同條款，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：保障房屋維修基金的繳納，確保房屋的正常使用和維護(hù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：確保交易手續(xù)的完整性，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：證明買賣雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購(gòu)房款的金額和日期。說(shuō)明：證明交易價(jià)格的支付情況，確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確性。6.交房驗(yàn)收單要求：提供交房驗(yàn)收單，記錄房屋交房時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，保障房屋的交付質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：保障合同糾紛的解決途徑，減少爭(zhēng)議的發(fā)生。8.合同簽署頁(yè)要求：提供合同簽署頁(yè)，記錄買賣雙方的簽名和日期。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。示例：若買方應(yīng)于【日期】支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付【違約金比例】的違約金。1.2未按約定辦理交房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。示例：若買方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，則應(yīng)支付【違約金比例】的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。示例：若賣方未按約定時(shí)間交房，則應(yīng)支付【違約金比例】的違約金。2.2未按約定提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付【違約金比例】的違約金。示例：若賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，則應(yīng)支付【違約金比例】的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方支付【違約金比例】的違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付【違約金比例】的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露買方、賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年高端別墅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限及交付5.1履約期限5.2房屋交付條件5.3房屋交付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________________配套設(shè)施二：__________________配套設(shè)施三：__________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬；支付方式二：現(xiàn)金支付；4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)___________元整4.2保證金支付方式保證金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件買方按照合同約定履行全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.履約期限及交付5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及配套設(shè)施完好；（3）房屋符合合同約定的其他交付條件。5.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)證辦理房屋過(guò)戶后，買方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證；6.3產(chǎn)權(quán)證登記產(chǎn)權(quán)證登記后，買方取得房屋所有權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可按照8.1所述爭(zhēng)議解決方式解決。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互清算，處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋清單12.2合同附件二房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三房屋買賣合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。14.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行；（3）合同約定必須由第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；（2）第三方因執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為后果由其自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的其他合法權(quán)益；（4）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照15.1所述爭(zhēng)議解決方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和介入時(shí)間；16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額；16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的保密義務(wù)；16.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方違約責(zé)任及處理方式。17.第三方介入合同附件17.1第三方介入合同附件一：第三方資質(zhì)證明17.2第三方介入合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議17.3第三方介入合同附件三：第三方保密協(xié)議（如有）18.第三方介入合同生效及終止18.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2第三方介入合同終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）合同約定的介入條件消失；（3）合同約定的其他終止條件。18.3第三方介入合同終止程序（1）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互清算，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并附有房屋的照片。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的明確認(rèn)知。3.房屋買賣合同附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的額外約定。4.房屋買賣合同附件四：第三方介入合同附件一：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備介入本合同的相應(yīng)能力。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.房屋買賣合同附件六：第三方介入合同附件三：第三方保密協(xié)議（如有）要求：如有保密協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限等，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于確保第三方的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并向受損方支付賠償金。示例：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年高端別墅買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3履約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.附件和補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年高端別墅買賣協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將別墅出售的一方，即[賣方全稱]。1.1.3“買方”指購(gòu)買別墅的一方，即[買方全稱]。1.1.4“別墅”指位于[別墅地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的別墅購(gòu)買總價(jià)，人民幣[交易價(jià)格]元。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交房”指賣方將別墅及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2“交房時(shí)間”指賣方將別墅交付給買方的具體日期。1.2.3“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買方支付的與別墅交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1[買方全稱]，住所地：[買方地址]。2.2賣方信息2.2.1[賣方全稱]，住所地：[賣方地址]。3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[別墅地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，總建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋面積3.3.1房屋地上面積為[地上面積]平方米，地下面積為[地下面積]平方米。4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款方式a.首付款：[首付款金額]元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付；b.尾款：[尾款金額]元，于交房前[具體日期]支付；4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。5.履約條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于[交房日期]前將別墅交付給買方。5.2交房條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)任何債務(wù)或負(fù)擔(dān)；5.3履約責(zé)任5.3.1賣方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、條件履行交房義務(wù)；5.3.2買方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買方支付完全部交易價(jià)格后。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.附件和補(bǔ)充協(xié)議8.1附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.房屋買賣合同；d.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任a.未按時(shí)付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；b.未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)千分之五每日計(jì)算；c.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。12.3合同解除通知12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.房屋買賣合同；d.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并保證其工作的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.5第三方介入的條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；c.第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：a.第三方的選定和確認(rèn)；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的費(fèi)用和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2第三方僅對(duì)本合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知義務(wù)21.1甲乙雙方有義務(wù)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、剩余工作的完成等。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若合同因任何原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：是雙方交易的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。附件說(shuō)明：明確房屋內(nèi)設(shè)施的情況，作為交房時(shí)的核對(duì)依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明買方已履行納稅義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，由賣方和買方共同填寫。附件說(shuō)明：是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。附件說(shuō)明：作為雙方身份的證明文件。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）出具的相關(guān)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格；1.2賣方未按時(shí)交房；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4第三方未按時(shí)完成其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；2.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)千分之五每日計(jì)算；2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前30日內(nèi)將房屋交付給買方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.3若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年高端別墅買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)利狀況4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“買賣協(xié)議”是指本合同雙方就特定房屋的買賣事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買方”指愿意購(gòu)買并支付本合同約定的房屋價(jià)款的個(gè)人或單位。1.2.2“賣方”指擁有并同意出售本合同約定房屋的個(gè)人或單位。1.2.3“房屋”指本合同約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的住宅。1.2.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)利狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。4.2.2余款應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.房屋使用7.1房屋用途7.1.1房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)用途。7.2房屋維護(hù)7.2.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付定金后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋裝修情況描述。11.2.2房屋配套設(shè)施描述。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在買賣過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需事先征得對(duì)方同意。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)報(bào)酬18.1.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付約定的服務(wù)報(bào)酬。18.1.2服務(wù)報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2信息保密18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的啟動(dòng)20.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。20.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.3.2如第三方未能履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。21.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.2合同變更21.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：為買方提供房屋的詳細(xì)信息，便于買方進(jìn)行驗(yàn)收。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買方已按約定支付房款。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期5日，則需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若逾期10日，則需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，賣方遭受損失人民幣_(tái)___________________元，買方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年高端別墅買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4交付與接收1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6交房條件及質(zhì)量保證1.7違約責(zé)任及糾紛解決1.8附件及補(bǔ)充協(xié)議1.9合同生效與終止1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同變更及解除1.12合同附件1.13通知方式及送達(dá)地址1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.15合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）住所：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2.1乙方（買方）名稱：_______1.2.2乙方（買方）住所：_______1.2.3乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.4乙方（買方）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條買賣標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的物為位于_______的_______別墅，土地證號(hào)為_(kāi)______。2.2買賣標(biāo)的物面積：_______平方米，建筑年代：_______年。2.3買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1本合同買賣標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.4乙方支付房款的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條交付與接收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的資料和協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第六條交房條件及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無(wú)影響美觀的瑕疵。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋維修保養(yǎng)指南。6.3甲方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額為_(kāi)______元，具體計(jì)算方式如下：（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋