2024年門面租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1租賃物的交付時間12.2租賃物的交付條件第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物的圖片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方同意將位于____街道____號的門面店鋪（店鋪編號：____）以及店鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃范圍：乙方租賃的店鋪面積為____平方米，乙方僅享有該店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，不享有店鋪的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用于____（業(yè)態(tài)），不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物及店鋪設(shè)施的安全和使用功能，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的店鋪設(shè)施維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。6.2承租人的保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，保障店鋪經(jīng)營過程中的安全。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件：如乙方確需轉(zhuǎn)租，需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行保險責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1租賃物的交付時間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方使用。12.2租賃物的交付條件：租賃物交付時，應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單（詳見附件）13.2附件二：租賃物的圖片（詳見附件）第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。如對方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，修改合同的相關(guān)條款。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方解除合同的條件：甲方解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。甲方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。8.2.2乙方解除合同的條件：乙方解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。乙方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。8.2.3不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1租賃物的交付時間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方使用。12.2租賃物的交付條件：租賃物交付時，應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。12.3租賃物的返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的方式返還給甲方。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單（詳見附件）13.2附件二：租賃物的圖片（詳見附件）13.3附件三：租賃物鑰匙交接記錄（詳見附件）第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理和維修服務(wù)、保險理賠等。第二條第三方介入的協(xié)商與同意2.1第三方介入的協(xié)商：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)事先與對方進(jìn)行協(xié)商，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意：甲方或乙方在取得對方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)合同或協(xié)議履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并不得違反法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同時，不代表甲方行使任何權(quán)利或義務(wù)，第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同時，不代表乙方行使任何權(quán)利或義務(wù)，第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議中予以明確。7.2第三方介入的終止程序：當(dāng)達(dá)到第三方介入的終止條件時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第九條附件9.1附件一：第三方服務(wù)合同或協(xié)議（詳見附件）9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議（詳見附件）第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）10.2承租人簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保乙方對租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租賃物的圖片提供租賃物的照片，以便乙方對租賃物的外觀和實(shí)際狀況有更直觀的了解。附件三：租賃物鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間和雙方簽字，作為鑰匙交接的證據(jù)。附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或未履行保險責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支