2024版房屋買賣合同：高檔住宅購置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同：高檔住宅購置合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2過戶費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：地上×層，地下×層2.3房屋面積：建筑面積××平方米，套內(nèi)面積××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣捌拾捌萬元整（大寫）：捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元；3.2.2買受人應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：第四條交付及驗收4.1交付時間：雙方約定于××年××月××日前，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到《住宅質(zhì)量保證書》約定的交付條件；4.3驗收方式：買受人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的驗收方式，對房屋進(jìn)行驗收。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及行業(yè)的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量保修范圍：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍及保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行；5.3保修期限：自房屋交付之日起至×年×月×日止。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方約定于××年××月××日辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例×房屋總價；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例×應(yīng)付款金額；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行驗收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力；9.3在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方同意解除合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：10.1.1按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用；10.1.3提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費用；10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1按照本合同約定支付房款；10.2.2按照約定接收房屋，并履行驗收義務(wù)；10.2.3遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施；10.2.4按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。第十一條隱私保護(hù)11.1雙方同意，在本合同簽訂過程中及合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、其他相關(guān)文件；12.2附件應(yīng)與本合同正本具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，如另有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力；13.2如附件與本合同內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與保管14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止；14.3本合同及附件的保管方式：雙方同意將本合同及附件正本交付給買受人保管，副本由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；第二條第三方責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)；2.2第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3甲乙方應(yīng)合理審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并對第三方機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響合同的正常履行。第三條第三方費用3.1第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)；3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的費用支付方式及支付時間；3.3甲乙方支付第三方機(jī)構(gòu)費用后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)進(jìn)度及質(zhì)量保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響本合同的履行；4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中進(jìn)行約定，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的賠償范圍及限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方變更5.1如甲乙方同意第三方機(jī)構(gòu)變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；5.2第三方機(jī)構(gòu)變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)原第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任；5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)變更的相關(guān)條款，以確保合同的正常履行。第六條第三方協(xié)助6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，并提供必要的服務(wù)和支持；6.2第三方機(jī)構(gòu)在協(xié)助甲乙方履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定和要求；6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的行為，確保第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響合同的正常履行。第七條第三方退出7.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行完畢后，應(yīng)按照甲乙方的要求退出合同履行過程；7.2第三方機(jī)構(gòu)退出合同履行過程后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還給甲乙方；7.3第三方機(jī)構(gòu)退出不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效后，如甲乙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力；10.3在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方同意解除合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)，按照本合同及附件的約定履行；11.2甲乙方應(yīng)合理審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的行為，確保第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響合同的正常履行。第十二條隱私保護(hù)12.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的信息，按照本合同及附件的約定予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2違反本條約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1本合同附件包括：第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)費用支付方式及支付時間、賠償范圍及限額等；13.2附件應(yīng)與本合同正本具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：服務(wù)費用支付方式及支付時間附件五：賠償范圍及限額附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：此附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，了解房屋的具體情況。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：此附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。甲乙方應(yīng)核實第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。附件四：服務(wù)費用支付方式及支付時間說明：此附件詳細(xì)列出了服務(wù)費用的支付方式及支付時間。甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付費用，并確保在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。附件五：賠償范圍及限額說明：此附件明確了第三方機(jī)構(gòu)的賠償范圍及限額。甲乙方應(yīng)了解并確認(rèn)賠償范圍及限額，以保障自身的權(quán)益。附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：此附件為甲乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用等。甲乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。附件八：其他相關(guān)文件說明：此附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、過戶手續(xù)文件等。甲乙方應(yīng)按照文件要求履行相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按照合同約定支付房款或定金；2.甲乙方未能按照合同約定接收房屋或履行驗收義務(wù)；3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)或履行協(xié)助義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例×應(yīng)付款金額；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的20%；3.第三方機(jī)構(gòu)違約的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如甲乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。如第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版房屋買賣合同：高檔住宅購置合同；2.