二零二五年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.項(xiàng)目范圍3.1修復(fù)范圍3.2維護(hù)范圍3.3修復(fù)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.工作內(nèi)容4.1修復(fù)工作內(nèi)容4.2維護(hù)工作內(nèi)容4.3修復(fù)與維護(hù)流程5.工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度安排5.2工程完成期限5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求6.1修復(fù)質(zhì)量要求6.2維護(hù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.工程費(fèi)用7.1工程費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間7.4費(fèi)用調(diào)整8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供資料8.2甲方配合工作8.3甲方質(zhì)量監(jiān)督9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方施工準(zhǔn)備9.2乙方施工管理9.3乙方質(zhì)量保證10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：古建筑保護(hù)局甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：古建筑修復(fù)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號古建筑2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為500平方米，涉及古建筑主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗等木工部分的修復(fù)與維護(hù)。2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括古建筑主體結(jié)構(gòu)木工部分的加固、修復(fù)，屋頂木結(jié)構(gòu)防水處理，門窗的更換與修復(fù)，以及維護(hù)保養(yǎng)方案的制定與實(shí)施。3.項(xiàng)目范圍3.1修復(fù)范圍3.1.1古建筑主體結(jié)構(gòu)木工部分3.1.2屋頂木結(jié)構(gòu)防水處理3.1.3門窗更換與修復(fù)3.2維護(hù)范圍3.2.1修復(fù)后的古建筑日常維護(hù)3.2.2定期檢查與保養(yǎng)3.2.3應(yīng)急修復(fù)預(yù)案3.3修復(fù)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)參照《古建筑木結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》3.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照《古建筑維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》4.工作內(nèi)容4.1修復(fù)工作內(nèi)容4.1.1對古建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理4.1.2對屋頂木結(jié)構(gòu)進(jìn)行防水處理4.1.3對門窗進(jìn)行更換與修復(fù)4.2維護(hù)工作內(nèi)容4.2.1制定并實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)計劃4.2.2定期對古建筑進(jìn)行檢查與保養(yǎng)4.2.3對突發(fā)問題進(jìn)行應(yīng)急修復(fù)4.3修復(fù)與維護(hù)流程4.3.1修復(fù)流程：現(xiàn)場勘查→制定方案→施工→驗(yàn)收5.工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度安排5.1.1修復(fù)階段：預(yù)計3個月完成5.1.2維護(hù)階段：預(yù)計1年完成5.2工程完成期限5.2.1修復(fù)階段：2024年3月31日前完成5.2.2維護(hù)階段：2025年3月31日前完成5.3工期延誤責(zé)任5.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的1%作為違約金。6.質(zhì)量要求6.1修復(fù)質(zhì)量要求6.1.1修復(fù)后的古建筑應(yīng)符合《古建筑木結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》的要求。6.1.2修復(fù)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)質(zhì)量要求6.2.1維護(hù)后的古建筑應(yīng)保持原貌，無損壞。6.2.2維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到《古建筑維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》的要求。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3.1修復(fù)工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方參與。6.3.2維護(hù)工程每季度進(jìn)行一次檢查，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供資料甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供古建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史檔案、現(xiàn)狀評估報告等。8.2甲方配合工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工、驗(yàn)收等工作，并提供必要的施工條件。8.3甲方質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出整改意見。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，完成施工隊伍的組建、施工方案的編制、施工材料的采購等工作。9.2乙方施工管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。9.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證修復(fù)與維護(hù)工程的質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1工程完成且驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。11.3.2乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理施工現(xiàn)場。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方未按合同約定提供資料或條件。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總價的2%計算，最高不超過人民幣萬元。12.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計算。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同解除與終止任何合同解除或終止均需以書面形式通知對方，并按照本合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：施工方案、工程進(jìn)度計劃、驗(yàn)收報告等。14.4合同附件說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方協(xié)助解決。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)或咨詢工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、范圍等因素共同商定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.1.2要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在履行合同過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)或咨詢關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同中除第三方責(zé)任以外的其他責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。19.2甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展、意見反饋等情況及時通報對方。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，確定第三方。20.2第三方與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方開始履行合同約定的服務(wù)或咨詢工作。20.4第三方工作完成后，甲方或乙方應(yīng)及時驗(yàn)收，并對第三方的工作進(jìn)行評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料：1.1古建筑圖紙1.2歷史檔案1.3現(xiàn)狀評估報告1.4合同簽訂前甲方承諾書2.乙方提供的資料：2.1施工方案2.2工程進(jìn)度計劃2.3施工隊伍名單及資質(zhì)證明2.4修復(fù)與維護(hù)材料清單及質(zhì)量證明3.第三方提供的資料：3.1專業(yè)服務(wù)或咨詢服務(wù)報告3.2第三方資質(zhì)證明3.3第三方服務(wù)協(xié)議4.合同附件：4.1施工方案4.2工程進(jìn)度計劃4.3驗(yàn)收報告4.4爭議解決協(xié)議4.5第三方介入?yún)f(xié)議4.6其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，由提供方加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供合同約定資料或條件。1.1.2未按時支付工程款。1.1.3故意隱瞞古建筑實(shí)際情況。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2未按時提供修復(fù)與維護(hù)材料。1.2.3故意拖延工程進(jìn)度。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。1.3.2提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2甲方違約責(zé)任：2.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價的1%計算。2.2.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價的1%計算。2.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。2.4第三方違約責(zé)任：2.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價的1%計算。2.4.2第三方應(yīng)賠償合同各方因此遭受的直接損失。簡要示例說明：甲方未按時提供古建筑圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延誤造成的直接損失。乙方提供的修復(fù)材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致古建筑損壞，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因損壞造成的直接損失。第三方未按時提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金并賠償合同各方因延誤造成的直接損失。全文完。二零二四年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同履行期限6.合同目的二、古建筑概況1.古建筑名稱2.古建筑位置3.古建筑歷史背景4.古建筑現(xiàn)狀描述5.古建筑修復(fù)范圍三、修復(fù)與維護(hù)內(nèi)容1.木結(jié)構(gòu)修復(fù)1.1樁木修復(fù)1.2檁條修復(fù)1.3梁柱修復(fù)1.4承重木件修復(fù)2.木構(gòu)件維護(hù)2.1涂漆保養(yǎng)2.2防腐處理2.3木件加固3.建筑內(nèi)部裝修3.1地面修復(fù)3.2墻面修復(fù)3.3門窗修復(fù)四、修復(fù)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.施工規(guī)范五、施工方案1.施工流程2.施工工藝3.施工進(jìn)度安排4.施工人員配備六、合同價款1.合同總價2.付款方式3.付款進(jìn)度七、工期與進(jìn)度1.總工期2.各階段工期3.進(jìn)度驗(yàn)收八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.承包方責(zé)任2.甲方責(zé)任3.雙方義務(wù)九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后事宜十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十三、其他約定1.合同附件2.保密條款3.法律適用十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方（古建筑所有權(quán)人）：_______乙方（古建筑修復(fù)與維護(hù)承包方）：_______5.合同履行期限：_______至_______6.合同目的：對甲方擁有的古建筑進(jìn)行木工修復(fù)與維護(hù)，恢復(fù)其原有風(fēng)貌和使用功能。二、古建筑概況1.古建筑名稱：_______2.古建筑位置：_______3.古建筑歷史背景：_______4.古建筑現(xiàn)狀描述：_______5.古建筑修復(fù)范圍：_______三、修復(fù)與維護(hù)內(nèi)容1.木結(jié)構(gòu)修復(fù)1.1樁木修復(fù)：包括樁木的加固、更換和防腐處理。1.2檁條修復(fù)：包括檁條的加固、更換和防腐處理。1.3梁柱修復(fù)：包括梁柱的加固、更換和防腐處理。1.4承重木件修復(fù)：包括承重木件的加固、更換和防腐處理。2.木構(gòu)件維護(hù)2.1涂漆保養(yǎng)：對木構(gòu)件進(jìn)行定期的涂漆保養(yǎng)，以延長其使用壽命。2.2防腐處理：對木構(gòu)件進(jìn)行防腐處理，防止其因環(huán)境因素而腐蝕。2.3木件加固：對損壞的木件進(jìn)行加固處理，確保其安全穩(wěn)固。3.建筑內(nèi)部裝修3.1地面修復(fù)：包括地面的平整、加固和防滑處理。3.2墻面修復(fù)：包括墻面的平整、加固和防潮處理。3.3門窗修復(fù)：包括門窗的加固、更換和密封處理。四、修復(fù)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保修復(fù)后的古建筑符合使用要求。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行，確保古建筑長期穩(wěn)定。3.施工規(guī)范：遵守國家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。五、施工方案1.施工流程：包括前期準(zhǔn)備、施工實(shí)施、質(zhì)量驗(yàn)收和后期維護(hù)等階段。2.施工工藝：采用傳統(tǒng)的木工工藝，結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)手段，確保修復(fù)效果。3.施工進(jìn)度安排：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。4.施工人員配備：配備具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，確保施工質(zhì)量。六、合同價款1.合同總價：_______元2.付款方式：分階段支付，具體支付方式見合同附件。3.付款進(jìn)度：按照施工進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果分期支付。七、工期與進(jìn)度1.總工期：_______天2.各階段工期：詳見施工進(jìn)度安排表。3.進(jìn)度驗(yàn)收：每個階段完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.承包方責(zé)任：1.1按照合同約定進(jìn)行古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工作。1.2確保修復(fù)與維護(hù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3按時完成施工任務(wù)，并接受甲方驗(yàn)收。2.甲方責(zé)任：2.1提供必要的施工條件，包括現(xiàn)場通行、水電供應(yīng)等。2.2配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。2.3對施工過程中的合理變更提出意見。3.雙方義務(wù)：3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.2未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。九、合同變更與解除1.變更條件：1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.變更程序：2.1雙方書面提出變更請求。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.解除條件：3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.解除程序：4.1雙方書面提出解除請求。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。十、爭議解決1.爭議解決方式：1.1通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1仲裁委員會。3.爭議解決期限：3.1自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)解決。十一、合同終止1.終止條件：1.1合同約定的工期完成。1.2合同解除或終止。2.終止程序：2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。3.終止后事宜：3.1乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。3.2雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力處理：2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.2合同期限相應(yīng)順延，損失由雙方合理分擔(dān)。十三、其他約定1.合同附件：1.1施工進(jìn)度安排表。1.2付款計劃表。1.3其他相關(guān)文件。2.保密條款：2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.法律適用：3.1本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章。1.2甲方支付首期款項(xiàng)。2.合同備案要求：2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到相關(guān)部門備案。甲方（古建筑所有權(quán)人）：_________乙方（古建筑修復(fù)與維護(hù)承包方）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方提出的施工方案和進(jìn)度計劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保施工過程中的信息暢通。1.3甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持。2.材料采購條款2.1甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并確保材料的質(zhì)量符合合同要求。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的材料供應(yīng)商處購買材料，并提交采購清單給甲方審核。2.3甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽檢，不合格的材料需由甲方重新采購。3.施工監(jiān)督條款3.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.2甲方應(yīng)定期組織現(xiàn)場巡查，對施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全問題進(jìn)行評估。3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)督，并及時解決甲方提出的問題。4.風(fēng)險管理?xiàng)l款4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的安全風(fēng)險進(jìn)行評估和管理。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保施工人員的安全。4.3任何因施工造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得無故干涉施工過程。2.施工質(zhì)量控制條款2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。2.3甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，不合格的工程需乙方重新施工。3.材料選擇條款3.1乙方有權(quán)選擇符合合同要求的材料供應(yīng)商和材料種類。3.2乙方應(yīng)確保所選材料的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性。3.3甲方有權(quán)對乙方選定的材料進(jìn)行審查，并提出修改意見。4.施工安全管理?xiàng)l款4.1乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，并確保施工人員遵守。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。4.3任何因施工造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價中。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括項(xiàng)目管理不善、質(zhì)量監(jiān)督不力等。3.2甲方和乙方應(yīng)就中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。3.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭議解決條款4.1甲方和乙方就中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。4.3仲裁委員會的裁決為最終裁決，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工進(jìn)度安排表2.付款計劃表3.施工方案及施工工藝說明4.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工現(xiàn)場安全管理制度6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決程序說明8.甲方和乙方簽署的變更協(xié)議（如有）9.甲方和乙方簽署的解除協(xié)議（如有）10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4甲方未按合同約定提供施工條件。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁委員會的裁決來認(rèn)定。2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對工程質(zhì)量的要求。4.施工規(guī)范：指國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行質(zhì)量檢測，找出問題原因，并采取補(bǔ)救措施。2.問題：施工進(jìn)度落后于計劃。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，增加人力或設(shè)備，確保按期完成。3.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料及時供應(yīng)，必要時可更換供應(yīng)商。4.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整付款計劃，或?qū)で笃渌谫Y渠道。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑修復(fù)與維護(hù)項(xiàng)目。2.甲方為古建筑所有權(quán)人，乙方為專業(yè)修復(fù)與維護(hù)承包方。3.合同適用于古建筑木結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等方面的修復(fù)與維護(hù)工作。4.合同可適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目管理。全文完。二零二四年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保古建筑修復(fù)與維護(hù)工程的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古建筑群、古建筑單體、古建筑附屬設(shè)施等。（2）木工修復(fù)：指對古建筑木結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)、加固、維護(hù)等工藝。（3）維護(hù)：指對古建筑進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、防潮、防蟲等處理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行古建筑木工修復(fù)與維護(hù)的單位或個人。（2）乙方：指承擔(dān)古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程的施工單位或個人。（3）工程量：指古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程所需的人工、材料、設(shè)備等資源的數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）甲方有義務(wù)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、資料、現(xiàn)場等。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程。（4）乙方有義務(wù)保證施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工圖紙、資料等，采用合適的工藝、技術(shù)和設(shè)備，對古建筑進(jìn)行木工修復(fù)與維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程量全部完成，且雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格。（2）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理施工現(xiàn)場。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程款項(xiàng)。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)：指乙方施工人員的人工費(fèi)用，包括工資、津貼、加班費(fèi)等。（2）材料費(fèi)：指乙方在施工過程中使用的木材、油漆、工具等材料的費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)：指乙方在施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備、工具等設(shè)備的租賃或購買費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，因施工產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按合同約定分期支付工程款項(xiàng)。（2）竣工支付：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。7.3支付時間（1）首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按約定的比例支付工程款項(xiàng)。（3）竣工支付：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將工程款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政府禁令導(dǎo)致原材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程的技術(shù)、工藝和材料選擇的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊技術(shù)問題，乙方有權(quán)決定采取必要的技術(shù)措施。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決施工過程中的問題。（2）及時溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑木工修復(fù)與維護(hù)工程圖紙及技術(shù)要求2.甲方提供的古建筑現(xiàn)狀評估報告3.乙方提供的施工方案及進(jìn)度計劃4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明6.乙方施工人員資格證明7.乙方施工設(shè)備清單及合格證明8.乙方材料供應(yīng)商資質(zhì)證明9.工程驗(yàn)收報告10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同