二零二五年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同公證細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同公證細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.丙方（公證機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為取得乙方提供的個人住房抵押貸款，向丙方申請辦理公證手續(xù)的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“抵押貸款”、“擔(dān)?！?、“公證”等，均按照《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國公證法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押貸款：指甲方以其自有或第三人提供的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向丙方申請辦理公證手續(xù)，對甲方提供的抵押物進(jìn)行擔(dān)保。3.公證：指丙方依法對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行證明，以保障合同的法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押貸款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時還款；3.甲方有義務(wù)配合丙方辦理公證手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供抵押貸款；3.乙方有義務(wù)配合丙方辦理公證手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至甲方全部償還乙方貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方公證后生效。6.2終止條件1.甲方全部償還乙方貸款本息；2.甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)丙方公證終止合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，提出終止合同申請；2.丙方對終止合同申請進(jìn)行公證；3.終止合同申請經(jīng)公證后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.終止合同后，丙方不再對甲乙雙方履行合同進(jìn)行公證。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.公證費：指丙方為甲乙雙方辦理公證手續(xù)所收取的費用；2.擔(dān)保費：指乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用；3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.公證費：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將公證費支付至丙方指定的賬戶；2.擔(dān)保費：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費支付至乙方指定的賬戶；3.其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.公證費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；2.擔(dān)保費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在合同履行過程中按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，并注明合同編號；2.丙方收到費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；3.乙方收到費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的1%每日計算；2.甲方未按時支付公證費、擔(dān)保費或其他費用，應(yīng)向收款方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。8.2乙方違約1.乙方未按時提供抵押貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算；2.乙方未按時收取費用，應(yīng)向付款方支付違約金，違約金按未收取金額的1%每日計算。8.3賠償金額和方式1.違約金為固定金額，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定；2.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年；2.保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法履行抵押貸款；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供抵押貸款；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.甲乙雙方對本合同任何一方違約行為，均有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，有權(quán)采取保密措施；2.甲乙雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法享有和使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合對方辦理相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何方式修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）丙方（公證機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件；4.抵押貸款合同復(fù)印件；5.擔(dān)保合同復(fù)印件；6.公證費收據(jù)復(fù)印件；7.擔(dān)保費收據(jù)復(fù)印件；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時還款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供抵押貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時收取費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.公證：指公證機(jī)構(gòu)依法對合同進(jìn)行證明，以保障合同的法律效力。2.抵押貸款：指借款人以自有或第三人提供的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為保證借款人履行還款義務(wù)，對抵押物進(jìn)行擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)立即補足欠款，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時提供抵押貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供抵押貸款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行還款義務(wù)。第三方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方收益：第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)收取擔(dān)保費用。第三方在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)收取相應(yīng)的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，優(yōu)先受償。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押貸款。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供抵押貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時收取費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同公證細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號碼3.擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保人財產(chǎn)狀況四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價值3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估報告五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保費用六、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃3.貸款逾期處理4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的法律后果八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決的法律適用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.評估報告4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.違約責(zé)任2.保密條款3.通知方式4.不可抗力十二、合同解除后的處理1.抵押物處置2.貸款余額處理3.擔(dān)保責(zé)任處理4.合同解除后的其他事宜十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十四、合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：貸款合同3.附件三：評估報告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同2.合同當(dāng)事人：甲方（借款人），乙方（貸款銀行），丙方（擔(dān)保人）3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同簽訂地點：[具體地點]二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣[金額]元2.貸款期限：[年數(shù)]年3.貸款利率：年利率[利率]%4.還款方式：等額本息/等額本金，每月[還款日]還款三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]2.擔(dān)保人身份證號碼：[身份證號碼]3.擔(dān)保人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]4.擔(dān)保人財產(chǎn)狀況：[財產(chǎn)狀況描述]四、抵押物信息1.抵押物名稱：[房產(chǎn)地址]2.抵押物價值：[評估價值]元3.抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]4.抵押物評估報告：[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.擔(dān)保費用：[費用金額]元，一次性支付六、合同履行1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方賬戶。2.還款計劃：甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額還款。3.貸款逾期處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于訴訟。4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)要求甲方履行還款責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、甲方嚴(yán)重違約等情況。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。4.合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決的法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對甲乙丙三方均有約束力。十、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：貸款合同3.附件三：評估報告4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款：甲乙丙三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，各方不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同解除后的處理1.抵押物處置：合同解除后，抵押物按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處置。2.貸款余額處理：合同解除后，剩余貸款余額按照合同約定進(jìn)行清償。3.擔(dān)保責(zé)任處理：合同解除后，擔(dān)保責(zé)任按照合同約定繼續(xù)履行。4.合同解除后的其他事宜：合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同終止1.合同終止條件：貸款全部清償或合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。3.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止的法律后果：合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止。十四、合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：貸款合同3.附件三：評估報告4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字：____________________日期：______________________________乙方（貸款銀行）簽字：____________________日期：______________________________丙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：______________________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.評估報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整貸款用途，但需提前[天數(shù)]書面通知乙方。1.2甲方在貸款期間，如需變更抵押物，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。1.3甲方在合同履行期間，如需提前還款，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并按照合同約定支付提前還款罰金。2.說明：2.1甲方作為借款人，享有一定的自主權(quán)，但需遵守合同約定，確保貸款用途合法。2.2抵押物的變更可能影響乙方的權(quán)益，因此需經(jīng)乙方同意。2.3提前還款罰金旨在彌補乙方因提前還款而遭受的利息損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，并要求甲方提供相應(yīng)的評估報告。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，并提前[天數(shù)]書面通知甲方。1.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款用途合規(guī)。2.說明：2.1乙方作為貸款銀行，對抵押物的價值有評估權(quán)，以確保貸款安全。2.2市場利率的調(diào)整是乙方維護(hù)自身權(quán)益的一種方式。2.3貸后檢查有助于乙方了解貸款資金的使用情況，防止資金違規(guī)使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的要求操作，不得擅自改變合同約定。1.3第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方、乙方提供中介服務(wù)報告。2.說明：2.1《中介服務(wù)協(xié)議》的簽訂有助于明確各方的責(zé)任，保障合同的順利履行。2.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保中介服務(wù)的專業(yè)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.評估報告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額還款。1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金。1.3甲方未履行合同約定的變更通知義務(wù)。1.4乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。1.5丙方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。1.6第三方中介未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方或丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方中介的違約行為，甲方、乙方可向中介服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)催收，如催收無效，可依法采取訴訟或仲裁方式追討。2.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供新的抵押物或增加擔(dān)保人。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方、乙方可向中介服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押貸款擔(dān)保。2.貸款用途為個人消費或經(jīng)營。3.抵押物為個人房產(chǎn)。4.存在第三方中介服務(wù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二四年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同公證細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3貸款銀行責(zé)任4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保物5.公證手續(xù)及費用5.1公證手續(xù)5.2公證費用5.3公證期限6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行賬號：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%2.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按月還息）2.5貸款用途：個人住房購買3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保人責(zé)任3.1.1在貸款期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未能按約定償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人保證在貸款到期前，能夠履行全部擔(dān)保責(zé)任。3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按約定按時償還貸款本息。3.2.2被擔(dān)保人如需變更貸款合同條款，應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人書面同意。3.3貸款銀行責(zé)任3.3.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定，向被擔(dān)保人發(fā)放貸款。3.3.2貸款銀行有權(quán)在必要時對擔(dān)保人的擔(dān)保能力進(jìn)行審查。4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.3擔(dān)保物：被擔(dān)保人名下房產(chǎn)5.公證手續(xù)及費用5.1公證手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)辦理公證手續(xù)。5.1.2公證機(jī)構(gòu)為____________________公證處。5.2公證費用：人民幣____________________元5.3公證期限：自公證之日起____________________個工作日內(nèi)完成6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更后的合同仍需辦理公證手續(xù)。6.2合同解除6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可解除。6.2.2合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除條件6.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。6.3.2被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。7.1.2被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息。7.1.3貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金計算方式：按每日萬分之____________________計算。7.3違約金計算7.3.1違約金自違約之日起至實際履行完畢之日止計算。7.3.2違約金總額不超過貸款本金總額的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并要求在____________________個工作日內(nèi)提出解決方案。8.3.2如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。9.1.2合同條款、協(xié)議內(nèi)容以及雙方往來函件等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、終止擔(dān)保關(guān)系等。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭議管轄11.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.2.2合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1借款合同編號：____________________12.1.2借款合同簽訂日期：____________________12.2附件二：擔(dān)保合同12.2.1擔(dān)保合同編號：____________________12.2.2擔(dān)保合同簽訂日期：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1申請人身份證明復(fù)印件12.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.3.3其他可能需要的文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)保證其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、合法。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方責(zé)任限額：人民幣____________________元。15.4.1.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同后，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.6.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與貸款銀行或其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)由甲、乙雙方授權(quán)或經(jīng)其同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行解釋和說明。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)按照合同約定